Acheter un bien à Campoamor
Station balnéaire d'Orihuela Costa adossée au Real Club Campoamor, Campoamor réunit golfe, plage et biens immobiliers accessibles — appartements dès 200 000 € et villas jusqu'à 700 000 €.
À propos de Campoamor
Campoamor est un petit complexe résidentiel mêlant golf et plage, situé dans la municipalité d'Orihuela Costa, sur un promontoire bas surplombant sa propre plage sur la partie sud de la Costa Blanca. L'urbanisation s'organise autour du Real Club de Golf Campoamor, dont les fairways et le club-house définissent le caractère du quartier et le distinguent des résidences plus strictement résidentielles des environs. L'échelle est modeste — quelques milliers de propriétés, principalement des immeubles d'appartements de faible hauteur et des villas individuelles réparties dans des rues résidentielles calmes — ce qui confère à Campoamor une atmosphère posée et tranquille, en contraste avec les secteurs plus animés de La Zenia ou Playa Flamenca. Les étés sont chauds et secs, avec des températures atteignant régulièrement 32–35 °C en juillet et août ; les hivers sont doux, avec des maximales diurnes autour de 17–19 °C et très peu de précipitations entre mai et octobre.
Le profil des acheteurs est dominé par des retraités et des acquéreurs de résidences secondaires britanniques et d'Europe du Nord, attirés par la combinaison d'un accès direct à la plage, d'un golf à proximité immédiate et d'une longue saison locative s'étendant de mars à novembre. Torrevieja, à 12 km au nord, couvre la plupart des besoins courants — grandes surfaces, Hospital Quirónsalud Torrevieja et services administratifs — tandis que l'aéroport d'Alicante–Elche se trouve à 45 km, soit environ 35 minutes en voiture, une distance qui maintient les coûts de transfert à un niveau raisonnable et soutient la demande locative de courts séjours tout au long de la saison.
Marché immobilier de Campoamor en 2026
Les appartements de revente d'entrée de gamme — généralement des unités de deux chambres en rez-de-chaussée ou au premier étage avec accès à une piscine commune — débutent aux alentours de 200.000 € et atteignent environ 320.000 €. Les bungalows et maisons de ville en première ligne de golf se situent dans une fourchette de 320.000 € à 500.000 €, le prix étant déterminé par l'orientation, la superficie de la terrasse et la proximité des fairways. Les villas avec piscine privée, jardins matures et vue sur la mer ou le golf sont proposées entre 500.000 € et 700.000 €, selon la superficie du terrain et la qualité des finitions. Le stock de constructions neuves est limité ; la plupart des transactions portent sur des biens en revente, ce qui permet aux acheteurs de visiter des propriétés achevées et de négocier sur des prix demandés réalistes plutôt que d'acheter sur plan.
Par rapport aux résidences voisines, Campoamor affiche une légère prime par rapport à Villamartín grâce à son accès direct à la plage et à l'attrait du Real Club, tout en restant plus abordable que Playa Flamenca ou La Zenia pour une qualité de construction et une superficie de terrain équivalentes. Cabo Roig atteint des prix comparables dans le haut de gamme. Les rendements locatifs bruts sur les appartements de deux chambres s'établissent généralement entre 4 et 6 %, soutenus par une demande de visiteurs réguliers et une saison touristique de huit à neuf mois. La composition des acheteurs — majoritairement des propriétaires occupants et des utilisateurs saisonniers de longue durée — maintient le marché locatif compétitif sans être saturé, et la liquidité est satisfaisante pour les biens correctement valorisés.
Vivre à Campoamor
Le golf au cœur du quartier
Campoamor s'est développé autour du Real Club de Golf Campoamor, un parcours 18 trous dont les fairways et le clubhouse donnent son caractère au quartier et le distinguent des urbanisations voisines qui misent uniquement sur la plage. Pour beaucoup de résidents, le golf fait partie du quotidien : le parcours, les installations d'entraînement et le restaurant du clubhouse sont à quelques minutes à pied ou en voiturette.
