Le 20 avril 2026, Idealista — le plus grand portail immobilier d'Espagne — a publié sa sélection des dix plus beaux villages côtiers de la province d'Alicante. La liste se lit comme une carte des marchés de résidence secondaire les plus actifs de la Costa Blanca. Ci-dessous, liste complète avec notre analyse immobilière : profil d'acheteur, fourchettes de prix et page-zone par laquelle commencer.
L'éditrice Cesca Rampley a sélectionné les villages sur le paysage, le patrimoine et l'atmosphère, sans critère commercial. Nous avons croisé chacun avec nos propres annonces et les recherches réelles de nos acheteurs pour ajouter la couche pratique. Pour les acheteurs francophones, à noter que les communautés françaises sont historiquement bien implantées à Calpe, Moraira et Dénia.
1. Dénia
Idealista met en avant Dénia pour son cadre au pied du parc naturel du Montgó, sa longue côte de sable, le château perché et le port de plaisance bordé de restaurants de riz.
Pour les acheteurs, Dénia marque le début de la Costa Blanca nord. Forte demande des Néerlandais et Allemands. La ville dispose d'un ferry direct vers Ibiza et Majorque — unique sur cette côte. Appartements dans la vieille ville et Las Marinas à partir de 180 000 € (rénovés) ; neufs près du port 240 000–450 000 €. Villas indépendantes à Las Rotas et Marquesa à partir de 600 000 €.
2. Jávea (Xàbia)
Idealista décrit Jávea comme « encadrée par des caps spectaculaires et certaines des eaux les plus claires de la côte alicantine » — plages Pavillon Bleu, grottes marines, criques cachées.
Jávea est l'une des recherches qui croît le plus vite sur notre site ces derniers mois. La ville se divise en trois : le pueblo historique à l'intérieur, le port et la longue plage de l'Arenal. Prix premium : appartements à partir de 280 000 €, villas modernes à partir de 700 000 €, propriétés vue mer à Cap Negre et La Granadella dépassent régulièrement 1,5M €. Pour les acheteurs qui privilégient le cadre naturel à la commodité urbaine.
3. Altea
Idealista choisit Altea pour son église à dôme bleu emblématique qui couronne la vieille ville, les galeries d'art dans les ruelles pavées et les plages de galets.
Pour les acheteurs immobiliers, le sous-secteur le plus actif est Altea Hills — une enclave de luxe sur le coteau au-dessus de la ville avec vues sur la mer, communautés fermées et grandes villas indépendantes typiquement 1,2M–4M €. Appartements dans le centre d'Altea sont en inventaire serré mais 250 000–500 000 €. Altea attire un acheteur plus international et attentif au design que ses voisines.
4. Moraira
Idealista décrit Moraira comme gardant encore l'air d'un ancien village de pêcheurs — la forteresse du XVIe siècle construite contre les raids pirates, une petite marina, des plages intimes.
Moraira est l'un des plus petits villages de la liste et l'un des plus stables en prix. Une réglementation stricte a maintenu la construction en hauteur à l'écart, ce qui maintient l'équilibre offre-demande. Villas modernes à El Portet et Benimeit à partir de 700 000 € et passent vite 2M €. Maisons de ville et appartements au centre 280 000–600 000 €. La communauté française est historiquement bien représentée. Acheteurs ici sont typiquement des investisseurs cherchant la valeur à long terme plutôt que le rendement locatif rapide.
5. Villajoyosa
Idealista choisit Villajoyosa pour ses maisons aux couleurs vives en bord de mer et le musée du chocolat Valor — palette de couleurs unique sur la côte espagnole.
Villajoyosa se situe entre Benidorm et Alicante et attire de plus en plus d'acheteurs qui ne suivent plus les marchés premium voisins. Le tramway connecte directement aux deux. Appartements en bord de mer (Playa Centro, Playa Paraíso) 180 000–350 000 € ; villas à Cumbre del Sol, Playa Bonn et Montíboli atteignent 600 000 €. Bons rendements locatifs toute l'année, surtout vu que l'aéroport est à 30 minutes.
6. Benissa
Idealista qualifie la côte de Benissa de « l'une des plus sauvages et photogéniques d'Alicante » — criques rocheuses, sentiers côtiers entre pins, rythme plus calme que ses voisines.
Benissa est pour les acheteurs qui préfèrent la nature à la vie nocturne. La côte se divise entre Cala Pinets, Cala Baladrar et Les Bassetes, toutes petites et intimes. Les villas indépendantes dominent — typiquement 450 000–900 000 € avec vue mer. Appartements rares ; quand disponibles, 200 000–400 000 €. Le centre-ville, à l'intérieur des terres, a son caractère propre avec architecture valencienne traditionnelle.
