Selon le Rapport sur la Richesse 2023 de Knight Frank, les investisseurs dont la valeur nette dépasse 30 millions de dollars investissent principalement dans l'immobilier. Le rapport révèle qu'environ 32% de leur capital est consacré à l'achat de résidences principales et de résidences secondaires.
Répartition des investissements des personnes à très haute valeur nette.
| Domaine d'investissement | Pourcentage du patrimoine total |
|---|---|
| Résidences principales ou secondaires | 32% |
| Autres actifs immobiliers (bureaux, entrepôts) | 14% |
| Actions | 20% |
| Biens immobiliers directs ou SCPI | 22% |
| Capital-investissement et capital-risque | 6% |
| Articles de luxe (œuvres d'art, voitures de collection) | 3% |
| Autres investissements | 3% |
L'étude a été menée auprès de plus de 500 gestionnaires d'actifs représentant des family offices et des banques privées, gérant un capital total de 2 500 milliards de dollars. En moyenne, chacun de ces investisseurs possède environ 3,7 biens immobiliers.
Les actions constituent également une part importante de leur portefeuille, représentant environ 18%. Les investissements dans l'immobilier commercial, notamment les bureaux et les entrepôts, constituent 14% de leurs actifs. L'intérêt pour le capital-investissement et le capital-risque, impliquant des start-ups et des entreprises avant leur introduction en bourse, est également notable, représentant 6% du volume total d'investissement.
Les investissements de luxe, tels que l'art, les voitures de collection et les vins, occupent également une position significative. Ces investissements passion représentent environ 3% du patrimoine de ces personnes très fortunées, près de 60% d'entre elles prévoyant d'augmenter prochainement leurs collections d'art.
Le nombre de personnes extrêmement fortunées est en hausse : environ 579 000 investisseurs de ce type ont été recensés dans le monde en 2022, et ce nombre devrait atteindre 744 000 d'ici 2027, soit une croissance de 29%.
Ces chiffres soulignent l'intérêt croissant pour l'immobilier de luxe, les actions et les articles de luxe. Avec ces tendances, vous pouvez vous attendre à une demande accrue pour l'immobilier d'élite et d'autres actifs prestigieux.