La plage et les criques
Au pied du cap, Campoamor possède sa propre plage de sable ainsi qu'une série de petites criques comme Cala Aguamarina, aux eaux limpides et labellisées Pavillon Bleu, avec un port de plaisance à Dehesa de Campoamor en toile de fond. Le lieu associe une adresse de golf à un accès authentique à la plage et à la navigation de plaisance, ce qui reste rare sur ce tronçon de côte.
Le port de plaisance et la restauration
Le port de plaisance de Dehesa de Campoamor offre voile, mouillages et restaurants en bord de mer, tandis que le clubhouse et les chiringuitos de plage complètent l'offre de restauration. L'atmosphère est résidentielle, avec un bâti de faible hauteur, loin de l'agitation d'une station balnéaire classique.
L'Orihuela Costa dans son ensemble
Campoamor se trouve à l'extrémité sud d'Orihuela Costa, à quelques minutes de La Zenia, Cabo Roig et de La Zenia Boulevard, le plus grand centre commercial du littoral, et à une courte distance en voiture des services étendus et de l'hôpital de Torrevieja.
Une communauté internationale
Le secteur attire une clientèle majoritairement internationale, amatrice de golf et de soleil — Britanniques, Scandinaves, Belges et Néerlandais —, partagée entre résidents à l'année et propriétaires de résidences secondaires, avec des commerces et services ouverts tout l'hiver.
Se déplacer
La voiture reste le moyen le plus commode au quotidien ; la N-332 et l'AP-7 sont toutes proches. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 45 à 50 minutes vers le nord, et l'aéroport de la Región de Murcia à une distance comparable vers le sud. Le golf, la plage et le port de plaisance sont accessibles à pied depuis la résidence.
Vie à l'année et rapport qualité-prix
Les biens en première ligne de golf ou avec vue sur la mer occupent le haut du marché, tandis que les résidences situées à l'intérieur sont plus abordables. La combinaison golf, plage et port de plaisance soutient aussi bien la demande résidentielle que locative ; les logements en copropriété impliquent des charges pour l'entretien des parties communes et des piscines partagées.
Pourquoi Campoamor ?
Three top-rated golf courses within minutes: Real Club de Golf Campoamor, Las Ramblas, and Villamartin.
A modern marina with 307 berths, sailing school, waterfront dining, and sunset views over the Mediterranean.
A peaceful, low-density area without mass tourism — ideal for those seeking privacy and tranquillity.
Beautiful coves like Cala Bosque and Playa Barranco Rubio offer pristine sands away from the crowds.
Distances depuis Campoamor
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FAQ — Campoamor
Questions courantes sur l'achat immobilier à Campoamor
Dans notre sélection actuelle, 300 000 € permettent généralement d'acheter un appartement de deux ou trois chambres avec piscine commune, situé sur le parcours de golf ou à proximité immédiate, ou une maison de ville dans une résidence établie pouvant nécessiter quelques travaux de rafraîchissement. Les biens en première ligne de golf ou avec vue mer se situent habituellement entre 350 000 € et 400 000 €.
Les deux profils s'y épanouissent bien, mais pour des raisons différentes. Les retraités apprécient le terrain plat, la promenade en bord de mer accessible à pied et le golf intégré. Les investisseurs privilégient les rendements bruts de 4–6% généralement atteignables sur des appartements deux chambres pendant la longue saison de mars à novembre. Ceux qui acheter en combinant usage personnel et location occasionnelle obtiennent généralement un retour global solide. Les rendements indiqués sont basés sur notre sélection actuelle et les conditions du marché.
Campoamor est une station balnéaire avec un accès direct à la plage et sa propre promenade en bord de mer, tandis que Villamartín se trouve à environ 5 km à l'intérieur des terres et est principalement axée sur le golf, sans proximité avec la mer. Acheter à Campoamor implique généralement une prime de prix de 10 à 15 % pour des appartements comparables dans notre sélection actuelle, mais la demande locative à court terme et le taux d'occupation tout au long de l'année y sont plus soutenus qu'à Villamartín.
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