Het WK 2026 van de FIFA is begonnen. Spanje opent zijn campagne op 15 juni tegen Kaapverdië in Atlanta, gevolgd door Saudi-Arabië op 21 juni en Uruguay in Guadalajara op 27 juni. De finale is op 19 juli in New Jersey.
Dat is het voetbal. Dan nu het vastgoedperspectief: verscheidene van de grootste namen van dit toernooi beschouwen de Spaanse Middellandse Zeekust al als thuisbasis — en als het eindsignaal in de VS klinkt, is dat waar sommigen van hen naartoe gaan. Het gaat hier niet om uitgelekte deals. Elk pand hieronder is openbaar gerapporteerd, vaak door meerdere media, en we beperken ons uitsluitend tot het niveau van het project en de wijk — geen exacte adressen.
WK 2026 in cijfers: 48 landen, 16 gaststeden verdeeld over de Verenigde Staten, Canada en Mexico. Spanje zit in Groep H samen met Kaapverdië, Saudi-Arabië en Uruguay. De groepsfase loopt van 11 tot 27 juni; de finale is op 19 juli in het MetLife Stadium in New Jersey. Spanje's drie groepswedstrijden worden gespeeld op Amerikaanse tijd — het merendeel van Europa kijkt 's avonds.
Marbella — de voetbalenclave van de Costa del Sol
De reputatie van de Costa del Sol als "beroemdhedenkust" draait al lang niet meer alleen om gepensioneerde filmsterren. Drie spelers op dit WK bezitten al een woning op korte rijafstand van elkaar, langs hetzelfde stuk van de Andalusische Middellandse Zeekust.
Cristiano Ronaldo (Portugal) — op weg naar een recordbrekend zesde WK op zijn 41ste — is eigenaar van een villa met vier slaapkamers in het project Heights op het golflandgoed La Resina in Marbella, die naar verluidt voor circa £ 1,3 miljoen werd aangekocht. De aankoop is gedekt door media variërend van de South China Morning Post tot Robb Report: een infinity pool, een thuisbioscoop en een privéfitnessruimte, in een doodlopende straat waar UFC-kampioen Conor McGregor naar verluidt zijn buurman is.
Erling Haaland (Noorwegen) leidt een Noorse ploeg die voor het eerst sinds 1998 weer op een WK staat. Volgens Robb Report en het Spaanse dagblad AS kocht de aanvaller van Manchester City zich in in de wijk Nagüeles in Marbella — aan de voet van de berg La Concha — voor een gerapporteerd bedrag van € 6,5 miljoen, wat aansluit bij een bredere band die zijn familie al jaren met Marbella heeft.
Nico Williams (Spanje) is de meest recente aanwinst. In april 2025 meldden The Olive Press, Euro Weekly en The Spanish Eye dat de buitenspeler van Athletic Bilbao een van de woningen in het nieuwe project Marbella by Fendi in Sierra Blanca had gekocht — de enclave die vaak Spanje's "Beverly Hills" wordt genoemd. Williams maakt deel uit van de Spaanse selectie voor dit toernooi; wat er ook gebeurt in Atlanta, zijn zomer eindigt terug op de Costa del Sol.
Mallorca — rustiger, en niet alleen voor de huidige selecties
Als Marbella luidruchtig is, is Mallorca discreet — en de bekendste voetbalhauseigenaar aldaar doet dit WK helemaal niet mee. Robert Lewandowski (Polen) is er niet bij in 2026: Polen strandde tegen Zweden in de Europese play-offs. Maar het eilandverhaal van de Poolse spits is het meest uitgekristalliseerd van allemaal. Volgens The Olive Press, de Majorca Daily Bulletin en Tribuna bezit hij twee villa's op Mallorca — de eerste in Santa Ponça, naar verluidt gekocht rond 2021 voor circa € 3,5 miljoen, en een tweede in Camp de Mar (Andratx), begin 2025 toegevoegd voor een gerapporteerd bedrag van € 11 miljoen: circa 700 m², zes slaapkamers, terrassen met uitzicht op de Middellandse Zee en toegang tot afgelegen kreken.
Interessant is niet de prijs. Het is het patroon. Lewandowski brengt naar verluidt al sinds zijn Borussia Dortmund-jaren vakanties door op Mallorca, en een decennium later — door een periode bij Barcelona en daarna — is zijn aanwezigheid op het eiland alleen maar sterker geworden. Een gemist WK verandert niets aan de plek die een speler als woonplaats kiest.
Waarom Mallorca: het hele jaar door vluchten naar de meeste Europese hoofdsteden (de luchthaven van Palma verwerkt meer dan 30 miljoen passagiers per jaar), een sterke waardebehoud in het strandvastgoedsegment, en een mate van privacy die Marbella's celebrity-strip zelden biedt. Het is een stille favoriet geworden voor voetballers die de kust willen zonder de camera's.
