Immobilien in Spanien kaufen
Neubau- und Bestandsimmobilien — Villen, Wohnungen und Reihenhäuser an Spaniens Mittelmeerküste, angeboten von einem lizenzierten lokalen Makler.
Salisol Hills — Villen in Finestrat, Costa Blanca
Moderne Villa mit Privatpool in Albirs Elite-Lage
Freistehende Villa mit Meerblick in Sierra Cortina, Finestrat
Villa mit 5 Schlafzimmern in Sierra Cortina, Finestrat, 650 m²
2-Zimmer-Wohnung am Naturpark, Guardamar del Segura
2-Zimmer-Wohnung in erster Linie am Poniente-Strand, Benidorm
Zwei-Schlafzimmer-Wohnung 100 m von der Albir-Promenade
Drei-Schlafzimmer-Wohnung wenige Schritte vom Meer in Albir
Villa mit Infinity-Pool im Obergeschoss und Meerblick in La Nucía
Zweigeschossige Villa mit Meerblick in Altea Hills
Villa mit 3,2-m-Decken und Meerblick in den Hügeln Benidorms
Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in La Marina
Freistehende Villa in Los Montesinos, Torrevieja
Mirador Hills — Eck-Bungalow mit 3 Schlafzimmern und privatem Pool in Finestrat
Villa Valencia — Neubau-Villa mit privatem Pool bei Vistabella Golf
Balcones de Vivi — Wohnungen in Los Balcones, Torrevieja
Jardins de Peguera — Villa mit 3 Schlafzimmern in Peguera, Mallorca
Pinars de Murada Deluxe — Bungalow mit 2 Schlafzimmern in Cala Murada, Mallorca
Fertige Villa mit Pool und Garage für 3 Autos in San Juan de Alicante
Neubau-Bungalow mit 2 Schlafzimmern in San Miguel de Salinas
Duplex-Penthouse in erster Linie am Poniente-Strand, Benidorm
3-Zimmer-Wohnung mit Meer- und Skyline-Blick, Finestrat
Nach Ort
Immobilienkauf in Spanien mit Bravos Estate
Unsere Regionen. Bravos Estate ist an vier Abschnitten der spanischen Mittelmeerküste aktiv: der Costa Blanca rund um Alicante, von Dénia bis Pilar de la Horadada; der Costa del Sol von Málaga bis Estepona; der Costa Cálida am Mar Menor sowie auf Mallorca. Jedes Angebot auf dieser Seite vermarkten wir selbst — mit eigenen Fotos, Grundrissen und aktueller Verfügbarkeit, nicht aus einer gesammelten Datenbank Dritter.
Neubau oder Bestand. Neubauprojekte werden direkt vom Bauträger verkauft, im Bauzustand oder bezugsfertig, zu einem Festpreis mit gestaffeltem Zahlungsplan. Bestandsimmobilien sind sofort bezugsfertig und werden über einen Reservierungsvertrag, einen privaten Kaufvertrag und die notarielle Beurkundung erworben. Auch die Kaufsteuern unterscheiden sich: Beim Neubau fallen Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD) an, beim Bestandskauf die Grunderwerbsteuer (ITP) — der Satz richtet sich jeweils nach der Region.
So funktioniert die Suche. Starten Sie über eine Küstenregion, einen Ort oder einen Immobilientyp und grenzen Sie dann nach Preis und Schlafzimmern ein. Die Regions- und Ortsseiten stellen jedes Gebiet für Käufer vor, und unsere Ratgeber erklären den Kaufprozess, die Nebenkosten und die Steuern Schritt für Schritt.
Häufig gestellte Fragen
Ja, unabhängig von Ihrer Staatsangehörigkeit. Für den Kauf benötigen Sie die spanische Steueridentifikationsnummer (NIE) sowie ein spanisches Bankkonto — beides lässt sich bereits vor Ihrer Anreise organisieren. Die einzelnen Schritte erklärt unser Ratgeber.
Kalkulieren Sie zusätzlich etwa zehn bis vierzehn Prozent für Steuern, Notar, Grundbuch und Anwalt. Bestandsimmobilien zahlen die Grunderwerbsteuer (ITP), deren Satz je nach Region variiert; beim Neubau fallen Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD) an. Details im Ratgeber zu den Kaufnebenkosten.
Ein Neubau bietet einen Festpreis, Gewährleistung und einen gestaffelten Zahlungsplan, dafür eine Wartezeit bis zur Fertigstellung; eine Bestandsimmobilie steht sofort zur Verfügung und liegt meist in gewachsenen Wohnlagen. In unserem aktuellen Angebot finden Sie beides an jeder Küste.
Ein Bestandskauf lässt sich in der Regel innerhalb weniger Monate nach der Reservierung abschließen; beim Neubau richtet sich der Zeitrahmen nach dem Baufortschritt, der bei jedem Angebot angegeben ist.
Ja, spanische Banken vergeben auch an Nicht-Residenten Hypotheken, allerdings meist mit einem geringeren Beleihungsanteil und kürzeren Laufzeiten als an Residenten. Eine Vorabzusage vor Beginn der Suche ist möglich.
Die Costa Blanca ist der größte Markt und dank des Flughafens Alicante am besten angebunden; die Costa del Sol ist am internationalsten geprägt; die Costa Cálida ist ruhiger und preislich zugänglicher; Mallorca bildet als Insel einen eigenen Markt mit eigenen Regeln. Die Regionsseiten vergleichen die Optionen.
Käufer-Ratgeber
Wichtige Lektüre vor dem Immobilienkauf in Spanien