Nieuwbouw aan de Costa Blanca
Nieuwbouwwoningen aan de hele Costa Blanca: projecten op plan en sleutelklaar, met gefaseerde betalingen, bankgaranties en energielabel A.
Sunrise Tower — nieuwbouwappartementen aan Calle Dorotea, Torrevieja
Pinet Beach II — nieuwbouwappartementen bij het strand El Pinet, La Marina
Estela — Appartementen in Alicante
Mirador Hills — Hoekbungalow met 3 Slaapkamers en Privézwembad in Finestrat
Niet gevonden wat u zoekt?
Ons team vindt de perfecte woning voor uw wensen en budget.
Orizonne — Appartementen met 2, 3 en 4 slaapkamers nabij Playa del Torres, Villajoyosa
Allonbay Alba — Strandappartementen met 1 slaapkamer in Playa del Torres, Villajoyosa
Alonis Living — Appartementen & Penthouses bij Playa del Torres, Villajoyosa
Allonbay Hills — Appartementen aan het strand met 1–3 slaapkamers bij Playa del Torres, Villajoyosa
Lamar Higuericas Beach — Nieuwe 3-slaapkamer Appartementen nabij het Strand, Pilar
Porto Marina Arena — Nieuwe 3-slaapkamer bungalows in Pilar de la Horadada
Lo Marabú — Volledig Gemeubileerde 2-Slaapkamer Bungalows in Ciudad Quesada
Lady Bonalba — Nieuwe Resortappartementen bij Bonalba Golf
Benidorm Hills — Nieuwbouwappartementen in Finestrat
Villa Amanecer II — nieuwbouwvilla met zeezicht in Benitachell
Seaview 6 — nieuwbouwvilla in Sierra Cortina, Finestrat
Mar de Alborán II — nieuwbouwvilla's in Pilar de la Horadada
Mar de Granada — nieuwbouwvilla's in Pilar de la Horadada
Marvic IV — nieuwbouwwoningen in Pilar de la Horadada
Sol Natura — nieuwbouwbungalows in San Miguel de Salinas
Thiar Village VI — nieuwbouwappartementen in Pilar de la Horadada
Nieuwbouw in Costa Blanca — marktoverzicht
De Costa Blanca is de meest actieve nieuwbouwkust van Spanje, en de huidige generatie projecten lijkt in niets op de blokken uit de boomjaren: aerothermische verwarming en koeling, energielabel A, voorbereide laadpunten voor elektrische auto's en gemeenschappelijke zones ontworpen rond zwembaden, fitnessruimtes en coworkinghoeken. De ontwikkeling concentreert zich in drie gordels — de heuvels van Benidorm-Finestrat, de corridor van Calpe tot Denia in het noorden, en de brede zuidelijke boog van Torrevieja via Orihuela Costa tot de golfresorts in het binnenland.
Kopen op plan volgt een beschermde volgorde: een reserveringsaanbetaling (doorgaans €5.000–€10.000) legt de woning en de prijs vast, binnen enkele weken volgt een onderhands koopcontract, en de gefaseerde betalingen tijdens de bouw — meestal 20–40% vóór oplevering — zijn gedekt door verplichte bankgaranties en worden terugbetaald als de ontwikkelaar niet levert. Het restant wordt bij de notaris voldaan tegen overhandiging van de sleutels. Sleutelklaar aanbod, waar het gebouw af en vergund is, past bij kopers die de nieuwbouwkwaliteit willen zonder de wachttijd.
De praktische voordelen ten opzichte van bestaande bouw: tien jaar structurele garantie, geen oude gebreken om op te sporen, en een interieur dat u bij vroege reservering vaak nog kunt samenstellen — vloeren, keukenfronten, soms de indeling. Onze rol is het doorlichten van ontwikkelaars: wij volgen opleverhistorie, vergunningsstatus en bankgarantieregelingen voor elk project dat wij aanbieden, en begeleiden de aankoop van reservering tot de opleveringsinspectie bij overdracht.
Veelgestelde vragen
Doorgaans: een reserveringsaanbetaling van €5.000–€10.000, daarna 20–40% van de prijs in termijnen tijdens de bouw, en de resterende 60–80% bij de notaris bij oplevering. Elke termijn moet wettelijk gedekt zijn door een bankgarantie of verzekeringspolis, zodat uw geld terugbetaalbaar is als het project niet volgens contract wordt geleverd.
Op nieuwbouw betaalt u in de Comunidad Valenciana 10% btw (IVA) plus 1,4% zegelrecht (AJD) — en wordt de woning uw hoofdverblijf, dan daalt de AJD naar slechts 0,1%. Met notaris, kadaster en juridische kosten komen de totale transactiekosten op circa 13%. Anders dan bij bestaande bouw is er geen overdrachtsbelasting (ITP).
Op plan koopt u de prijs van vandaag met levering van morgen, eerste keus uit de woningen en aanpassingsopties — tegen de prijs van 12–30 maanden wachten. Sleutelklaar schrapt het wachten en u inspecteert precies wat u koopt, maar de keuze binnen het project is wat er nog over is. In snel stijgende zones hebben vroege reserveringen op plan consequent beter gepresteerd.
De Spaanse wet verplicht ontwikkelaars elke betaling van kopers te dekken met een bankgarantie of verzekering. Als de levering mislukt of wezenlijk uitloopt, kunt u de garantie inroepen en uw termijnen met rente terugkrijgen. Opgeleverde gebouwen kennen vanaf overdracht 10 jaar structurele garantie, 3 jaar op installaties en 1 jaar op afwerking.
Andere type woningen in Costa Blanca
Koopgidsen
Essentiële informatie voor een aankoop in Spanje