Bungalows te koop aan de Costa Blanca

Bungalows aan de Costa Blanca: woningen op de begane grond met tuin en bovenwoningen met eigen solarium in Torrevieja en Orihuela Costa.

21

Niet gevonden wat u zoekt?

Ons team vindt de perfecte woning voor uw wensen en budget.

Bungalows in Costa Blanca — marktoverzicht

De bungalow — een gelijkvloerse woning in een klein blok of geschakelde rij, verkocht als benedenwoning met privétuin of als bovenwoning met eigen solarium — is een specialiteit van de zuidelijke Costa Blanca. Het format concentreert zich rond Torrevieja, Orihuela Costa, San Miguel de Salinas, Ciudad Quesada en de golfresorts in het binnenland, waar ontwikkelaars ze bouwen in aangelegde woonwijken rond gedeelde zwembaden.

De prijzen liggen tussen appartementen en villa's in: in ons huidige aanbod lopen bungalows van net onder €240.000 tot circa €500.000, met de typische moderne woning op €280.000–€380.000; benedenwoningen met tuin noteren een kleine premie ten opzichte van bovenwoningen met solarium in dezelfde fase. De aantrekkingskracht is praktisch — geen trappen binnen, een eigen buitenruimte voor een fractie van de prijs van een villa, en zorgeloos afsluiten en vertrekken binnen een omheind complex. Die mix maakt bungalows de standaardkeuze voor gepensioneerden die lange winterverblijven plannen, en ze verkopen betrouwbaar door: de groep kopers voor gelijkvloers wonen aan deze kust is diep en vernieuwt zich voortdurend.

Let bij het vergelijken van woningen op drie dingen: de oriëntatie van tuin of solarium (buitenruimte op het zuiden is vanaf februari bruikbaar), het leeftijdsprofiel en de kosten van de gemeenschap, en — bij nieuwbouw — de opleverdata van latere fases, want wonen naast een actieve bouwplaats kan u een seizoen kosten. Wij bieden zowel nieuwbouwfases als zorgvuldig geselecteerde bestaande bungalows aan, en ons team loopt elke wijk door voordat wij die aanbevelen.

Veelgestelde vragen

Benedenwoningen bieden een privétuin, directe toegang en helemaal geen trappen — meestal de keuze voor permanente bewoning en oudere kopers. Bovenwoningen bieden een privésolarium met meer zon, beter uitzicht en niemand boven u, tegen een iets lagere prijs in de meeste fases. De huurvraag is voor beide solide; tuinen scoren net beter bij winterverhuur, solariums in de zomer.

In ons huidige aanbod lopen bungalows van net onder €240.000 tot circa €500.000, met de typische moderne nieuwbouw op €280.000–€380.000, afhankelijk van het aantal slaapkamers, de fase en de afstand tot het strand. Goedkopere bestaande bungalows komen periodiek op de markt, maar vragen meestal modernisering. Servicekosten bedragen €40–€120 per maand extra.

Ze presteren goed in de markt voor lange winterverblijven — Noord-Europese gepensioneerden huren gelijkvloerse woningen voor 2–5 maanden per keer, wat past bij eigenaren die de woning zelf in de zomer gebruiken. Voor korte vakantieverhuur gelden dezelfde licentieregels als voor appartementen, dus controleer het actuele beleid van de gemeente voordat u op die inkomsten rekent.

Dezelfde als bij elke woning in de Comunidad Valenciana: 9% overdrachtsbelasting (ITP) op bestaande bouw, of 10% btw (IVA) plus 1,4% zegelrecht (AJD) op nieuwbouw, plus circa 2–3% voor notaris, kadaster en juridische kosten. Hypotheken voor niet-ingezetenen dekken doorgaans tot 60–70% van de prijs — wij brengen u graag in contact met banken die dagelijks aan deze kust financieren.

Andere type woningen in Costa Blanca