Baghdad 43 — Villa mit 4 Schlafzimmern, Aufzug und Meerblick in Moraira

Über Baghdad 43

Eine zeitgenössische Villa am Hang von Moraira, eher zurückhaltend als auftrumpfend: klare Baukörper mit einigen klassisch mediterranen Anklängen und raumhohe Panoramaverglasung an den Fassaden, auf die es ankommt.

Der Grundriss dreht die übliche Ordnung um. Küche, Wohnbereich und der Pool mit Terrasse liegen im Obergeschoss, sodass die Hauptwohnebene direkt aufs Mittelmeer schaut statt in den Hang. Ein Personenaufzug verbindet die Ebenen, und die Doppelgarage ist über einen überdachten Weg mit dem Haus verbunden — eine Kleinigkeit, die im Januarregen zählt.

Ausstattung

• Wohnebene, Küche und Poolterrasse im Obergeschoss, zum Meer ausgerichtet
• Raumhohe Panoramaverglasung
• Personenaufzug zwischen den Ebenen
• Geschlossene Doppelgarage mit überdachtem Weg zum Haus
• Vier Schlafzimmer, vier Bäder; 556 m² Wohnfläche auf 1.274 m² Grundstück

Energieausweis

Der Ausweis ist in Bearbeitung (en trámite) — üblich bei einer Villa mit Übergabe 2027, da die endgültige Einstufung erst bei Fertigstellung ausgestellt wird. Wir veröffentlichen die Buchstabenklasse, sobald der Bauträger sie liefert.

Lage — Moraira, Teulada

Moraira ist die Küstenhälfte von Teulada, zwischen Calpe und Jávea an der nördlichen Costa Blanca. Die Gemeindesatzung hält den Ort niedrig: keine Türme an der Strandfront, dafür Fischerhafen, Yachthafen und eine Reihe von Buchten statt eines langen Strandes.

Die Villa liegt rund 850 Meter vom Wasser, die nächstgelegene dieser Buchten, die Cala de l’Andragó, knapp einen Kilometer entfernt. Nah genug zum Hinuntergehen, hoch genug am Hang, um Aussicht und Grundstück zu behalten.