Nieuwbouw aan de Costa del Sol
Nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol: residenties van Estepona tot Málaga met gefaseerde betalingen, bankgaranties en resortvoorzieningen.
The Bay 7 — villa met 5 slaapkamers en zeezicht in La Capellanía, Benalmádena
Villa Las Palomas — villa met 5 slaapkamers in Nueva Andalucía, Marbella
Jardines de Alcantara — villa's met 4 en 5 slaapkamers in Guadalmina, Marbella
Malaga Centrum — appartementen met 2 slaapkamers in La Princesa, Málaga
Niet gevonden wat u zoekt?
Ons team vindt de perfecte woning voor uw wensen en budget.
Eklipse — appartementen en penthouses met 1 tot 3 slaapkamers in Torremolinos
Amaranta Living — Appartementen met 2 en 3 slaapkamers aan Casares Costa Golf
Residencial Áurea — Appartementen met 1 tot 3 slaapkamers en een penthouse in Las Lagunas, Mijas
Rayos del Sol — Appartementen met 2 en 3 slaapkamers in El Chaparral, Mijas Costa
Óleo — Appartementen met 2 en 3 slaapkamers en zeezicht in Carvajal, Fuengirola
Nova Marina — Appartementen met 2 en 3 slaapkamers en een penthouse in Los Boliches, Fuengirola
Solenne — Appartementen met 2 en 3 slaapkamers in Puerto del Almendro, Benahavís
Las Terrazas de Cortesín Bon Air — Tuinappartementen met 2 slaapkamers, Finca Cortesín
Casares Bay — Appartementen en penthouses met 2 en 3 slaapkamers in Marina de Casares
Vitae Villas — Drie villa’s met 5 slaapkamers op de helling, infinitypool en zeezicht, Benahavís
Villa 21 El Chaparral — Villa’s met 5 slaapkamers en eigen zwembad aan de golfbaan, La Cala de Mijas
San Salvador 31 — Appartementen met 1 en 2 slaapkamers en een penthouse in het centrum van Fuengirola
Coronado 4 — Appartement met 1 slaapkamer en penthouse-duplex met 3 slaapkamers in het historische centrum van Málaga
Edificio Lúxor — Appartementen met 2 en 3 slaapkamers en een penthouse in Los Boliches, Fuengirola
Arrecife — Appartementen met 2 tot 4 slaapkamers in Bahía de Casares
Cabopino Gardens — Villa’s met 5 slaapkamers en infinityzwembad in Cabopino, Marbella
Nieuwbouw aan de Costa del Sol — marktoverzicht
Nieuwbouw aan de Costa del Sol draait op het hoogste tempo sinds 2007 — maar met een compleet andere koper en bouwstandaard. De huidige projecten zijn laagbouwresidenties rond aangelegde zwembaden, met spa-circuits, fitnessruimtes en coworkingruimtes als standaard, gebouwd volgens energielabel A met aerothermische klimaatsystemen. De bouwkaart is naar het westen en oosten van het traditionele centrum verschoven: Estepona en de corridor richting Sotogrande dragen de grootste pijplijn, Fuengirola en Benalmádena verdichten met torens voor het middensegment, en Málaga-stad voegt stedelijk aanbod toe voor een groeiende beroepsbevolking.
De mechaniek van kopen op plan volgt de rest van Spanje — reserveringsaanbetaling, 20–40% gefaseerd tijdens de bouw onder verplichte bankgaranties, restant bij de notaris — met één regionaal voordeel: het zegelrecht (AJD) van 1,2% op nieuwbouw in Andalusië behoort tot de laagste van het land, en op nieuw aanbod is er geen overdrachtsbelasting. De opleverperiodes lopen momenteel 18–30 maanden, en goed geprijsde fases in Estepona zijn regelmatig uitverkocht voordat de eerste schop de grond in gaat.
De keuze van de ontwikkelaar telt in dit marktsegment zwaarder dan de keuze van de woning. Wij volgen opleverhistorie, financieringsstructuur en vergunningsstatus per project, bieden alleen ontwikkelingen aan die door die filter komen, en begeleiden elke aankoop van reservering tot de opleveringsinspectie bij overdracht — inclusief de laatste rondgang voordat u bij de notaris tekent.
Veelgestelde vragen
Estepona is de duidelijke koploper — zijn westelijke strandfront en hellingpercelen dragen de grootste pijplijn nieuwe residenties van de regio. Fuengirola en Benalmádena volgen met middensegmentprojecten nabij vervoer en voorzieningen, en Málaga-stad bouwt voor de eigen economie: professionals, remote workers en studenten, niet alleen vakantiekopers.
10% btw (IVA) over de prijs, betaald met elke termijn, plus 1,2% zegelrecht (AJD) bij oplevering — een van de laagste belastingdrukken op nieuwbouw in Spanje. Inclusief notaris, kadaster en juridische kosten komen de totale transactiekosten op circa 13%. Op nieuw vastgoed is er geen overdrachtsbelasting.
Structureel veiliger dan de meeste kopers verwachten: elke betaling vóór oplevering moet wettelijk gedekt zijn door een bankgarantie of verzekeringspolis, terugbetaalbaar met rente als de levering mislukt. Het echte risico is het verkeerde project kiezen — vertragingen, vergunningskwesties, kwaliteitsgebreken — en daarom toetsen wij de opleverhistorie van ontwikkelaars voordat wij iets aanbieden.
Meestal wel, binnen een venster: wie in de eerste fases reserveert, kan doorgaans kiezen uit vloeren, keukenafwerking en badkamertegels, en soms wijzigingen in de indeling doorvoeren. Zodra de ruwbouw gereed is, versmallen de opties tot de afwerking. Is aanpassing belangrijk voor u, meld het ons — wij geven aan bij welke huidige projecten het venster nog openstaat.
Andere woningtypes aan de Costa del Sol
Koopgidsen
Essentiële informatie voor een aankoop in Spanje