Appartementen kopen aan de Costa del Sol
Appartementen aan de Costa del Sol: nieuwbouwcomplexen in Estepona en Fuengirola, residenties in Marbella, stadsappartementen in Málaga.
ERA Residence — boetiekappartementen aan de New Golden Mile, Estepona
Casa Gloria — appartementen en duplexen in de oude stad van Marbella
The Oak 48 — appartementen met 1 tot 3 slaapkamers in het centrum van Estepona
Royal Park Residence — appartementen met 3 en 4 slaapkamers aan de New Golden Mile, Estepona
The View Marbella — appartementen en penthouses met 2 tot 4 slaapkamers in Marbella
Medblue — appartementen en penthouses met 2 en 3 slaapkamers in Altos de los Monteros, Marbella
Málaga Towers — penthouses met 4 slaapkamers aan de kust van Málaga
Be Grand El Limonar — appartementen met 2 en 3 slaapkamers in El Limonar, Málaga
Milabeka — appartementen met 2 en 3 slaapkamers en dakzwembad in Málaga
Luxy Sancha — van studio tot driesaapkamerappartement in Málaga Este
Residencial Living Gardens — appartementen met 1 tot 4 slaapkamers in Torremolinos
The Palms at Estepona — appartementen met 1 tot 3 slaapkamers in West-Estepona
Casatalaya Residences — woningen met 3 slaapkamers in Torremuelle, Benalmádena
Valley Views — appartementen met 2 en 3 slaapkamers in Mijas Costa
Luminal Homes — appartementen met 1 tot 3 slaapkamers in Los Pacos, Fuengirola
Residencial Albatros XIV en XV — appartementen met 2 en 3 slaapkamers in Nueva Andalucía, Marbella
The Grove — Appartementen in Marbella West, San Pedro
Nacare — Appartementen op 135 m van het langste strand van Estepona
7 Olas — Appartementen aan het Gran Parque, Fuengirola
Unique Infinity — Appartementen met jacuzzi in El Higuerón
Idyllic — Appartementen met Spa & Wellnessclub in Estepona
Origin — Appartementen in Altos de los Monteros, Marbella
Appartementen aan de Costa del Sol — marktoverzicht
De appartementenmarkt aan de Costa del Sol is het internationale vlaggenschip van Spanje, en de locatie telt hier zwaarder dan waar ook aan de kust. Marbella en zijn Golden Mile voeren de prijslijst aan — moderne residenties met resortvoorzieningen vanaf €500.000. Estepona, de snelst ontwikkelende stad van de kust, levert nieuwbouwcomplexen met zwembaden en fitnessruimtes in hotelstijl, doorgaans tussen €300.000 en €600.000, terwijl Fuengirola en Benalmádena het gevestigde middensegment vormen — in ons aanbod vanaf iets boven €300.000 — met sterke jaarrond huurvraag. Málaga-stad voegt een heel ander profiel toe: stedelijke appartementen in een werkende hoofdstad met een tech-economie, directe vluchten door heel Europa en een huurmarkt die ook in de winter niet leegloopt.
Nieuwe projecten worden hier gebouwd om te wedijveren om een internationale koper: glas van vloer tot plafond, terrassen op het zuiden ontworpen als buitenkamers, en gemeenschappelijke zones — spa-circuits, coworkinglounges, padelbanen — waar ouder aanbod niet aan kan tippen. De aankoopkosten in Andalusië zijn de laagste van de grote Spaanse kusten: 7% overdrachtsbelasting (ITP) op bestaande bouw, tegenover 9% in de regio Valencia.
Ons Costa del Sol-aanbod is bewust gecureerd in plaats van uitputtend: projecten waarvan wij het oplevertrackrecord van de ontwikkelaar, de vergunningsstatus en de realistische huurcijfers kennen. Elk object is door ons team bezocht, en wij voeren de volledige aankoop — reservering, contractcontrole, notaris — uit met onze juridische partners in de provincie Málaga.
Veelgestelde vragen
In ons huidige aanbod beginnen appartementen aan de Costa del Sol iets boven €300.000 (Fuengirola, Benalmádena en de eerdere fases van Estepona), met nieuwbouw in Estepona doorgaans €350.000–€600.000, Marbella vanaf €500.000 en topadressen ver daarboven. Nieuwbouwprijzen zijn sinds 2022 sneller gestegen dan bestaande bouw, gedreven door internationale vraag en beperkte kustgrond.
Andalusië is de goedkoopste grote regio om in te kopen: een vlak tarief van 7% overdrachtsbelasting (ITP) op bestaande bouw, of 10% btw (IVA) plus 1,2% zegelrecht (AJD) op nieuwbouw, plus de gebruikelijke 2–3% voor notaris, kadaster en juridische kosten. De totale kosten komen bij bestaande bouw op circa 9–10% — onder de 9% ITP van de regio Valencia en de 8% van Murcia.
Málaga-stad en Fuengirola leiden in jaarrond bezetting dankzij niet-seizoensgebonden vraag — werk, studie en winterverblijven, niet alleen toerisme. Marbella levert de hoogste tarieven in het hoogseizoen, maar dat seizoen is korter. Estepona zit ertussenin: nieuwer aanbod verhuurt met een premie, en elke opgeleverde fase verdiept de pool van huurders.
Per vierkante meter wel — doorgaans 30–60% boven vergelijkbaar aanbod aan de Costa Blanca, als weerspiegeling van het internationale profiel en de grondschaarste. Maar de overdrachtsbelasting is de laagste van de drie grote regio's (7% tegenover 9% in Valencia en 8% in Murcia), en de diepte van de premium huurmarkt is ongeëvenaard in Spanje. Welke kust wint, hangt af van budget en doel — wij werken dagelijks aan beide en vergelijken graag één op één.
Appartementen per gebied
Andere woningtypes aan de Costa del Sol
Koopgidsen
Essentiële informatie voor een aankoop in Spanje