Villas à vendre à Marbella
Villas à Marbella : maisons familiales près du Golden Mile ou domaines de luxe en première ligne, sur l'un des marchés prime les plus établis de la côte.
À propos des villas à Marbella
Marbella occupe le cœur de la Costa del Sol, entre les montagnes de la Sierra Blanca et la mer, avec l'un des marchés immobiliers prime les plus profonds du sud de l'Europe. Ses zones de villas rayonnent depuis le littoral : le Golden Mile entre la ville et Puerto Banús, la vallée du golf de Nueva Andalucía, les versants en résidence sécurisée de Sierra Blanca et Nagüeles, et — au sommet du marché ultra-prime — La Zagaleta et El Madroñal au-dessus de la côte. L'offre est exceptionnelle, des villas familiales à l'intérieur des terres aux domaines en première ligne parmi les plus chers d'Espagne.
Les villas de notre sélection reflètent cette diversité — d'une maison individuelle de quatre chambres d'environ 256 mètres carrés à approximativement 990 000 €, jusqu'à un domaine de six chambres d'environ 974 mètres carrés aux alentours de 11 600 000 €, chacun avec piscine privée et jardin. Les annonces indiquent le terrain exact, la surface construite, l'orientation et les vues. Villas neuves et villas en ancien se négocient partout à Marbella ; utilisez les filtres du catalogue pour affiner par nombre de chambres, prix, secteur et proximité de la mer. La demande est ici parmi les plus internationales de la côte — Européens du Nord, Moyen-Orientaux, Américains et Espagnols — attirés par le microclimat, la concentration de golfs, et une densité de services, d'écoles internationales et de résidences sécurisées que peu d'endroits sur la côte peuvent égaler.
Questions fréquemment posées
La fourchette est inhabituellement large. Dans notre sélection actuelle, les villas vont d'environ 990 000 € pour une maison individuelle de quatre chambres d'environ 256 m², à environ 11 600 000 € pour un domaine de six chambres d'environ 974 m², chacun avec piscine privée et jardin. Marbella couvre aussi bien les villas familiales d'entrée de gamme que certaines des maisons en première ligne les plus chères d'Espagne ; le terrain, la surface et les vues sont précisés sur chaque annonce.
Le Golden Mile et Sierra Blanca pour le prestige et la proximité de la plage ; la vallée du golf de Nueva Andalucía pour vivre au bord des fairways ; Nagüeles et Río Real pour les maisons familiales ; La Zagaleta ou El Madroñal pour les domaines ultra-prime en résidence sécurisée. Chaque secteur affiche un niveau de prix et un caractère bien distincts.
Les deux se trouvent à Marbella. Notre sélection de villas comprend des biens en ancien disponibles immédiatement, tandis que des villas neuves et sur plan sont également disponibles sur l'ensemble de la commune. Utilisez le filtre de statut de construction dans le catalogue pour comparer les deux options.
Au-delà du prix, prévoyez environ 10 à 13 %. Pour une villa en ancien, les droits de mutation (ITP) en Andalousie est de 7 % ; pour du neuf, la TVA est de 10 % plus 1,2 % de droits de timbre (AJD). Ajoutez les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'honoraires juridiques, soit environ 1 à 2 %. Votre conseiller Bravos Estate vous confirmera les chiffres exacts pour chaque bien.
Marbella bénéficie de la marque prestige la plus forte, du marché le plus profond et de la plus large palette de services sur la côte, à un prix premium. Estepona, à 20 minutes à l'ouest, propose des villas de niveau comparable, généralement 15 à 25 % moins chères. Le bon choix dépend du budget et des priorités.
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