Waarom juist deze kusten? Het is meer dan alleen de zon
Je koopt geen villa van meerdere miljoenen euro's vanwege het weer. Het patroon achter deze aankopen wijst op vier zaken die de voetbalelite consequent zoekt:
Privacy met infrastructuur. Sierra Blanca, La Resina, Nagüeles, Camp de Mar — allemaal zijn het omheinde of quasi-omheinde enclaves waar discrete toegang en privébeveiliging standaard zijn. Toch liggen ze allemaal op ongeveer 30 minuten van een internationale luchthaven (Málaga of Palma), van restaurants met een Michelinster en van toptrainsfaciliteiten.
Een stabiele thuisbasis bij clubwisselingen. Spelers wier carrières zich tussen competities verplaatsen, gebruiken een woning aan de Spaanse kust als vast ankerpunt. Lewandowski's Mallorca-decennium loopt parallel aan zijn Dortmund-, Barcelona- en post-Barcelona-tijdperken — het pand bleef terwijl de clubs wisselden.
Vermogensgroei. Het recordbedrag van € 10 miljard aan institutioneel kapitaal dat in de eerste helft van 2026 in Spaans vastgoed stroomde heeft zich niet gelijkmatig verspreid — het topsegment van Marbella en het strandvastgoed van Mallorca behoren tot de sterkste presteerders, met een geschatte prijsgroei in het topsegment van 8 tot 12% op jaarbasis, aldus brancheanalisten.
Belasting en verblijf. De Spaanse Beckham Law — het bijzondere regime voor hoogverdienende nieuwe inwoners — heeft bij veel atletenrelocaties een rol gespeeld, hoewel recente hervormingen de reikwijdte hebben beperkt. Voor spelers in een vroeg stadium van hun carrière is een Spaans verblijf verankerd in onroerend goed al lang een strategische optie.
De eerlijke lezing: deze voetballers zijn geen uitzonderlijke kopers — ze maken deel uit van een breder patroon. De prime markt van Marbella is het afgelopen decennium een van de meest veerkrachtige van Europa geweest, en het strandvastgoed van Mallorca heeft de gemiddelden van het vasteland in 2025–2026 overtroffen. De reden waarom topspelers zich er clusteren, is dezelfde als waarom institutioneel kapitaal dat doet: liquiditeit, klimaat en vermogensgroei in één product.
Dezelfde kusten — en niet alleen voor beroemdheden
Het is verleidelijk om hieruit te concluderen dat de Spaanse kust inmiddels een markt voor miljardairs is. Dat is niet zo. De villa van € 11 miljoen in Andratx en een stadsappartement van € 1,3 miljoen in Marbella bevinden zich aan twee uiteinden van dezelfde kustlijn, en het grootste deel van de tussenliggende geografie blijft toegankelijk voor internationale kopers in het prijssegment van € 500.000 tot € 1,5 miljoen.
Dat is de onderschatte kant van het verhaal. Wanneer een Portugese, Noorse, Spaanse of — in vroegere jaren — Poolse voetballer kiest voor Marbella of Mallorca, creëren ze geen aparte markt. Ze kopen in dezelfde markt als gepensioneerden, thuiswerkende gezinnen en middelgrote investeerders. De prime-waardestijging van 8 tot 12% achter deze koplopers is dezelfde trend die een penthouse aan de Costa del Sol of een dorpswoning op Mallorca in prijs opdrijft. Voor het bredere beeld, zie onze vastgoedmarktprognose Spanje 2026, en onze vergelijking Costa del Sol versus Costa Blanca voor kopers die de twee regio's afwegen.
En de premiumkusten zijn niet de enige optie. Dezelfde mediterrane kustlijn loopt noordwaarts langs de Costa Blanca — Alicante, Calpe, Jávea, Torrevieja — waar de instapprijzen veel lager liggen en waar de meeste internationale kopers daadwerkelijk beginnen.
Na het eindsignaal
Van 11 juni tot 19 juli is de wereldwijde aandacht gericht op stadions in 16 Noord-Amerikaanse steden. Ronaldo, Haaland en Williams brengen die weken door in hotels en teamfaciliteiten duizenden kilometers van de Middellandse Zee. Dan stopt het voetbal — en voor verscheidene van hen betekent thuiskomen een rustig stuk Spaanse kust dat ze al jaren aan het opbouwen zijn.
Dezelfde kust die dit jaar meer dan € 10 miljard aan institutioneel kapitaal aantrekt. Dezelfde kust die iedereen die dit leest kan bekijken en waarop hij kan kopen. Het WK is over vijf weken afgelopen; de Spaanse zomer niet.
