Immobilien in Spanien kaufen
Neubau- und Bestandsimmobilien — Villen, Wohnungen und Reihenhäuser an Spaniens Mittelmeerküste, angeboten von einem lizenzierten lokalen Makler.
Bahia — Penthouse mit 2 und Maisonette mit 3 Schlafzimmern in Calanova Golf, Mijas
Vitta Marina — Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern und Garten in Strandnähe, Mijas Costa
Edificio Marconello — Wohnungen mit 4 Schlafzimmern im Zentrum von Torrevieja
Zoa — Wohnungen mit 1 und 2 Schlafzimmern und Penthäuser nahe der Promenade von Torrevieja
Solmar Residence — Erdgeschosswohnungen mit 2 Schlafzimmern und Terrasse nahe am Meer in Torrevieja
Calle Perseo — Bezugsfertige Erdgeschosswohnungen mit 3 Schlafzimmern in Torre del Moro, Torrevieja
4OUR Villas — Freistehende Villen mit 4 Schlafzimmern in Nagüeles, Goldene Meile von Marbella
Blume — Freistehende Villen mit 4 Schlafzimmern in Strandnähe in San Pedro de Alcántara, Marbella
The List Rio Real — Doppelhaushälften mit 4 und Villa mit 6 Schlafzimmern in Río Real, Marbella
Salvia II — Wohnungen und Penthouses mit 3 und 4 Schlafzimmern in San Pedro de Alcántara, Marbella
Ballemar VI — Penthäuser mit 2 und 3 Schlafzimmern in Santa Pola
Kool Homes — Wohnung mit 2 und Penthouse mit 3 Schlafzimmern in Torremolinos
Habitat Alborán – Bora — Wohnungen mit 2 Schlafzimmern nahe dem Meer in Torremolinos
Del Mar II — Penthäuser mit 1 und 2 Schlafzimmern an der Playa de los Locos, Torrevieja
Residencial Kasia V — Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern im Zentrum von Torrevieja
Edificio Altea VI — Wohnungen mit 2 Schlafzimmern im Zentrum von Torrevieja
Terra Nova Hills — Doppelhausvillen mit 3 Schlafzimmern in La Mairena, Marbella
Sira Homes — Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern in Elviria, Marbella
Zinnia — Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern in San Pedro de Alcántara, Marbella
Quintessence — Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern in Altos de los Monteros, Marbella
7 Diamonds Villas — Villen mit 4 und 5 Schlafzimmern in La Capellanía, Benalmádena
Mooi Villas — Freistehende Villen mit 3 und 4 Schlafzimmern in Vistabella Golf, Orihuela
Nach Lebensstil
Nach Ort
Immobilienkauf in Spanien mit Bravos Estate
Unsere Regionen. Bravos Estate ist an vier Abschnitten der spanischen Mittelmeerküste aktiv: der Costa Blanca rund um Alicante, von Dénia bis Pilar de la Horadada; der Costa del Sol von Málaga bis Estepona; der Costa Cálida am Mar Menor sowie auf Mallorca. Jedes Angebot auf dieser Seite vermarkten wir selbst — mit eigenen Fotos, Grundrissen und aktueller Verfügbarkeit, nicht aus einer gesammelten Datenbank Dritter.
Neubau oder Bestand. Neubauprojekte werden direkt vom Bauträger verkauft, im Bauzustand oder bezugsfertig, zu einem Festpreis mit gestaffeltem Zahlungsplan. Bestandsimmobilien sind sofort bezugsfertig und werden über einen Reservierungsvertrag, einen privaten Kaufvertrag und die notarielle Beurkundung erworben. Auch die Kaufsteuern unterscheiden sich: Beim Neubau fallen Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD) an, beim Bestandskauf die Grunderwerbsteuer (ITP) — der Satz richtet sich jeweils nach der Region.
So funktioniert die Suche. Starten Sie über eine Küstenregion, einen Ort oder einen Immobilientyp und grenzen Sie dann nach Preis und Schlafzimmern ein. Die Regions- und Ortsseiten stellen jedes Gebiet für Käufer vor, und unsere Ratgeber erklären den Kaufprozess, die Nebenkosten und die Steuern Schritt für Schritt.
Häufig gestellte Fragen
Ja, unabhängig von Ihrer Staatsangehörigkeit. Für den Kauf benötigen Sie die spanische Steueridentifikationsnummer (NIE) sowie ein spanisches Bankkonto — beides lässt sich bereits vor Ihrer Anreise organisieren. Die einzelnen Schritte erklärt unser Ratgeber.
Kalkulieren Sie zusätzlich etwa zehn bis vierzehn Prozent für Steuern, Notar, Grundbuch und Anwalt. Bestandsimmobilien zahlen die Grunderwerbsteuer (ITP), deren Satz je nach Region variiert; beim Neubau fallen Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD) an. Details im Ratgeber zu den Kaufnebenkosten.
Ein Neubau bietet einen Festpreis, Gewährleistung und einen gestaffelten Zahlungsplan, dafür eine Wartezeit bis zur Fertigstellung; eine Bestandsimmobilie steht sofort zur Verfügung und liegt meist in gewachsenen Wohnlagen. In unserem aktuellen Angebot finden Sie beides an jeder Küste.
Ein Bestandskauf lässt sich in der Regel innerhalb weniger Monate nach der Reservierung abschließen; beim Neubau richtet sich der Zeitrahmen nach dem Baufortschritt, der bei jedem Angebot angegeben ist.
Ja, spanische Banken vergeben auch an Nicht-Residenten Hypotheken, allerdings meist mit einem geringeren Beleihungsanteil und kürzeren Laufzeiten als an Residenten. Eine Vorabzusage vor Beginn der Suche ist möglich.
Die Costa Blanca ist der größte Markt und dank des Flughafens Alicante am besten angebunden; die Costa del Sol ist am internationalsten geprägt; die Costa Cálida ist ruhiger und preislich zugänglicher; Mallorca bildet als Insel einen eigenen Markt mit eigenen Regeln. Die Regionsseiten vergleichen die Optionen.
Käufer-Ratgeber
Wichtige Lektüre vor dem Immobilienkauf in Spanien