Acheter un bien à Campoamor

Campoamor est un petit complexe résidentiel mêlant golf et plage, situé dans la municipalité d'Orihuela Costa, sur un promontoire bas surplombant sa propre plage sur la partie sud de la Costa Blanca. L'urbanisation s'organise autour du Real Club de Golf Campoamor, dont les fairways et le club-house définissent le caractère du quartier et le distinguent des résidences plus strictement résidentielles des environs. L'échelle est modeste — quelques milliers de propriétés, principalement des immeubles d'appartements de faible hauteur et des villas individuelles réparties dans des rues résidentielles calmes — ce qui confère à Campoamor une atmosphère posée et tranquille, en contraste avec les secteurs plus animés de La Zenia ou Playa Flamenca. Les étés sont chauds et secs, avec des températures atteignant régulièrement 32–35 °C en juillet et août ; les hivers sont doux, avec des maximales diurnes autour de 17–19 °C et très peu de précipitations entre mai et octobre.

Le profil des acheteurs est dominé par des retraités et des acquéreurs de résidences secondaires britanniques et d'Europe du Nord, attirés par la combinaison d'un accès direct à la plage, d'un golf à proximité immédiate et d'une longue saison locative s'étendant de mars à novembre. Torrevieja, à 12 km au nord, couvre la plupart des besoins courants — grandes surfaces, Hospital Quirónsalud Torrevieja et services administratifs — tandis que l'aéroport d'Alicante–Elche se trouve à 45 km, soit environ 35 minutes en voiture, une distance qui maintient les coûts de transfert à un niveau raisonnable et soutient la demande locative de courts séjours tout au long de la saison.

Marché immobilier de Campoamor en 2026

Les appartements de revente d'entrée de gamme — généralement des unités de deux chambres en rez-de-chaussée ou au premier étage avec accès à une piscine commune — débutent aux alentours de 200.000 € et atteignent environ 320.000 €. Les bungalows et maisons de ville en première ligne de golf se situent dans une fourchette de 320.000 € à 500.000 €, le prix étant déterminé par l'orientation, la superficie de la terrasse et la proximité des fairways. Les villas avec piscine privée, jardins matures et vue sur la mer ou le golf sont proposées entre 500.000 € et 700.000 €, selon la superficie du terrain et la qualité des finitions. Le stock de constructions neuves est limité ; la plupart des transactions portent sur des biens en revente, ce qui permet aux acheteurs de visiter des propriétés achevées et de négocier sur des prix demandés réalistes plutôt que d'acheter sur plan.

Par rapport aux résidences voisines, Campoamor affiche une légère prime par rapport à Villamartín grâce à son accès direct à la plage et à l'attrait du Real Club, tout en restant plus abordable que Playa Flamenca ou La Zenia pour une qualité de construction et une superficie de terrain équivalentes. Cabo Roig atteint des prix comparables dans le haut de gamme. Les rendements locatifs bruts sur les appartements de deux chambres s'établissent généralement entre 4 et 6 %, soutenus par une demande de visiteurs réguliers et une saison touristique de huit à neuf mois. La composition des acheteurs — majoritairement des propriétaires occupants et des utilisateurs saisonniers de longue durée — maintient le marché locatif compétitif sans être saturé, et la liquidité est satisfaisante pour les biens correctement valorisés.