Villa Ibiza ist eine luxuriöse freistehende Villa im exklusiven Sierra Cortina Resort, Finestrat — eine privilegierte Lage zwischen Meer und Berg mit Panoramablick auf das Mittelmeer und die Skyline von Benidorm. Die Villa befindet sich auf einem 1.690 m² großen, gepflegten Grundstück mit 757 m² Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen verteilt.
Aufteilung
Die Villa erstreckt sich über drei Stockwerke, die den Wohnbereich, die privaten Schlafzimmer und einen großzügigen Freizeitkeller voneinander trennen. Die Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss, während die Wohnbereiche direkt auf die Hauptterrasse und den Pool führen.
- 5 Schlafzimmer / 5 vollständige Bäder
- Erdgeschoss (403 m²): Eingangsbereich, Elternschlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, großes Wohn-Esszimmer (54 m²) und überdachte Terrasse mit Grillbereich (147 m²) — sowie eine überdachte Garage (42 m²)
- Obergeschoss (151 m²): Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad (34 m²), zwei weitere Schlafzimmer mit Terrassen (überdacht + offen)
- Untergeschoss (203 m²): großer Wohnraum (149 m²) geeignet als Spielzimmer / Heimkino / Fitnessstudio, Abstellraum, vollständiges Bad
- Offene Terrassen gesamt: 165 m²
- SO-Ausrichtung — Sonne den ganzen Tag
Hochwertige Ausstattung
Die Villa wurde schrittweise modernisiert — zuletzt mit einer Photovoltaikanlage im Jahr 2024 — und ist mit einer zentralen Kanal-Klimaanlage für das gesamte Haus ausgestattet. Die verwendeten Materialien und Marken entsprechen durchgehend dem Luxusstandard, der bei diesem Preisniveau zu erwarten ist.
- Photovoltaik-Solar — 7,49 kWp Module mit Huawei-Wechselrichter (2024)
- Heizung — bereichsweise Fußbodenheizung (Erd- und Obergeschoss) sowie Heizkörper (Untergeschoss), betrieben durch einen FER-Kessel
- Klimaanlage — Mitsubishi-Wärmepumpe mit zentraler Kanal-Klimaanlage in allen Wohnbereichen, Schlafzimmern und im Untergeschoss
- Küche — Siematic mit massiver Holzarbeitsplatte; Siemens- und Liebherr-Geräte
- Außenfenster und -türen — Iroko-Hartholz, Doppelverglasung mit Dreh-Kipp-Beschlag, Hebe-Schiebe-System
- Haupteingang — geschnitzte Eingangstür aus antikem Holz mit integriertem Sicherheitssystem
- Innenausbau — Türen und Einbauschränke aus Massivholz
- Sicherheit — Innenalarmanlage mit Perimeterschutz
- Gas — Repsol-versorgter Flüssiggastank mit 2.450 L Fassungsvermögen
Außenbereich & Pool
Das 1.690 m² große Grundstück ist auf die Pool-Achse ausgerichtet, mit mehreren Schattenzonen und gewachsenem Pflanzenbestand. Der Infinity-Pool mit Salzwasseraufbereitung macht Chlor überflüssig und hält den Pflegeaufwand gering.
- 71 m² Infinity-Pool (Tiefe 1,20–1,75 m) mit Selbstreinigung und automatischer Salzwasseraufbereitung
- 27 m² Pool-Pergola für schattige Erholung
- 1.690 m² gepflegtes Grundstück mit Naturrasen, Palmen, Bananenstauden und gewachsenem Pflanzenbestand
- Mehrere Terrassen mit insgesamt 165 m² offenem Außenbereich
- Überdachte Garage (42 m²) sowie Außenstellplätze
Lage
Sierra Cortina Resort ist eine bewachte Wohnanlage mit geringer Bebauungsdichte in den Hügeln oberhalb von Finestrat mit schnellem Zugang nach Benidorm. Von der Villa aus:
- 2 Minuten: Autobahn, Einkaufszentrum, Supermärkte, Sporteinrichtungen
- 5 Minuten: Sandstrand
- 10 Minuten: Krankenhaus Villajoyosa, internationale Schulen, Wanderwege
- 35 Minuten: Internationaler Flughafen Alicante-Elche
Laufende Kosten
Übliche Kosten für eine Immobilie dieser Größe in der Anlage, einschließlich Pflege der Gemeinschaftsflächen und kommunaler Grundsteuer:
- Hausgeld: €935/Monat
- IBI (jährliche Grundsteuer): €2.500/Jahr
