Appartements à vendre sur la Costa Blanca
Appartements à vendre sur la Costa Blanca : programmes neufs en front de mer à Benidorm et Calpe, revente à Torrevieja, penthouses vue mer.
JADE 2 — Appartements dans deux tours près de la plage du Cantal Roig, Calpe
Edificio Soprano — Appartements entre la Playa del Cura et Los Locos, Torrevieja
Sakura Beach — Appartements 2 chambres à 100 m de la Playa del Conde, Torre de la Horadada
Alfaz Essence — Appartements 2 et 3 chambres avec piscines lagon à L'Alfàs del Pi
Vous ne trouvez pas ce que vous cherchez ?
Notre équipe trouvera le bien idéal selon vos objectifs et votre budget.
Los Balcones del Golf — appartements 2 et 3 chambres dominant La Sella Golf, Dénia
ZOA 1 — appartements 1 et 2 chambres avec solarium sur le toit au centre de Torrevieja
Espartero 48 — appartements 2 chambres livrés clés en main au centre d’Alicante
L'Estanyó Vil·la Romana — appartements en front de mer à Dénia
Residencial Onaru — appartements face à la lagune rose, Torrevieja
Lofts Aguilera — lofts à double hauteur avec 1 chambre à Benalúa, Alicante
Eden Beach — appartements de 2 et 3 chambres à 700 m de la plage de La Mata
Las Piscinas — studios et appartements d’une chambre au centre de Torrevieja
Salinas Tower — appartements de 2 et 3 chambres au centre de Calpe
Edificio Vento II — appartements de 1 et 2 chambres au centre de Torrevieja
Oasis Laguna 2 — appartements près de la lagune rose, Guardamar
Dorotea — Penthouse avec solarium de 63 m² au cœur de Torrevieja
Finestrat Paradise Resort — Appartements Vue Mer près de Benidorm
Monteagudo — Appartements en centre-ville à 3 minutes de la mer, Torrevieja
Atenas 82 — Appartements à 100 m de la plage La Caleta, Jávea
MOMA II — Appartements de 2 à 4 Chambres au Cœur de Benijófar
Appartements sur la Costa Blanca : aperçu du marché
Les appartements forment l'ossature du marché de la Costa Blanca, et la côte se divise en deux moitiés nettement distinctes. Le sud — Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar et les villes des lagunes salées — est la côte d'entrée de gamme la plus liquide d'Europe : dans notre sélection actuelle, les appartements neufs démarrent juste sous les 200 000 €, le deux-chambres moderne typique en résidence avec piscine et courts de padel se situe entre 250 000 € et 400 000 €, et les acheteurs sont scandinaves, polonais, néerlandais et belges à parts à peu près égales. Le nord — Benidorm-Finestrat, Calpe, Altea, Jávea — se négocie avec une prime pour ses tours, ses vues depuis les falaises et une demande locative plus soutenue à l'année, avec des programmes neufs en front de mer généralement entre 300 000 € et 700 000 €.
Le neuf domine notre portefeuille ici : des résidences livrées avec piscines communes, salles de sport et, de plus en plus, aérothermie et certificat énergétique A, vendues sur plan avec paiements échelonnés et acomptes couverts par garantie bancaire. Les appartements en revente ne supportent pas la TVA (IVA) — c'est l'ITP (impôt de transmission) qui s'applique — et peuvent être remis clés en main sous quatre à six semaines.
À vérifier avant d'établir votre liste : l'orientation (les terrasses sud-ouest gardent le soleil en hiver), les charges de copropriété des tours avec services et — si vous comptez louer — la possibilité d'obtenir une licence touristique pour l'immeuble et la commune, car les règles varient désormais d'une rue à l'autre dans plusieurs villes. Notre équipe visite en personne chaque programme publié et prend en charge l'intégralité du volet juridique.
Questions fréquemment posées
Dans notre sélection actuelle, les appartements démarrent juste sous les 200 000 € dans les villes du sud — à ce niveau, c'est le neuf, et non la revente, qui fixe le prix d'entrée. Le deux-chambres moderne typique se situe entre 280 000 € et 400 000 €, les programmes en front de mer du nord entre 300 000 € et 700 000 €, et les penthouses de luxe dépassent 1 M€. Le neuf en bord de mer est ce qui s'est le plus valorisé depuis 2021.
Pour un appartement en revente, l'ITP (impôt de transmission) dans la Communauté valencienne est de 9 % du prix d'achat (11 % sur le prix total au-delà de 1 M€, depuis juin 2026). Le neuf supporte à la place 10 % de TVA (IVA) plus 1,4 % de droit de timbre (AJD). Ajoutez environ 2–3 % de frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat : le coût d'acquisition total atteint environ 11–12 % en sus du prix.
Uniquement avec une licence touristique, et les règles se sont durcies entre 2024 et 2026 : certaines communes ont suspendu les nouvelles licences dans les zones saturées, et une copropriété peut interdire la location de vacances par un vote. Si les revenus locatifs font partie de votre projet, dites-le-nous d'emblée — nous vous indiquons quels programmes de notre sélection acceptent les licences et quelles villes en délivrent encore.
Le sud l'emporte sur le prix au mètre carré et le rendement locatif ; le nord, sur le cadre, la qualité de construction des programmes récents et la valorisation à long terme. Règle pratique : un budget de pur investissement sous 250 000 € s'exprime généralement le mieux autour de Torrevieja et Orihuela Costa, tandis que les acheteurs qui occuperont eux-mêmes le bien sont souvent plus heureux de Benidorm vers le nord.
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