4OUR Villas — Villas individuelles de 4 chambres à Nagüeles, Golden Mile de Marbella

Sur les hauteurs de Nagüeles, dans le secteur de Lomas del Virrey, sur le Golden Mile de Marbella, 4OUR Villas est un ensemble privé de seulement quatre villas individuelles, dont trois sont encore disponibles. Les maisons sont achevées et vendues entièrement meublées ; les photos montrent la villa témoin terminée. Chacune occupe une parcelle d’environ 1 100 m² avec jardin méditerranéen et piscine privée chauffée, pour près de 618 m² construits sur trois niveaux.

Trois niveaux

On entre dans la maison par le haut. Le niveau supérieur réunit le carport couvert, l’entrée et la suite parentale avec sa salle de bains, un vaste dressing et une grande terrasse à la vue panoramique. Un étage plus bas se trouve le niveau de vie : trois autres chambres, deux salles de bains et des toilettes invités, ainsi qu’un grand séjour-salle à manger qui s’ouvre directement sur le jardin, la piscine et un grand espace barbecue. La cuisine est livrée entièrement équipée en électroménager Gaggenau ou équivalent : plaque à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle et lave-linge séchant intégré. Un ascenseur installé au cœur de la cage d’escalier dessert les trois niveaux.

Le sous-sol

Le niveau inférieur mêle loisirs et services : salle familiale avec home cinéma et espace de jeux, bar à vin, buanderie, grands rangements et logement du personnel avec sa propre salle de bains. Il est pré-équipé pour un sauna et une salle de sport ; dans la villa témoin, les deux sont déjà installés, comme le montrent les photos.

Prestations et équipements

Le chauffage et la climatisation passent par un système Airzone, qui pilote d’une seule commande le plancher chauffant en hiver et la climatisation en été, et la domotique gère le climat et l’éclairage. Les pièces de vie et les salles de bains sont en grès cérame rectifié grand format, les chambres en parquet de chêne naturel à lames larges. La piscine dispose d’un électrolyseur au sel, d’une pompe à chaleur et d’une couverture en PVC qui conserve la chaleur de l’eau. Le descriptif prévoit aussi des panneaux photovoltaïques et un chauffe-eau solaire.

Nagüeles et le Golden Mile

Nagüeles est le coteau résidentiel qui domine le Golden Mile, entre le centre de Marbella et Puerto Banús, avec La Concha juste derrière. Les villas ont un accès direct à la rocade de Marbella : la vieille ville, Puerto Banús et les golfs de Nueva Andalucía sont à quelques minutes en voiture. La mer est à environ 1,6 km et la plage la plus proche, Playa del Ancón, à environ 1,7 km.