Spanje blijft een van de meest aantrekkelijke bestemmingen in Europa voor internationale vastgoedkopers. In 2025 is de vraag van buitenlanders naar Spaans vastgoed sterk, met kustprovincies en eilandmarkten die de weg wijzen. Volgens idealista's Q2 2025-gegevens trekken provincies zoals Alicante, de Balearen, Málaga en Santa Cruz de Tenerife het hoogste aandeel internationale vraag aan, terwijl grote steden als Valencia, Barcelona en Madrid ook aanzienlijke activiteit zien.
Provincies in Spanje met de Hoogste Buitenlandse Vastgoedvraag
Buitenlandse kopers richten zich met name op de Spaanse Middellandse Zeekust en eilanden. De provincies met het grootste aandeel internationale vraag zijn:
- Alicante – 33,2% van alle vraag komt uit het buitenland
- Balearen – 31,5%
- Málaga – 27,1%
- Santa Cruz de Tenerife – 25,8%
Andere populaire gebieden zijn onder meer Girona (24%), Las Palmas (20,2%), Almería (17%), Murcia (16%) en Granada (15,4%), allemaal ruim boven het nationale gemiddelde.
Nationaliteiten die Vastgoed Kopen in Spanje in 2025
Het type koper varieert afhankelijk van de provincie:
- Alicante: Nederlandse kopers domineren (19%), gevolgd door Duitsers (12%) en Britten (11%).
- Balearen: Duitsers vormen 42% van de zoekopdrachten, met Britten (11%) en Fransen (7%) daarachter.
- Málaga: Britten blijven bovenaan staan (14%), op de voet gevolgd door Nederlanders (13%) en Duitsers (10%).
- Santa Cruz de Tenerife & Las Palmas: Duitsers leiden de interesse (25% en 24%), met Italianen en Britten ook actief.
- Girona: De Fransen nemen de leiding (36%), voor Duitsers en Nederlanders (beide 13%).
In heel Zuid-Spanje zijn de Britten het meest actief in Almería, Murcia en Granada, terwijl de Fransen domineren in Tarragona, Castellón en Guipúzcoa. Duitse kopers hebben de leiding in Cádiz en Jaén.
Buitenlandse Kopers in Spanje's Grote Steden
In Spanje's grootste residentiële markten is de buitenlandse vraag in percentage kleiner, maar nog steeds significant:
- Valencia: 12,8%, met Nederland (12%), Duitsland (11%) en de VS (11%) voorop.
- Barcelona: 9,5%, waar Duitsers en Amerikanen elk 13% vertegenwoordigen, gevolgd door de Fransen (11%).
- Sevilla: 5,8%, geleid door Amerikaanse kopers (15%), Duitsers (13%) en Britten (12%).
- Madrid: 4,6%, gedomineerd door Amerikaanse staatsburgers (16%), Britten (10%) en Duitsers (9%).
Spanje's Vastgoedmarkt Vooruitzichten voor Buitenlandse Kopers
In 2024 kochten buitenlanders bijna 93.000 woningen in Spanje, wat 14,6% van alle vastgoedtransacties vertegenwoordigt. Hoewel de Britten de grootste individuele groep blijven, neemt hun aandeel geleidelijk af naarmate de vraag van Duitse, Nederlandse, Franse en Italiaanse kopers groeit.
De trend voor 2025 is duidelijk: Spanje's Middellandse Zeekust en eilanden zullen de belangrijkste hotspots voor internationale kopers blijven, maar de interesse diversifieert. Kustgebieden zoals Alicante, de Balearen en Málaga blijven de primaire focus, terwijl stedelijke centra als Valencia en Barcelona een mix van Europese en niet-Europese kopers blijven aantrekken, met name uit de Verenigde Staten.
