Le 15 octobre 2026, le promoteur Camporrosso a présenté Portaitana, une nouvelle résidence de 56 maisons mitoyennes à Mutxamel, à 11 km au nord d'Alicante. Les maisons sont vendues sur plan à partir de 440 000 €. La grille de prix par type, la date de livraison et l'échéancier de paiement n'ont pas encore été publiés.
C'est un projet pour y vivre, pas un appartement de vacances en bord de mer. Mutxamel est une ville bien vivante de près de 28 000 habitants, et Portaitana se trouve à L'Alluser, un quartier résidentiel avec écoles et maisons familiales en lisière du centre.
Ce qu'est Portaitana : 56 maisons mitoyennes en deux rangées le long d'une allée intérieure paysagée, chacune sur trois niveaux, avec deux places dans le parking souterrain et une porte menant directement du parking à la maison. Sur place : une piscine commune, une salle de sport et un club-house. Cinquante-cinq maisons ont trois chambres ; une maison d'angle en a quatre.
Quatre types de maisons, dont un largement majoritaire
Le plan de masse répartit les 56 maisons en quatre types. Les surfaces ci-dessous proviennent des plans du promoteur pour une maison de référence de chaque type ; les maisons voisines du même type peuvent légèrement différer, surtout pour la taille du jardin.
| Type | Maisons | Chambres | Surface bâtie (maison) | Terrasses | Jardin |
|---|---|---|---|---|---|
| B1 | 27 | 3 | 146 m² | 22 m² | 22 m² |
| B | 6 | 3 | 148 m² | 27 m² | 9 m² |
| C | 22 | 3 | 156 m² | 22 m² | 9 m² |
| E1 (angle) | 1 | 4 | 194 m² | 40 m² | 108 m² |
Tous les types à trois chambres suivent la même distribution : deux places de parking et une pièce indépendante d'environ 28 à 29 m² en demi-sous-sol ; séjour-salle à manger, cuisine, toilettes invités et terrasses au rez-de-chaussée ; trois chambres et deux salles de bains à l'étage.
Ce que montrent les plans : les surfaces des maisons sont proches, mais pas les extérieurs. Les B1 de la rangée nord ont un jardin d'environ 22 m², plus du double de celui des B et des C. En échange, les C offrent l'intérieur le plus grand des maisons à trois chambres. La maison d'angle n° 143 est la seule à quatre chambres et la seule avec un grand jardin — et il n'y en a qu'une.
Où se trouve exactement la résidence ?
Le terrain se situe entre Carrer Braçal de Murteretes, Carrer Mare de Déu de Montserrat et Carrer Agost, en lisière nord du centre-ville. Un Mercadona se trouve à environ 500 m ; l'école primaire CP Arbre Blanc et l'établissement secondaire IES L'Alluser sont à quelques rues. Par la route, la plage de Muchavista, à El Campello, est à environ 6 km (une dizaine de minutes), la plage de San Juan à environ 10 km et le centre d'Alicante à environ 11 km.
Ce qu'on ignore encore
- Les prix par type. Seul le prix de départ de 440 000 € est public.
- La date de livraison et l'état du permis de construire. Ils ne figurent pas dans les documents commerciaux.
- L'échéancier de paiement. Non publié.
- Le descriptif technique. Lors de la présentation, le promoteur a parlé de cuisines entièrement équipées et a mentionné un sauna ; le sauna n'apparaît pas dans la brochure commerciale, et aucun descriptif n'a encore été publié (chauffage et climatisation, classe énergétique).
Avant de réserver un logement sur plan en Espagne, demandez tout cela par écrit, ainsi que la garantie bancaire qui protège les sommes versées pendant la construction. Notre guide de l'achat dans le neuf en Espagne explique ce que couvre cette garantie et ce qu'il faut vérifier dans le contrat de réservation.
Ce que cela signifie pour l'acheteur
1. Le modèle d'entrée de gamme revient à environ 3 000 € le m² bâti
440 000 € pour une maison B1 de 146 m², cela fait environ 3 000 € le mètre carré bâti, avec en plus deux places de parking, des terrasses et un jardin. Reste à savoir si 440 000 € correspondent à une B1 ou à un autre type : ce ne sera clair qu'à la sortie de la grille de prix.
2. Les premiers acheteurs choisissent sur tout le plan
La moitié de la résidence est d'un seul type (B1). Si vous visez un emplacement précis — un jardin plus grand, une extrémité de rangée, la maison d'angle à quatre chambres —, le choix est le plus large maintenant, avant que les réservations ne remplissent le plan.
3. Une maison de famille, pas un appartement de plage
Écoles, supermarché et centre-ville sont accessibles à pied ; la plage est à dix minutes en voiture. Portaitana convient à ceux qui veulent vivre toute l'année dans la région d'Alicante, avec de l'espace et du stationnement, plutôt qu'à ceux qui cherchent un appartement de vacances en bord de mer.
La fiche Portaitana présente les visuels, les plans et les quatre types de maisons ; elle sera mise à jour dès la publication de la grille de prix. Pour d'autres programmes neufs dans la même ville, voir l'immobilier à Mutxamel.
