€815,000
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Diese Villa ist Teil einer neuen Wohnanlage, die sich derzeit im Bau in der Gemeinde Algorfa in der Provinz Alicante befindet. Das Projekt umfasst eine begrenzte Anzahl von Villen auf privaten Grundstücken, jede mit einem mehrgeschossigen Grundriss konzipiert, der klar zwischen Wohnbereichen, privaten Räumen und Außenbereichen unterscheidet.
Gemäß der genehmigten Projektdokumentation liegt die geplante bebaute Fläche je nach Grundstück zwischen etwa 305 m² und 355 m². Die Grundstücksgrößen variieren voraussichtlich zwischen rund 342 m² und 413 m², was ein ausgewogenes Verhältnis zwischen bebautem Volumen und Außenflächen ermöglicht.
Die Villa ist so konzipiert, dass sie vier Schlafzimmer, drei vollständige Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC umfasst. Private Stellplätze auf dem Grundstück für zwei Fahrzeuge sind vorgesehen, zusammen mit einem privaten Schwimmbad mit einer Fläche von etwa 32 m². Die Fertigstellung und Übergabe sind nach Abschluss der Bauarbeiten gemäß den genehmigten Plänen und technischen Spezifikationen geplant.
Die Villa befindet sich in Algorfa, im südlichen Teil der Provinz Alicante, in einer Wohngegend in der Nähe von La Finca Golf. Die Umgebung ist durch niedrige Bebauungsdichte, begrünte Grundstücke und eine überwiegend wohnliche Atmosphäre gekennzeichnet.
Dienstleistungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Die weitere Umgebung bietet auch Zugang zu Bildungseinrichtungen, einschließlich internationaler Schulen, was sowohl dauerhaftes Wohnen als auch längere Aufenthalte unterstützt.
Die Straßenverbindungen ermöglichen einen bequemen Zugang zu anderen Städten entlang der südlichen Costa Blanca sowie zum Flughafen Alicante. Die Mittelmeerküste mit Stränden an Orten wie Guardamar del Segura und Torrevieja ist bequem mit dem Auto zu erreichen.
Das architektonische Konzept konzentriert sich auf klare Volumen, ausgewogene Proportionen und eine funktionale Raumaufteilung. Die Villa ist über mehrere Ebenen angeordnet, wodurch Gemeinschaftsbereiche und private Räume klar getrennt werden können.
Große verglaste Öffnungen werden integriert, um natürliches Licht zu maximieren und die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen zu verstärken. Das Design legt Wert auf Klarheit und Nutzbarkeit und vermeidet dekorativen Überfluss zugunsten langfristiger Funktionalität.
Materialien und Bausysteme wurden ausgewählt, um Langlebigkeit und konstante Leistung im Laufe der Zeit zu unterstützen.
Die Innenaufteilung ist sowohl für den täglichen Wohnbedarf als auch für längere Aufenthalte konzipiert. Die Hauptwohnebene integriert Küche, Essbereich und Wohnzimmer in einen verbundenen Raum, der flexible Nutzung und natürliche Zirkulation unterstützt.
Die Küche ist vollständig ausgestattet geplant, mit integrierten Geräten und einer praktischen Konfiguration. Die Badezimmer sind komplett eingerichtet konzipiert, mit Grundrissen, die auf Effizienz und einfache Wartung ausgerichtet sind.
Die Schlafzimmer sind auf die oberen Ebenen verteilt, um Privatsphäre und Trennung von den Hauptwohnbereichen zu bieten. Das Hauptschlafzimmer ist als private Suite geplant, während die übrigen Zimmer Flexibilität für Familienmitglieder, Gäste oder Home-Office-Nutzung bieten. Einbauschränke sind im Design enthalten.
Die Außenbereiche sind integraler Bestandteil des Villengrundrisses. Der private Pool mit einer geplanten Fläche von etwa 32 m² ist so positioniert, dass er direkt mit den Hauptwohnbereichen verbunden ist.
Die Terrassen sind so gestaltet, dass sie Sitzgelegenheiten und Essen im Freien ermöglichen. Gartenbereiche balancieren begrünte Zonen mit gepflasterten Flächen und gewährleisten Funktionalität ohne übermäßigen Pflegeaufwand. Die Terrassen auf den oberen Ebenen erweitern den Wohnbereich im Freien und bieten freie Ausblicke über die Umgebung.
Das Projekt umfasst Klimaanlagen für ganzjährige Klimatisierung. Solarpanels sind Teil der geplanten Energieinfrastruktur und tragen zu verbesserter Effizienz und reduziertem Energieverbrauch bei.
Beleuchtungsinstallationen, eine vollständig ausgestattete Küche und komplette Badezimmerausstattungen sind im Projektumfang enthalten.
Energieausweis: in Bearbeitung.
Nach Fertigstellung eignet sich die Villa als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz. Ihre Aufteilung, die privaten Außenbereiche und die Lage in der Nähe etablierter Freizeitinfrastruktur entsprechen der aktuellen Wohnnachfrage.
Aus Investitionssicht unterstützt die Kombination aus Neubaustandards und einer stabilen Lage das langfristige Vermietungspotenzial und den zukünftigen Wiederverkaufswert.
Die Villa befindet sich in der Provinz Alicante. Kaufsteuern sind nicht im Preis inbegriffen. Je nach Transaktion fällt entweder die Mehrwertsteuer (IVA) oder die Grunderwerbsteuer (ITP) an.
Der angegebene Immobilienpreis enthält keine Steuern (ITP oder MwSt./AJD, je nach Immobilientyp) oder Kaufnebenkosten. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten und wird vom Verkäufer bezahlt.
