Immobilien in Spanien kaufen
Neubau- und Bestandsimmobilien — Villen, Wohnungen und Reihenhäuser an Spaniens Mittelmeerküste, angeboten von einem lizenzierten lokalen Makler.
Residencial Onaru — Wohnungen mit Blick auf die rosa Lagune, Torrevieja
Portugal 2 — Doppelhaushälften mit eigenem Pool in Málaga Este
ERA Residence — Boutique-Apartments an der New Golden Mile, Estepona
Casa Gloria — Wohnungen und Duplex-Wohnungen in der Altstadt von Marbella
Buenavista Views — Boutique-Villen mit 3–4 Schlafzimmern in Mijas
Lofts Aguilera — Lofts mit doppelter Raumhöhe und 1 Schlafzimmer in Benalúa, Alicante
Eden Beach — 2- und 3-Zimmer-Wohnungen 700 m vom Strand La Mata
Las Piscinas — Studios und 1-Zimmer-Wohnungen im Zentrum von Torrevieja
The Oak 48 — Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern im Zentrum von Estepona
Royal Park Residence — 3- und 4-Zimmer-Wohnungen an der New Golden Mile, Estepona
The View Marbella Phase 2 & 3 — Wohnungen mit 2 bis 4 Schlafzimmern in Marbella
Medblue IV — 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in Altos de los Monteros, Marbella
Villas de Loix — Villen mit 3 und 4 Schlafzimmern in Rincón de Loix, Benidorm
Málaga Towers — Penthouses mit 4 Schlafzimmern an der Strandfront von Málaga
Be Grand El Limonar — 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in El Limonar, Málaga
San Federico 5 — Reihenhäuser mit 3 und 4 Schlafzimmern in Málaga Este
Milabeka — 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Dachpool in Málaga
Fnx-1 House — Villa mit 4 Schlafzimmern auf der Kuppe und eigener Master-Etage in Moraira
Villa Bellini — Villa mit beheiztem Innenpool und Kinoraum in Jávea
Baghdad 43 — Villa mit 4 Schlafzimmern, Aufzug und Meerblick in Moraira
Zaragoza 32 — Villa mit 4 Schlafzimmern und Infinity-Pool in Moraira
Luxy Sancha — von Studios bis 3-Zimmer-Wohnungen in Málaga Este
Nach Ort
Immobilienkauf in Spanien mit Bravos Estate
Unsere Regionen. Bravos Estate ist an vier Abschnitten der spanischen Mittelmeerküste aktiv: der Costa Blanca rund um Alicante, von Dénia bis Pilar de la Horadada; der Costa del Sol von Málaga bis Estepona; der Costa Cálida am Mar Menor sowie auf Mallorca. Jedes Angebot auf dieser Seite vermarkten wir selbst — mit eigenen Fotos, Grundrissen und aktueller Verfügbarkeit, nicht aus einer gesammelten Datenbank Dritter.
Neubau oder Bestand. Neubauprojekte werden direkt vom Bauträger verkauft, im Bauzustand oder bezugsfertig, zu einem Festpreis mit gestaffeltem Zahlungsplan. Bestandsimmobilien sind sofort bezugsfertig und werden über einen Reservierungsvertrag, einen privaten Kaufvertrag und die notarielle Beurkundung erworben. Auch die Kaufsteuern unterscheiden sich: Beim Neubau fallen Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD) an, beim Bestandskauf die Grunderwerbsteuer (ITP) — der Satz richtet sich jeweils nach der Region.
So funktioniert die Suche. Starten Sie über eine Küstenregion, einen Ort oder einen Immobilientyp und grenzen Sie dann nach Preis und Schlafzimmern ein. Die Regions- und Ortsseiten stellen jedes Gebiet für Käufer vor, und unsere Ratgeber erklären den Kaufprozess, die Nebenkosten und die Steuern Schritt für Schritt.
Häufig gestellte Fragen
Ja, unabhängig von Ihrer Staatsangehörigkeit. Für den Kauf benötigen Sie die spanische Steueridentifikationsnummer (NIE) sowie ein spanisches Bankkonto — beides lässt sich bereits vor Ihrer Anreise organisieren. Die einzelnen Schritte erklärt unser Ratgeber.
Kalkulieren Sie zusätzlich etwa zehn bis vierzehn Prozent für Steuern, Notar, Grundbuch und Anwalt. Bestandsimmobilien zahlen die Grunderwerbsteuer (ITP), deren Satz je nach Region variiert; beim Neubau fallen Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD) an. Details im Ratgeber zu den Kaufnebenkosten.
Ein Neubau bietet einen Festpreis, Gewährleistung und einen gestaffelten Zahlungsplan, dafür eine Wartezeit bis zur Fertigstellung; eine Bestandsimmobilie steht sofort zur Verfügung und liegt meist in gewachsenen Wohnlagen. In unserem aktuellen Angebot finden Sie beides an jeder Küste.
Ein Bestandskauf lässt sich in der Regel innerhalb weniger Monate nach der Reservierung abschließen; beim Neubau richtet sich der Zeitrahmen nach dem Baufortschritt, der bei jedem Angebot angegeben ist.
Ja, spanische Banken vergeben auch an Nicht-Residenten Hypotheken, allerdings meist mit einem geringeren Beleihungsanteil und kürzeren Laufzeiten als an Residenten. Eine Vorabzusage vor Beginn der Suche ist möglich.
Die Costa Blanca ist der größte Markt und dank des Flughafens Alicante am besten angebunden; die Costa del Sol ist am internationalsten geprägt; die Costa Cálida ist ruhiger und preislich zugänglicher; Mallorca bildet als Insel einen eigenen Markt mit eigenen Regeln. Die Regionsseiten vergleichen die Optionen.
Käufer-Ratgeber
Wichtige Lektüre vor dem Immobilienkauf in Spanien