Appartementen te koop op Mallorca
Nieuwbouw appartementen met 2–3 slaapkamers op Mallorca — kustwoningen langs de oostkust van Llevant, de zuidelijke baaien en het zuidwesten, van Cala Ratjada tot Colonia de Sant Jordi.
Eclipse — Appartementen met 3 slaapkamers in Sant Elm, Mallorca
Oliu — Maisonettes met 2 slaapkamers in Capdepera, Mallorca
Allure of Sant Jordi — Appartementen met 2 slaapkamers in Colonia de Sant Jordi, Mallorca
Over appartementen in Mallorca
Mallorca is een groot eiland en geen enkele stad, en de appartementenmarkt laat zich dan ook het best per zone begrijpen. De huidige selectie van Bravos Estate is geconcentreerd aan de kust in drie brede gebieden. De oostkust van Llevant — rondom Cala Ratjada, Capdepera en Canyamel — combineert beschutte baaien, een jachthaven en golf met een rustigere, gezinsgerichte sfeer dan het westen van het eiland. In het zuiden, bij Colonia de Sant Jordi, grenst u aan het kristalheldere water en de natuurstranden van Es Trenc. In het zuidwesten ligt Sant Elm aan de rustigste punt van de kust, uitkijkend op het eilandje Sa Dragonera, op korte rijafstand van het vakantiegebied rond Peguera en Santa Ponsa.
In alle drie de zones bestaat het aanbod vrijwel uitsluitend uit nieuwbouwappartementen met twee of drie slaapkamers en een woonoppervlak van ruwweg 89 tot 122 m², doorgaans in bewaakt complex met zwembad en, op de kustposities, met uitzicht op zee of haven. Door de strenge bouwregelgeving en het schaarse bouwland aan de kust blijft het nieuwbouwaanbod beperkt, wat de waarde over de tijd ondersteunt en opgeleverde én nog te bouwen nieuwbouw tot de kern van de markt maakt. Luchthaven Palma, met het hele jaar door verbindingen door heel Europa, ligt per auto tussen de 45 minuten en iets meer dan een uur van deze gebieden.
Kopers zijn overwegend internationale tweede-woning- en lifestyle-kopers — Duitsers, Britten, Scandinaviërs en Zwitsers behoren tot de grootste groepen — aangetrokken door de stranden, het zeilen, het golf en de aantrekkingskracht van Palma als levendige stad het hele jaar door. Nieuwbouwkopen verlopen via een gespreide betalingsstructuur over de bouwperiode; bestaande appartementen, waar beschikbaar, worden afgewikkeld binnen de gebruikelijke Spaanse doorlooptijden. Het aanbod is te filteren op zone, aantal slaapkamers en bouwstatus.
Veelgestelde vragen
In ons huidige aanbod zijn appartementen geconcentreerd aan de oostkust van Llevant (Cala Ratjada, Capdepera, Canyamel), in het zuiden bij Colonia de Sant Jordi en in het zuidwesten rondom Sant Elm. Elk gebied heeft zijn eigen karakter: het oosten is rustiger en gericht op golf en jachthaven, het zuiden staat bekend om zijn natuurstranden en helder water, en het zuidwesten kijkt uit op Sa Dragonera nabij het vakantiegebied Peguera.
In ons huidige aanbod beginnen nieuwbouw appartementen met twee slaapkamers vanaf circa €436.000; grotere twee- en drieslaapkamerappartementen op topkustlocaties lopen op tot boven de €800.000. De prijzen weerspiegelen de afstand tot de zee, het afwerkingsniveau van het complex en de ligging; het westen en zuidwesten zijn doorgaans duurder dan vergelijkbaar aanbod verder naar het oosten. Bestaande appartementen, waar beschikbaar, variëren sterk naar ouderdom en ligging.
Ons huidige aanbod bestaat vrijwel volledig uit nieuwbouw — opgeleverde of nog te bouwen projecten in bewaakte complexen. Door de strikte bouwregelgeving en het schaarse bouwland aan de kust is het nieuwbouwaanbod beperkt, wat goed gelegen nieuwbouw tot de kern van de markt maakt. Een kleiner segment bestaande woningen bestaat wel op het eiland, maar vormt niet de focus van het huidige aanbod.
Mallorca combineert een sterke, jaarronde internationale vraag met een structureel beperkt aanbod aan de kust, wat de waardeontwikkeling historisch gezien heeft ondersteund. Het eiland is bij uitstek geschikt voor tweede-woning- en lifestyle-kopers. Vakantieverhuur is mogelijk, maar wordt streng gereguleerd door de Balearse autoriteiten en vereist een specifieke vergunning. Wie primair op kortetermijnhuurinkomsten mikt, doet er verstandig aan de vergunningssituatie voor het specifieke object te verifiëren vóór aankoop.
Ja. Niet-ingezetenen kunnen overal in Spanje onroerend goed kopen, ook op de Balearen. Voor de overdracht heeft u een NIE (buitenlands identificatienummer) nodig, en Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-ingezetenen. Houd er rekening mee dat de Balearen een eigen progressief tarief voor overdrachtsbelasting (ITP) hanteren bij de aankoop van bestaande woningen. Bravos Estate kan kopers in contact brengen met juridische en fiscale specialisten die vertrouwd zijn met transacties op de Balearen.
Koopgidsen
Essentiële informatie voor een aankoop in Spanje