Projekt
Projekt
Villa Calia ist ein zeitgenössisches Architekturhaus in Residencial Magnolias, einer ruhigen Lage innerhalb der bereits fertig bebauten Urbanisation Cumbre del Sol — was bedeutet: kein Baustellenlärm in der Nachbarschaft, was an diesem Abschnitt der Costa Blanca zunehmend selten geworden ist. Die Villa entwickelt sich über drei Ebenen mit 536 m² Wohnfläche auf einem ungewöhnlich ebenen 870 m² Grundstück. Klare Linien, horizontale Volumen und eine austarierte Kombination aus weißem Putz, Naturstein und raumhoher Verglasung setzen den Ton: Die Architektur wirkt ruhig und elegant, nicht protzig. Die Süd-West-Ausrichtung führt das Mittelmeerlicht vom späten Vormittag bis zum Sonnenuntergang durchs Haus. Das Grundstück liegt an einer der höheren Stellen von Magnolias, mit offenem Blick zur Bucht und der Silhouette des Peñón de Ifach am Horizont.
Die Hauptebene ist um ein einziges offenes Volumen organisiert — Wohnen, Essen und Designerküche mit Mittelinsel — das sich über raumhohe Schiebetüren zur tiefen Terrasse und zum Infinity-Pool öffnet. Zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und ein separater Hauswirtschaftsraum befinden sich auf dieser Ebene, sodass der Alltag ohne Treppensteigen ablaufen kann. Im Obergeschoss liegen die privateren Räume: zwei weitere Schlafzimmer und zwei Bäder (eins en-suite), alle mit Zugang zur Meerblick-Terrasse. Das Untergeschoss ergänzt eine geschlossene Privatgarage für ein Fahrzeug plus Technikraum; oberirdisch ist Platz für ein zweites Auto. Da das Grundstück wirklich eben ist, bleiben die Gärten um das Haus komfortabel nutzbar für Familien mit Kindern oder Haustieren — ein praktischer Vorteil gegenüber den typisch geneigten Grundstücken in Cumbre del Sol.
Klima & Energie. Aerothermische Wärmepumpe Mitsubishi Ecodan in Kombination mit wassergeführter Fußbodenheizung im gesamten Haus und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine 5 kW Photovoltaik-Anlage deckt den Eigenverbrauch.
Hülle & Oberflächen. Außenhülle aus Aluminium-Fensterprofilen TECHNAL mit thermischer Trennung und motorisierten Rollläden. Innen großformatige BALDOCER-Feinsteinzeug-Bodenbeläge und -Wandverkleidungen; die Bäder mit TRES-Armaturen in mattem Schwarz, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken im Hauptbad.
Sicherheit & Technik. AJAX-Alarmanlage, motorisiertes Einfahrtstor und E-Auto-Ladevorbereitung in der Garage.
Außen. Das Highlight ist ein 4 × 8 m Infinity-Pool, der sich optisch mit dem Horizont vereint, gerahmt von einer breiten Terrasse und einer Außendusche; die Gärten sind landschaftlich mit mediterraner Bepflanzung gestaltet. Der Energieausweis ist bis zur Übergabe in Bearbeitung (PTE).
Cumbre del Sol ist eine etablierte Hanglage zwischen Moraira und Jávea, an der Klippenkante der Marina Alta. Residencial Magnolias gehört zu ihren ruhigeren Ecken — vollständig fertig, fußläufig, mit gewachsener Bepflanzung. Die Villa liegt etwa einen Kilometer von den nächstgelegenen Buchten Cala del Moraig und Cala Llebeig entfernt, beide zu Fuß über markierte Pfade durch Pinien und Palmen erreichbar.
Die täglichen Versorgungseinrichtungen befinden sich innerhalb der Urbanisation: Supermarkt, Restaurants, Beach-Club, internationale Schule und Sportbereich. Die weißen Sandstrände von Moraira und der Arenal von Jávea sind 15-20 Autominuten entfernt. Die Autobahn AP-7 wird über die CV-740 / N-332 in etwa 15 Minuten erreicht; der Flughafen Alicante liegt etwa 75 Minuten südlich, der Flughafen Valencia etwa 90 Minuten nördlich. Die Übergabe ist für das erste Quartal 2027 vorgesehen.
Der angegebene Immobilienpreis enthält keine Steuern (ITP oder MwSt./AJD, je nach Immobilientyp) oder Kaufnebenkosten. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten und wird vom Verkäufer bezahlt.
