Op 15 oktober 2026 presenteerde projectontwikkelaar Camporrosso Portaitana, een nieuw project van 56 rijwoningen in Mutxamel, 11 km ten noorden van Alicante. De woningen worden op plan verkocht vanaf € 440.000. Een prijslijst per woningtype, een opleverdatum en een betalingsschema zijn nog niet gepubliceerd.
Dit is een project om in te wonen, geen vakantieappartement aan zee. Mutxamel is een levendige gemeente met bijna 28.000 inwoners, en Portaitana ligt in L'Alluser, een woonwijk met scholen en gezinswoningen aan de rand van het centrum.
Wat Portaitana is: 56 rijwoningen in twee rijen langs een groen binnenpad, elk op drie niveaus, met twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage en een deur vanuit de garage rechtstreeks de woning in. Op het terrein liggen een gemeenschappelijk zwembad, een fitnessruimte en een clubruimte. Vijfenvijftig woningen hebben drie slaapkamers; één hoekwoning heeft er vier.
Vier woningtypes, waarvan één duidelijk in de meerderheid
Het situatieplan verdeelt de 56 woningen over vier types. De oppervlaktes hieronder komen uit de plattegronden van de ontwikkelaar voor één referentiewoning per type; buurwoningen van hetzelfde type kunnen licht afwijken, vooral in tuingrootte.
| Type | Woningen | Slaapkamers | Bebouwde opp. (woning) | Terrassen | Tuin |
|---|---|---|---|---|---|
| B1 | 27 | 3 | 146 m² | 22 m² | 22 m² |
| B | 6 | 3 | 148 m² | 27 m² | 9 m² |
| C | 22 | 3 | 156 m² | 22 m² | 9 m² |
| E1 (hoek) | 1 | 4 | 194 m² | 40 m² | 108 m² |
Alle types met drie slaapkamers hebben dezelfde indeling: twee parkeerplaatsen en een aparte ruimte van ongeveer 28–29 m² in het souterrain; woon-eetkamer, keuken, gastentoilet en terrassen op de begane grond; drie slaapkamers en twee badkamers op de verdieping.
Wat de plattegronden laten zien: de woningen zijn ongeveer even groot, de buitenruimte niet. De B1-woningen in de noordelijke rij hebben een tuin van zo'n 22 m², ruim twee keer zoveel als de types B en C. De C-woningen bieden daar het grootste interieur van de types met drie slaapkamers tegenover. Hoekwoning nr. 143 is de enige met vier slaapkamers en de enige met een grote tuin — en er is er maar één van.
Waar het precies ligt
Het perceel ligt tussen Carrer Braçal de Murteretes, Carrer Mare de Déu de Montserrat en Carrer Agost, aan de noordrand van het centrum. Een Mercadona ligt op ongeveer 500 m; basisschool CP Arbre Blanc en middelbare school IES L'Alluser zijn een paar straten verderop. Over de weg ligt het strand van Muchavista in El Campello op zo'n 6 km (ongeveer tien minuten), de Playa de San Juan op circa 10 km en het centrum van Alicante op ongeveer 11 km.
Wat nog onbekend is
- Prijzen per type. Alleen de vanafprijs van € 440.000 is openbaar.
- Opleverdatum en status van de bouwvergunning. Staan niet in het verkoopmateriaal.
- Betalingsschema. Niet gepubliceerd.
- Technische omschrijving. Bij de presentatie sprak de ontwikkelaar over volledig ingerichte keukens en noemde hij een sauna; die sauna staat niet in de verkoopbrochure, en een technische omschrijving (verwarming en koeling, energielabel) is nog niet gepubliceerd.
Vraag dit alles schriftelijk op voordat u in Spanje een woning op plan reserveert, samen met de bankgarantie die uw aanbetalingen tijdens de bouw beschermt. Onze gids voor het kopen van nieuwbouw in Spanje legt uit wat die garantie dekt en waar u op moet letten in het reserveringscontract.
Wat dit betekent voor kopers
1. Het instaptype komt uit op zo'n € 3.000 per m² bebouwd
€ 440.000 voor een B1-woning van 146 m² is ongeveer € 3.000 per vierkante meter bebouwde woning, met daarbovenop twee parkeerplaatsen, terrassen en een tuin. Of € 440.000 voor een B1 of voor een ander type geldt, wordt pas duidelijk als de prijslijst uitkomt.
2. Vroege kopers kiezen uit het hele project
De helft van het project bestaat uit één type (B1). Wie een specifieke plek wil — een grotere tuin, een kopwoning, de hoekwoning met vier slaapkamers — heeft nu de meeste keus, voordat reserveringen het plan gaan vullen.
3. Een gezinswoning, geen strandappartement
Scholen, supermarkt en centrum liggen op loopafstand; het strand is tien minuten rijden. Portaitana past bij kopers die het hele jaar in de regio Alicante willen wonen, met ruimte en parkeerplek, eerder dan bij kopers die een vakantieappartement aan zee zoeken.
De pagina van Portaitana bevat de renders, plattegronden en alle vier woningtypes, en wordt bijgewerkt zodra de prijslijst uitkomt. Andere nieuwbouw in dezelfde gemeente vindt u op vastgoed in Mutxamel.
