Le 15 octobre 2026, le promoteur Camporrosso a présenté Portaitana, une résidence de 56 maisons mitoyennes à Mutxamel, à 11 km au nord d'Alicante. Deux jours plus tard, la grille de prix et les conditions de paiement ont suivi : les maisons sont proposées de 440 000 à 590 000 €, les travaux démarrent en janvier–février 2027 et la livraison est prévue pour juin 2029.
C'est un projet pour y vivre, pas un appartement de vacances en bord de mer. Mutxamel est une ville de près de 28 000 habitants, et Portaitana se trouve dans un quartier résidentiel en lisière du centre, avec écoles, supermarchés et services de la ville accessibles à pied.
Ce qu'est Portaitana : 56 maisons mitoyennes en deux rangées, chacune sur trois niveaux, avec deux places dans le parking souterrain et une porte menant directement du parking à la maison. Sur place : une piscine commune, une salle de sport et un club-house. Cinquante-cinq maisons ont trois chambres ; la maison d'angle en a quatre.
Les prix par type de maison
La grille de prix répartit les maisons en quatre types. Les surfaces sont celles communiquées par le promoteur : surface utile intérieure de la maison, plus terrasses et jardin privatifs.
| Type | Maisons | Chambres | Surface utile | Terrasses | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | 6 | 3 | 151 m² | 27 m² | 9 m² | 440 000–450 000 € |
| C | 22 | 3 | 153 m² | 22 m² | 9 m² | 460 000–470 000 € |
| B1 | 27 | 3 | 144 m² | 22 m² | 22 m² | 470 000–480 000 € |
| E1 (angle) | 1 | 4 | 199 m² | 40 m² | 108 m² | 590 000 € |
Tous les types à trois chambres suivent la même distribution : deux places de parking et une pièce indépendante en demi-sous-sol ; séjour-salle à manger, cuisine, toilettes invités et terrasses au rez-de-chaussée ; trois chambres et deux salles de bains à l'étage. La maison d'angle y ajoute une quatrième chambre avec sa propre salle de bains au rez-de-chaussée.
Échéancier de paiement et calendrier
- Réservation : un dépôt de réservation fixe à la signature du contrat de réservation. Il est déduit du premier versement.
- Contrat de vente (compraventa) — d'ici fin mars 2027 : 30 % du prix plus TVA, moins la réservation déjà versée.
- Remise des clés chez le notaire, à la livraison : les 70 % restants plus TVA.
Le promoteur fournit une police d'assurance couvrant les sommes versées avant la livraison. Les travaux doivent démarrer en janvier–février 2027, avec une livraison prévue pour juin 2029. Le financement bancaire est à la charge de l'acheteur.
Ce qu'il y a à proximité
Mutxamel se trouve juste en retrait de la côte, entre Alicante et El Campello, et l'essentiel de ce dont une famille a besoin au quotidien est à quelques minutes en voiture. Temps de trajet approximatifs depuis la résidence :
- Sant Joan d'Alacant — environ 3 km, 5 minutes ; l'hôpital universitaire de Sant Joan est à une dizaine de minutes.
- Golf de Bonalba — environ 5 minutes.
- Plage de Muchavista, El Campello — environ 6–7 km, 10 à 15 minutes. Muchavista est l'extrémité nord de la longue plage de sable qui commence à San Juan.
- El Campello — centre-ville et front de mer à environ 6 km, avec un port de plaisance, une promenade et une ligne de tram vers Alicante.
- Plage de San Juan — environ 10 km, une quinzaine de minutes.
- Centre d'Alicante — environ 11 km, une vingtaine de minutes.
- Aéroport d'Alicante-Elche — environ 23 km, 25 à 30 minutes.
Ce qui reste à venir
Le promoteur n'a pas encore publié de descriptif technique détaillé (finitions, chauffage et climatisation). Avant de réserver un logement sur plan en Espagne, demandez ce descriptif par écrit, ainsi que l'assurance ou la garantie bancaire qui protège les sommes versées avant la livraison. Notre guide de l'achat dans le neuf en Espagne explique ce que couvre cette garantie et ce qu'il faut vérifier dans le contrat de réservation.
Ce que cela signifie pour l'acheteur
1. La maison la moins chère n'est pas la plus petite
Le type B, dès 440 000 €, offre plus de surface utile (151 m²) que le type B1 (144 m²), qui démarre à 470 000 €. Les 30 000 € de plus de la B1 paient l'extérieur : un jardin de 22 m² au lieu de 9 m². Le type C se situe entre les deux en prix et offre l'intérieur le plus grand des maisons à trois chambres. Décidez d'abord si vous privilégiez le jardin ou les mètres carrés intérieurs : la grille de prix rend cet arbitrage très lisible.
2. 70 % ne sont dus qu'à la livraison
Jusqu'à la remise des clés en juin 2029, vous engagez 30 % du prix. Cela laisse le temps de monter un prêt immobilier, mais la banque fera estimer la maison et confirmera le prêt à l'approche de la livraison : obtenez donc tôt un accord de principe. Notre guide du prêt immobilier en Espagne pour les acheteurs étrangers explique ce que les banques espagnoles prêtent aux non-résidents.
3. Les premiers acheteurs choisissent sur tout le plan
La plupart des maisons sont des B1 ou des C ; il n'y a que six maisons B et une seule maison d'angle à quatre chambres. Si vous visez un emplacement précis — le type le moins cher, un jardin plus grand ou la maison d'angle —, le choix est le plus large maintenant.
La fiche Portaitana propose un plan de masse interactif avec le prix de chaque maison, les plans des quatre types et les images de synthèse. Pour d'autres programmes neufs dans la même ville, voir l'immobilier à Mutxamel.
