Op 15 oktober 2026 presenteerde projectontwikkelaar Camporrosso Portaitana, een project van 56 rijwoningen in Mutxamel, 11 km ten noorden van Alicante. Twee dagen later volgden de prijslijst en de betalingsvoorwaarden: de woningen kosten van € 440.000 tot € 590.000, de bouw start in januari–februari 2027 en de oplevering staat gepland voor juni 2029.
Dit is een project om in te wonen, geen vakantieappartement aan zee. Mutxamel telt bijna 28.000 inwoners, en Portaitana ligt in een woonwijk aan de rand van het centrum, met scholen, supermarkten en de voorzieningen van de gemeente op loopafstand.
Wat Portaitana is: 56 rijwoningen in twee rijen, elk op drie niveaus, met twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage en een deur vanuit de garage rechtstreeks de woning in. Op het terrein liggen een gemeenschappelijk zwembad, een fitnessruimte en een clubruimte. Vijfenvijftig woningen hebben drie slaapkamers; de hoekwoning heeft er vier.
Prijzen per woningtype
De prijslijst verdeelt de woningen over vier types. De oppervlaktes zijn opgaven van de ontwikkelaar: nuttige woonoppervlakte binnen, plus de eigen terrassen en tuin.
| Type | Woningen | Slaapkamers | Nuttige opp. | Terrassen | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | 6 | 3 | 151 m² | 27 m² | 9 m² | € 440.000–450.000 |
| C | 22 | 3 | 153 m² | 22 m² | 9 m² | € 460.000–470.000 |
| B1 | 27 | 3 | 144 m² | 22 m² | 22 m² | € 470.000–480.000 |
| E1 (hoek) | 1 | 4 | 199 m² | 40 m² | 108 m² | € 590.000 |
Alle types met drie slaapkamers hebben dezelfde indeling: twee parkeerplaatsen en een aparte ruimte in het souterrain; woon-eetkamer, keuken, gastentoilet en terrassen op de begane grond; drie slaapkamers en twee badkamers op de verdieping. De hoekwoning heeft daarnaast een vierde slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond.
Betalingsschema en planning
- Reservering: een vast reserveringsbedrag bij ondertekening van het reserveringscontract. Dit bedrag wordt verrekend met de eerste betaling.
- Koopcontract — uiterlijk eind maart 2027: 30% van de prijs plus btw (IVA), min het al betaalde reserveringsbedrag.
- Sleuteloverdracht bij de notaris bij oplevering: de resterende 70% plus btw.
De ontwikkelaar sluit een verzekering af die de vóór oplevering betaalde bedragen dekt. De bouw start naar verwachting in januari–februari 2027, de oplevering staat gepland voor juni 2029. Een hypotheek regelt de koper zelf.
Wat er in de buurt ligt
Mutxamel ligt net landinwaarts van de kust tussen Alicante en El Campello, en het meeste wat een gezin dagelijks nodig heeft, is met de auto snel bereikbaar. Geschatte rijtijden vanaf het project:
- Sant Joan d'Alacant — ongeveer 3 km, 5 minuten; het universitair ziekenhuis van Sant Joan ligt op zo'n 10 minuten.
- Golfbaan Bonalba — ongeveer 5 minuten.
- Strand van Muchavista, El Campello — ongeveer 6–7 km, 10–15 minuten. Muchavista is het noordelijke deel van het lange zandstrand dat bij San Juan begint.
- El Campello — centrum en boulevard op ongeveer 6 km, met een jachthaven, een strandpromenade en een tramlijn naar Alicante.
- Playa de San Juan — ongeveer 10 km, zo'n 15 minuten.
- Centrum van Alicante — ongeveer 11 km, zo'n 20 minuten.
- Luchthaven Alicante-Elche — ongeveer 23 km, 25–30 minuten.
Wat nog volgt
De ontwikkelaar heeft nog geen gedetailleerde technische omschrijving gepubliceerd (afwerking, verwarming en koeling). Vraag voordat u in Spanje een woning op plan reserveert altijd de technische omschrijving schriftelijk op, samen met de verzekering of bankgarantie die uw betalingen vóór oplevering beschermt. Onze gids voor het kopen van nieuwbouw in Spanje legt uit wat die garantie dekt en waar u op moet letten in het reserveringscontract.
Wat dit betekent voor kopers
1. De goedkoopste woning is niet de kleinste
Type B, vanaf € 440.000, heeft meer nuttige woonoppervlakte (151 m²) dan type B1 (144 m²), dat begint bij € 470.000. Wat u met die € 30.000 extra bij B1 koopt, is buitenruimte: een tuin van 22 m² in plaats van 9 m². Type C zit qua prijs daartussen en heeft het grootste interieur van de woningen met drie slaapkamers. Bepaal dus eerst of u tuin of binnenruimte belangrijker vindt — de prijslijst maakt die afweging heel concreet.
2. 70% betaalt u pas bij oplevering
Tot de sleuteloverdracht in juni 2029 legt u 30% van de prijs vast. Dat geeft tijd om een hypotheek te regelen, maar de bank taxeert de woning en bevestigt de lening pas tegen de oplevering aan. Vraag daarom vroeg een principeakkoord aan. Onze gids over hypotheken in Spanje voor buitenlandse kopers legt uit wat Spaanse banken aan niet-residenten lenen.
3. Vroege kopers kiezen uit het hele project
De meeste woningen zijn van type B1 of C; er zijn maar zes B-woningen en één hoekwoning met vier slaapkamers. Wilt u een specifieke woning — het goedkoopste type, een grotere tuin of de hoekwoning — dan is de keuze nu het grootst.
De pagina van Portaitana bevat een interactief situatieplan met de prijs van elke woning, de plattegronden van alle vier types en de impressies. Andere nieuwbouw in dezelfde gemeente vindt u op vastgoed in Mutxamel.