7. Calpe
Le trait distinctif de Calpe pour Idealista est le Peñón de Ifach — 332 mètres de calcaire qui s'élèvent directement de la mer. La ville a aussi des marais salants peuplés de flamants roses et d'excellents sentiers de randonnée.
Calpe est l'un des marchés les plus accessibles de la liste — fourchette de prix plus large que les voisines uniquement premium. Appartements en front de mer de 170 000 € (compacts) à 600 000 € (grands en tours près de la Playa de la Fossa). Villas à Maryvilla, La Empedrola et Cucarres 450 000–1,2M €. La communauté française est bien implantée. Le Peñón lui-même n'est pas vendable, mais ses vues créent une prime notable pour les biens orientés vers lui.
8. Benidorm
Idealista est honnête sur Benidorm : « les gratte-ciel bordent les plages de Levante et Poniente, créant un skyline plus proche de Miami ». Beau ou non dépend du goût, mais l'ingénierie et les plages sont indéniables.
Benidorm est le marché le plus liquide de la liste et l'un des plus actifs de toute l'Espagne. Appartements de 120 000 € (immeubles anciens à l'intérieur) à plus de 1M € (étages élevés vue mer à Intempo ou Sunset Drive). Nouveaux projets continuent de sortir — y compris le futur plus haut bâtiment résidentiel d'Europe à Playa de Poniente. Nous suivons Benidorm avec Finestrat voisin, où se concentre l'essentiel des nouvelles villas de luxe (650 000–2,5M €).
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9. Santa Pola
Idealista choisit Santa Pola pour son port de pêche actif, les marais salants (avec flamants roses également) et l'accès en bateau à l'île de Tabarca — la plus petite île habitée d'Espagne.
Santa Pola est au sud de l'aéroport d'Alicante (15 minutes en voiture), ce qui en fait l'une des localisations les plus pratiques pour les propriétaires de résidence secondaire venant pour des courts séjours. Appartements à partir de 130 000 € dans les anciens immeubles, 200 000 €+ dans le neuf. Villas à Gran Alacant et Cabo de Santa Pola 350 000–800 000 €. Base d'acheteurs moins internationale que le nord de la Costa Blanca — plus de demande domestique espagnole et belge/française.
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10. Guardamar del Segura
Idealista décrit Guardamar à l'embouchure de la rivière Segura, adossé à des dunes de pinède protégées — l'une des rares localités côtières où le cadre naturel domine encore sur la construction.
Guardamar est le point d'entrée prix de la liste. Appartements à partir de 120 000 € dans les anciens immeubles ; neufs (construction importante ces dernières années) 180 000–280 000 €. Villas dans les urbanisations alentour comme El Raso et El Moncayo 280 000–500 000 €. Forte demande locative en été, plus faible en hiver — typique du sud de la Costa Blanca.
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Tableau récapitulatif
| Ville | Idéal pour | Appartement à partir de | Villa à partir de |
|---|---|---|---|
| Dénia | Famille + ferry vers îles | 180 000 € | 600 000 € |
| Jávea | Nature, premium | 280 000 € | 700 000 € |
| Altea Hills | Luxe sur coteau | 250 000 € | 1 200 000 € |
| Moraira | Valeur à long terme | 280 000 € | 700 000 € |
| Villajoyosa | Tramway + aéroport | 180 000 € | 600 000 € |
| Benissa | Nature, calme | 200 000 € | 450 000 € |
| Calpe | Large gamme, Peñón emblématique | 170 000 € | 450 000 € |
| Benidorm – Finestrat | Marché le plus liquide | 120 000 € | 650 000 € |
| Santa Pola | Plus proche aéroport | 130 000 € | 350 000 € |
| Guardamar | Prix d'entrée, nature | 120 000 € | 280 000 € |
La sélection d'Idealista penche vers le paysage et l'atmosphère. Du point de vue de l'acheteur, ces mêmes 10 villages se divisent en trois niveaux : entrée (Guardamar, Benidorm, Santa Pola), milieu de gamme (Calpe, Villajoyosa, Dénia, Benissa) et premium (Jávea, Moraira, Altea Hills). Choisir le bon niveau compte plus que choisir la « plus belle » localité.
Prix indicatifs, à jour en avril 2026. Les annonces actives sur chaque page de zone reflètent les prix réels.
