Neubau Villa mit 1 Schlafzimmer in Albir

Dieses Wohnangebot besteht aus einer begrenzten Kollektion zeitgenössischer eingeschossiger Villen in einer privaten Wohnanlage in Alfaz del Pi, Costa Blanca. Die Häuser sind innerhalb einer Gemeinschaft mit geringer Bebauungsdichte angeordnet, die auf Privatsphäre, Fußgängerverkehr und begrünte Außenbereiche ausgelegt ist.

Die Anlage umfasst 19 unabhängige Villen mit ein oder zwei Schlafzimmern. Die bebauten Flächen variieren je nach Typologie, wobei die Innenwohnflächen von etwa 41 m² bis über 60 m² reichen, ergänzt durch private Terrassen von circa 17 m² und private Gärten unterschiedlicher Größe je nach Grundstückslage. Die Gesamtgrundstücksflächen erreichen bei ausgewählten Einheiten bis zu etwa 280 m². Jedes Haus verfügt über einen unabhängigen Zugang und direkte Verbindung zu seinen privaten Außenbereichen.

Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören begrünte Gemeinschaftsbereiche und ein zentral gelegener Pool mit Sonnenterrasse. Fahrzeugzufahrt, private Stellplätze, Abstellräume und technische Installationen befinden sich auf einer unteren Ebene, sodass der Wohnbereich selbst verkehrsfrei bleibt.

Lage und Umgebung

Alfaz del Pi ist eine etablierte Wohngemeinde im nördlichen Costa Blanca, gelegen zwischen dem Mittelmeer und den Bergketten im Landesinneren der Provinz Alicante. Die Gegend verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit bequemem Zugang zu Dienstleistungen, Freizeitangeboten und Verkehrsinfrastruktur.

Der nahegelegene Strand von El Albir ist leicht mit dem Auto zu erreichen und bietet klares Wasser sowie eine entspannte Küstenumgebung. In kurzer Fahrentfernung befinden sich Altea, Benidorm, La Nucía, Calpe und Finestrat mit Zugang zu internationalen Schulen, Einkaufszentren, medizinischen Einrichtungen, Golfplätzen und Yachthäfen. Der internationale Flughafen Alicante und die wichtigsten Bahnverbindungen der Stadt sind in unter einer Stunde erreichbar.

Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern, warmen Sommern und einer hohen Anzahl sonniger Tage das ganze Jahr über, was das Leben im Freien in allen Jahreszeiten unterstützt.

Architektonische Gestaltung

Die Villen sind mit einer zeitgenössischen Architektursprache gestaltet, die auf einfachen Volumen, klaren Linien und einer zurückhaltenden Materialpalette basiert. Flachdächer, hellfarbige Fassaden und sorgfältig proportionierte Öffnungen definieren eine zeitlose und funktionale Ästhetik.

Die Anordnung der Gemeinschaft folgt der natürlichen Hanglage des Geländes, was eine visuelle Trennung zwischen den Häusern und ein offenes Wohngefühl ermöglicht. Architektonische Entscheidungen priorisieren Langlebigkeit, thermische Leistung und langfristige Wartungseffizienz.

Innenaufteilung und Wohnbereiche

Jede Villa ist auf einer Ebene organisiert und bietet praktisches und zugängliches Wohnen. Der Hauptwohnbereich folgt einem offenen Konzept, das Küche, Essbereich und Wohnbereich zu einer durchgehenden Umgebung integriert.

Große Schiebefenster bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, erhöhen das natürliche Licht und verstärken die Beziehung zwischen Innen- und Außenbereich. Schlafzimmer sind als ruhige, private Räume mit thermischer und akustischer Isolierung konzipiert. Badezimmer verfügen über minimalistische Armaturen, ebenerdige Duschen und Porzellanoberflächen.

Küchen sind vollständig integriert, mit geradlinigen Schränken, Keramikarbeitsplatten und Einbaugeräten, die sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für saisonale Nutzung geeignet sind.

Außenbereiche und Ausblicke

Private Gärten und Terrassen bilden einen wesentlichen Teil jedes Hauses und sind für den täglichen Gebrauch und nicht für dekorative Zwecke konzipiert. Diese Bereiche eignen sich für Mahlzeiten im Freien, Entspannung und Familienaktivitäten mit direktem Zugang vom Wohnbereich.

Gemeinschaftsbereiche umfassen begrünte Gehwege, bepflanzte Grünzonen und einen gemeinschaftlichen Pool mit Sonnenbereich. Die Trennung von Wohn- und Fahrzeugbereichen trägt zu einer ruhigen und sicheren Umgebung bei.

Je nach Ausrichtung können die Villen Ausblicke auf die begrünte Umgebung, nahegelegene Hügel oder offene Wohnlandschaft bieten.

Ausstattung und Energieeffizienz

Die Konstruktion umfasst Stahlbetonfundamente, isolierte Fassaden und Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und Doppelverglasung. Warmwasser wird über ein aerothermisches System erzeugt, was die Energieeffizienz verbessert.

Jeder Raum ist mit individuellen Klimaanlagen ausgestattet. LED-Beleuchtung, effiziente Lüftungssysteme, moderne elektrische Installationen und Datenanschlüsse sind enthalten. Materialien und Oberflächen wurden im Hinblick auf Langlebigkeit, Energieeffizienz und einfache Wartung ausgewählt.

Eignung zum Wohnen oder als Investition

Diese Villen eignen sich als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder langfristige Investition. Eingeschossige Grundrisse, private Außenbereiche und eine sichere Wohnumgebung entsprechen der aktuellen Marktnachfrage an der Costa Blanca.

Die begrenzte Anzahl von Einheiten und die Lage innerhalb eines etablierten Wohngebiets unterstützen langfristige Werterhaltung.

Energieausweis

Der offizielle Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird nach Fertigstellung der Immobilie gemäß den geltenden Vorschriften verfügbar sein.