Appartementen kopen aan de Costa Blanca

Appartementen vormen de ruggengraat van de markt aan de Costa Blanca, en de kust valt uiteen in twee duidelijk verschillende helften. Het zuiden — Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar en de plaatsen bij de zoutmeren — is de meest liquide instapkust van Europa: in ons huidige aanbod beginnen nieuwbouwappartementen net onder €200.000, het typische moderne appartement met 2 slaapkamers in complexen met zwembaden en padelbanen kost €250.000–€400.000, en de kopers komen in ongeveer gelijke mate uit Scandinavië, Polen, Nederland en België. Het noorden — Benidorm-Finestrat, Calpe, Altea, Javea — noteert een premie voor zijn skyline, uitzichten vanaf de kliffen en sterkere jaarrond huurvraag; nieuwe projecten aan zee liggen doorgaans tussen €300.000 en €700.000.

Nieuwbouw domineert ons portfolio hier: wooncomplexen opgeleverd met gemeenschappelijke zwembaden, fitnessruimtes en steeds vaker aerothermische verwarming en energielabel A, verkocht op plan met gefaseerde betalingsschema's en door de bank gegarandeerde aanbetalingen. Op bestaande bouw betaalt u geen btw — in plaats daarvan geldt de overdrachtsbelasting (ITP) — en de sleutels kunnen binnen vier tot zes weken worden overgedragen.

Wat u moet controleren voordat u een shortlist maakt: de oriëntatie (terrassen op het zuidwesten houden de winterzon vast), de servicekosten voor de voorzieningen van torens, en — als u wilt verhuren — of het gebouw en de gemeente toeristische licenties toestaan, want de regels verschillen in meerdere plaatsen inmiddels per straat. Ons team bezoekt elk vermeld project persoonlijk en regelt de volledige juridische afhandeling van begin tot eind.