Immobilien in Spanien kaufen
Neubau- und Bestandsimmobilien — Villen, Wohnungen und Reihenhäuser an Spaniens Mittelmeerküste, angeboten von einem lizenzierten lokalen Makler.
Salinas Tower — Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern im Zentrum von Calpe
Edificio Vento II — Wohnungen mit 1 und 2 Schlafzimmern im Zentrum von Torrevieja
Casatalaya Residences — Wohnungen mit 3 Schlafzimmern in Torremuelle, Benalmádena
Valley Views — Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern in Mijas Costa
Luminal Homes — Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern in Los Pacos, Fuengirola
Residencial Albatros XIV — Wohnungen mit 2 bis 4 Schlafzimmern in Nueva Andalucía, Marbella
Villa Gladiolo — Designervilla wenige Schritte vom Meer, Torre de la Horadada
Oasis Laguna 2 — Wohnungen an der rosa Lagune, Guardamar
Lakeview Bungalows — Golf-Bungalows im Condado de Alhama, Murcia
Crystal Bay Suites — Apartments 250 m vom Mar Menor, Los Alcázares
Vista Linda — Meerblick-Villa mit Lift und Dachterrasse in Fuengirola
Heritage 202 — Villa auf einem 11.600-m²-Grundstück in Serrallonga, Benissa
The Grove — Apartments in Marbella West, San Pedro
Nacare — Residenzen 135 m vom längsten Strand Esteponas
Dorotea — Penthouse mit 63 m² Solarium im Zentrum von Torrevieja
Azalea — Bezugsfertige Reihenhäuser bei Altaona Golf, Murcia
Finestrat Paradise Resort — Meerblick-Apartments bei Benidorm
Villas Las Lagunas — Villa am Naturpark, Ciudad Quesada
7 Olas — Apartments mit Blick auf den Gran Parque, Fuengirola
Unique Infinity — Apartments mit Jacuzzi in El Higuerón
Idyllic — Apartments mit Spa & Wellness-Club in Estepona
Origin — Apartments in Altos de los Monteros, Marbella
Nach Ort
Immobilienkauf in Spanien mit Bravos Estate
Unsere Regionen. Bravos Estate ist an vier Abschnitten der spanischen Mittelmeerküste aktiv: der Costa Blanca rund um Alicante, von Dénia bis Pilar de la Horadada; der Costa del Sol von Málaga bis Estepona; der Costa Cálida am Mar Menor sowie auf Mallorca. Jedes Angebot auf dieser Seite vermarkten wir selbst — mit eigenen Fotos, Grundrissen und aktueller Verfügbarkeit, nicht aus einer gesammelten Datenbank Dritter.
Neubau oder Bestand. Neubauprojekte werden direkt vom Bauträger verkauft, im Bauzustand oder bezugsfertig, zu einem Festpreis mit gestaffeltem Zahlungsplan. Bestandsimmobilien sind sofort bezugsfertig und werden über einen Reservierungsvertrag, einen privaten Kaufvertrag und die notarielle Beurkundung erworben. Auch die Kaufsteuern unterscheiden sich: Beim Neubau fallen Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD) an, beim Bestandskauf die Grunderwerbsteuer (ITP) — der Satz richtet sich jeweils nach der Region.
So funktioniert die Suche. Starten Sie über eine Küstenregion, einen Ort oder einen Immobilientyp und grenzen Sie dann nach Preis und Schlafzimmern ein. Die Regions- und Ortsseiten stellen jedes Gebiet für Käufer vor, und unsere Ratgeber erklären den Kaufprozess, die Nebenkosten und die Steuern Schritt für Schritt.
Häufig gestellte Fragen
Ja, unabhängig von Ihrer Staatsangehörigkeit. Für den Kauf benötigen Sie die spanische Steueridentifikationsnummer (NIE) sowie ein spanisches Bankkonto — beides lässt sich bereits vor Ihrer Anreise organisieren. Die einzelnen Schritte erklärt unser Ratgeber.
Kalkulieren Sie zusätzlich etwa zehn bis vierzehn Prozent für Steuern, Notar, Grundbuch und Anwalt. Bestandsimmobilien zahlen die Grunderwerbsteuer (ITP), deren Satz je nach Region variiert; beim Neubau fallen Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD) an. Details im Ratgeber zu den Kaufnebenkosten.
Ein Neubau bietet einen Festpreis, Gewährleistung und einen gestaffelten Zahlungsplan, dafür eine Wartezeit bis zur Fertigstellung; eine Bestandsimmobilie steht sofort zur Verfügung und liegt meist in gewachsenen Wohnlagen. In unserem aktuellen Angebot finden Sie beides an jeder Küste.
Ein Bestandskauf lässt sich in der Regel innerhalb weniger Monate nach der Reservierung abschließen; beim Neubau richtet sich der Zeitrahmen nach dem Baufortschritt, der bei jedem Angebot angegeben ist.
Ja, spanische Banken vergeben auch an Nicht-Residenten Hypotheken, allerdings meist mit einem geringeren Beleihungsanteil und kürzeren Laufzeiten als an Residenten. Eine Vorabzusage vor Beginn der Suche ist möglich.
Die Costa Blanca ist der größte Markt und dank des Flughafens Alicante am besten angebunden; die Costa del Sol ist am internationalsten geprägt; die Costa Cálida ist ruhiger und preislich zugänglicher; Mallorca bildet als Insel einen eigenen Markt mit eigenen Regeln. Die Regionsseiten vergleichen die Optionen.
Käufer-Ratgeber
Wichtige Lektüre vor dem Immobilienkauf in Spanien