Villa's te koop op Mallorca
Nieuwbouw villa's met 2–3 slaapkamers op Mallorca — vrijstaande en halfvrijstaande woningen nabij de kust bij Cala Romántica, Cala Ratjada en Peguera, van compacte ontwerpen tot grotere woningen met zeezicht.
Over villa's in Mallorca
Een villa op Mallorca is een vrijstaande of halfvrijstaande woning op eigen grond, en — net als elders op het eiland — bepaalt de ligging alles. Het huidige aanbod van Bravos Estate bevindt zich aan twee kuststroken. Aan de Llevant (oostkust) bieden Cala Romántica en Cala Ratjada beschutte baaien, jachthavens en een rustiger, gezinsvriendelijk karakter. In het zuidwesten ligt Peguera in de badplaatsenketen aan de kant van Palma, op korte afstand van de hoofdstad, het vliegveld en de Serra de Tramuntana.
De villa's in het huidige aanbod zijn allemaal nieuwbouw — woningen met twee of drie slaapkamers en een bruto woonoppervlak van circa 75 tot 370 m², variërend van compacte, moderne ontwerpen tot grotere vrijstaande woningen op ruime kavels met zeezicht. De strenge bouwregelgeving op Mallorca en het schaarse bouwrijpe kustland houden het aanbod van villa's structureel beperkt, wat de waarden historisch gezien heeft ondersteund en nieuwbouw op een goede locatie tot de kern van de markt maakt. De luchthaven van Palma, met het hele jaar door verbindingen door heel Europa, ligt op 45 minuten tot iets meer dan een uur rijden van deze gebieden.
De kopers zijn overwegend internationale lifestyle- en tweede-woningkopers — Duitsers, Britten, Scandinaviërs en Zwitsers behoren tot de grootste groepen — aangetrokken door privacy, zeezicht en het aanbod van stranden, zeilmogelijkheden en golfbanen op het eiland. Nieuwbouw villa's worden afgerekend via een gefaseerde betalingsstructuur tijdens de bouwperiode; bestaande villa's, waar beschikbaar, worden verkocht via de gebruikelijke Spaanse procedure. Het aanbod is te filteren op zone, aantal slaapkamers, kavel en bouwstatus.
Veelgestelde vragen
In ons huidige aanbod bevinden de villa's zich aan de oostkust (Llevant) bij Cala Romántica en Cala Ratjada — beschutte baaien met jachthavens en een rustig karakter — en in het zuidwesten bij Peguera, in de badplaatsenketen aan de kant van Palma, vlakbij de hoofdstad en het vliegveld. Het oosten is doorgaans stiller en meer gezinsgericht; het zuidwesten ligt dichter bij Palma en de Serra de Tramuntana.
In ons huidige aanbod beginnen nieuwbouw villa's vanaf circa €395.000 voor compacte woningen met twee slaapkamers, oplopend tot ongeveer €1.400.000 voor grotere vrijstaande woningen op ruime kavels met zeezicht. De prijs weerspiegelt de kavelgrootte, de ligging en de nabijheid van de zee. Bestaande villa's, waar beschikbaar, variëren sterk naar leeftijd, locatie en grondoppervlak.
Ons huidige aanbod bestaat vrijwel geheel uit nieuwbouw. De strikte bouwregelgeving op Mallorca en het schaarse bouwrijpe kustland houden het aanbod van villa's beperkt, waardoor goed gelegen nieuwbouw de kern van de markt vormt. Bestaande villa's zijn er volop op het eiland, maar staan niet centraal in het huidige aanbod.
Nieuwbouw villa's staan hier doorgaans op een eigen kavel; een privézwembad is gebruikelijk maar niet standaard, en de kavelgrootte verschilt aanzienlijk tussen compacte kustwoningen en grotere vrijstaande woningen. Het is verstandig de kavel- en zwembaddetails per woning apart te bevestigen; die informatie is terug te vinden in de advertentie en via ons team.
Ja. Niet-ingezetenen kunnen overal in Spanje onroerend goed aankopen, inclusief op de Balearen; voor de overdracht heeft u een NIE (número de identificación de extranjeros) nodig, en Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-ingezetenen. De Balearen hanteren een eigen progressieve overdrachtsbelasting (ITP) voor aankopen van bestaande woningen. Bravos Estate kan kopers in contact brengen met juridische en fiscale specialisten met ervaring in Balearse vastgoedtransacties.
Andere type woningen in dit gebied
Koopgidsen
Essentiële informatie voor een aankoop in Spanje