Appartementen te koop aan de Costa del Sol
Appartementen aan de Costa del Sol: nieuwbouwcomplexen in Estepona en Fuengirola, residenties in Marbella, stadsappartementen in Málaga.
Ocean Garden — boetiekresidentie in Los Pacos, Fuengirola
Marine Hills — Appartementen, Penthouses & Rijwoningen in Selwo, Estepona
Libella — Nieuwbouwappartementen en penthouses in Estepona, Costa del Sol
CARAT II — Appartementen en Sky Villa's met Zeezicht in Fuengirola
Niet gevonden wat u zoekt?
Ons team vindt de perfecte woning voor uw wensen en budget.
NAVEN — Wellbeing Residenties in Fuengirola
Estepona Sky Residences — Costa del Sol
Coastal 22 — Estepona Centro, Costa del Sol
Eagle Hills — Appartementen in Estepona Golf
Birdie Hills — Appartementen in Estepona Golf
Soul Marbella Sunlife III — Nieuwbouwappartementen en villa's in Marbella, Costa del Sol
South Sand — Nieuwbouwappartementen in Estepona, Costa del Sol
Unika I — Nieuwbouwappartementen in Estepona, Costa del Sol
Zenity Azure — Nieuwbouwappartementen in Estepona, Costa del Sol
Zenity Indigo — Nieuwbouwappartementen in Estepona, Costa del Sol
Zenity Blau I — Nieuwbouwappartementen in Estepona, Costa del Sol
Zenity Blau II — Nieuwbouwappartementen in Estepona, Costa del Sol
Australy Aures — Nieuwbouwwoningen in Estepona, Costa del Sol
Vanian Gardens IV — Nieuwbouwappartementen in Estepona, Costa del Sol
Vanian Gardens V — Nieuwbouwappartementen in Estepona, Costa del Sol
Vanian Park — Nieuwbouwappartementen in Estepona, Costa del Sol
Appartementen in Costa del Sol — marktoverzicht
De appartementenmarkt aan de Costa del Sol is het internationale vlaggenschip van Spanje, en de locatie telt hier zwaarder dan waar ook aan de kust. Marbella en zijn Golden Mile voeren de prijslijst aan — moderne residenties met resortvoorzieningen vanaf €500.000. Estepona, de snelst ontwikkelende stad van de kust, levert nieuwbouwcomplexen met zwembaden en fitnessruimtes in hotelstijl, doorgaans tussen €300.000 en €600.000, terwijl Fuengirola en Benalmádena het gevestigde middensegment vormen — in ons aanbod vanaf iets boven €300.000 — met sterke jaarrond huurvraag. Málaga-stad voegt een heel ander profiel toe: stedelijke appartementen in een werkende hoofdstad met een tech-economie, directe vluchten door heel Europa en een huurmarkt die ook in de winter niet leegloopt.
Nieuwe projecten worden hier gebouwd om te wedijveren om een internationale koper: glas van vloer tot plafond, terrassen op het zuiden ontworpen als buitenkamers, en gemeenschappelijke zones — spa-circuits, coworkinglounges, padelbanen — waar ouder aanbod niet aan kan tippen. De aankoopkosten in Andalusië zijn de laagste van de grote Spaanse kusten: 7% overdrachtsbelasting (ITP) op bestaande bouw, tegenover 9% in de regio Valencia.
Ons Costa del Sol-aanbod is bewust gecureerd in plaats van uitputtend: projecten waarvan wij het oplevertrackrecord van de ontwikkelaar, de vergunningsstatus en de realistische huurcijfers kennen. Elk object is door ons team bezocht, en wij voeren de volledige aankoop — reservering, contractcontrole, notaris — uit met onze juridische partners in de provincie Málaga.
Veelgestelde vragen
In ons huidige aanbod beginnen appartementen aan de Costa del Sol iets boven €300.000 (Fuengirola, Benalmádena en de eerdere fases van Estepona), met nieuwbouw in Estepona doorgaans €350.000–€600.000, Marbella vanaf €500.000 en topadressen ver daarboven. Nieuwbouwprijzen zijn sinds 2022 sneller gestegen dan bestaande bouw, gedreven door internationale vraag en beperkte kustgrond.
Andalusië is de goedkoopste grote regio om in te kopen: een vlak tarief van 7% overdrachtsbelasting (ITP) op bestaande bouw, of 10% btw (IVA) plus 1,2% zegelrecht (AJD) op nieuwbouw, plus de gebruikelijke 2–3% voor notaris, kadaster en juridische kosten. De totale kosten komen bij bestaande bouw op circa 9–10% — onder de 9% ITP van de regio Valencia en de 8% van Murcia.
Málaga-stad en Fuengirola leiden in jaarrond bezetting dankzij niet-seizoensgebonden vraag — werk, studie en winterverblijven, niet alleen toerisme. Marbella levert de hoogste tarieven in het hoogseizoen, maar dat seizoen is korter. Estepona zit ertussenin: nieuwer aanbod verhuurt met een premie, en elke opgeleverde fase verdiept de pool van huurders.
Per vierkante meter wel — doorgaans 30–60% boven vergelijkbaar aanbod aan de Costa Blanca, als weerspiegeling van het internationale profiel en de grondschaarste. Maar de overdrachtsbelasting is de laagste van de drie grote regio's (7% tegenover 9% in Valencia en 8% in Murcia), en de diepte van de premium huurmarkt is ongeëvenaard in Spanje. Welke kust wint, hangt af van budget en doel — wij werken dagelijks aan beide en vergelijken graag één op één.
Appartementen per gebied
Koopgidsen
Essentiële informatie voor een aankoop in Spanje