Appartementen te koop aan de Costa Cálida
Appartementen aan de Costa Cálida: de strook van La Manga en de kust van de Mar Menor — de warmste kust van Spanje, nog goedkoper dan de buren.
Appartementen in Costa Cálida — marktoverzicht
De Costa Cálida — de 'warme kust' van Murcia — is het stuk dat de meeste internationale kopers nog over het hoofd zien, en precies dat is de aantrekkingskracht. Het visitekaartje is de Mar Menor: de grootste zoutwaterlagune van Europa, van de Middellandse Zee gescheiden door de 22 kilometer lange strook La Manga, waar appartementen op twee zeeën tegelijk uitkijken — zonsopgang boven de lagune aan de ene kant, open Middellandse Zee aan de andere. Het water in de lagune warmt maanden eerder op dan de open zee, wat het zwemseizoen oprekt van mei tot november.
De prijzen blijven een trede onder beide buurkusten: de regio noteert een korting ten opzichte van vergelijkbaar aanbod aan de Costa Blanca, ondanks dezelfde vliegverbindingen via de luchthavens van Corvera en Alicante. Ook de overdrachtsbelasting (ITP) van 8% op bestaande bouw in Murcia ligt onder de 9% van de regio Valencia. Het aanbod langs de strook is overwegend gevestigde bestaande bouw — appartementen in eerstelijnscomplexen met directe strandtoegang — terwijl nieuwbouw zich concentreert rond de zuidoever van de lagune en de golfresorts in het binnenland.
Ons Costa Cálida-portfolio is compact en groeit met de markt mee; wat wij aanbieden, hebben wij bezocht. Staat de combinatie die u zoekt momenteel niet in ons aanbod, dan dekt onze persoonlijke selectieservice ook deze kust — geef budget en wensen door, en wij zoeken en toetsen opties rechtstreeks, inclusief off-market aanbod via onze lokale partners.
Veelgestelde vragen
Een lager internationaal profiel, geen lagere kwaliteit van de kust: de regio kent minder door vluchten gedreven kopersgolven en minder marketingkracht achter nieuwbouw. Het infrastructuurargument is verzwakt — de luchthaven van Corvera vliegt jaarrond en Alicante ligt op minder dan een uur van de noordelijke plaatsen — en daarom wordt breed verwacht dat de korting kleiner wordt.
Het is in feite een tweede, warmere zee: ondiep, kalm, veilig voor kinderen en zwembaar van mei tot november. Appartementen op de strook La Manga bieden als enige beide wateren binnen twee minuten lopen. Het milieuherstelprogramma van de lagune bracht bovendien strengere bouwcontroles — goed nieuws voor eigenaren van bestaand eerstelijnsaanbod, want het aanbod is gemaximeerd.
Op bestaande bouw betaalt u 8% overdrachtsbelasting (ITP) — tussen de 7% van Andalusië en de 9% van de regio Valencia in. Nieuwbouw draagt 10% btw (IVA) plus 1,5% zegelrecht (AJD). Met notaris, kadaster en juridische kosten komen de totale kosten bij bestaande bouw op circa 10–11%, en hypotheken voor niet-ingezetenen werken zoals elders in Spanje.
Ja. Ons gepubliceerde Costa Cálida-aanbod is bewust klein terwijl wij in de regio uitbreiden, maar op verzoek zoeken wij via lokale partners — inclusief off-market en pre-launch aanbod rond de Mar Menor en La Manga. Stuur uw budget en wensen en u ontvangt binnen 24–48 uur een zorgvuldig samengestelde shortlist.
Appartementen per gebied
Koopgidsen
Essentiële informatie voor een aankoop in Spanje