Appartementen kopen aan de Costa del Sol
Appartementen aan de Costa del Sol: nieuwbouwcomplexen in Estepona en Fuengirola, residenties in Marbella, stadsappartementen in Málaga.
One Oak — Appartementen met 3 en 4 slaapkamers, zwembad en fitness, Torremolinos
Residencial Pacaraima — Woningen met 2–4 slaapkamers in afgesloten complex, Torremolinos
Torre Biznaga — Appartementen met 2 en 3 slaapkamers in Carvajal, Fuengirola
Las Mesas Infinity Homes — Appartementen met 2 en 3 slaapkamers en zeezicht, Estepona
Capri Estepona — Appartementen met 2 en 3 slaapkamers en binnenzwembad, New Golden Mile
Stella 8 — Appartementen met 3 slaapkamers en duplex-penthouse in Benalmádena Costa
Bastion Sea Views — Woningen met 1 en 2 slaapkamers in Montemar, Torremolinos
Soleil — Appartementen met spa en terrassen met zeezicht, Altos de los Monteros, Marbella
Kosmos — Appartementen met 2 en 3 slaapkamers aan een dennenbos, Torremolinos
Macan Beach Residences — Penthouses met 3 en 4 slaapkamers in Benalmádena
Santa Clara Homes — Penthouse-duplexen met 3 slaapkamers in Oost-Marbella
Monte Sancha 28 — Duplex met 2 slaapkamers en zeezicht-solarium, Málaga
Miramar 34 — Duplexwoningen met 3 en 4 slaapkamers in El Limonar, Málaga
EON de Prosperidad — 1- en 2-slaapkamerappartementen in San Miguel, Málaga
Almina Residences — Appartementen en penthouses met spa en binnenzwembad, Estepona
Urban City Horizon — Appartementen in Torreblanca, Fuengirola
Aloha Forest — Appartementen met 2 slaapkamers en penthouse naast Aloha Golf, Nueva Andalucía
Isla Bela — Appartementen, duplexen en penthouses rond patio’s in de Golf Valley, Nueva Andalucía
Altezza Suites — Appartementen met 2 tot 4 slaapkamers en duplexpenthouse op de helling bij Estepona
Las Mesas Sea Suite — Appartementen met 2 en 3 slaapkamers en zeezicht boven Playa del Cristo, Estepona
Naya Residences — Appartementen met 2 en 3 slaapkamers, spa en lagunezwembaden in Atalaya, Estepona
Marina Golden Bay — penthouses met 2 en 3 slaapkamers en zeezicht bij Puerto Marina, Benalmádena
Appartementen aan de Costa del Sol — marktoverzicht
De appartementenmarkt aan de Costa del Sol is het internationale vlaggenschip van Spanje, en de locatie telt hier zwaarder dan waar ook aan de kust. Marbella en zijn Golden Mile voeren de prijslijst aan — moderne residenties met resortvoorzieningen vanaf €500.000. Estepona, de snelst ontwikkelende stad van de kust, levert nieuwbouwcomplexen met zwembaden en fitnessruimtes in hotelstijl, doorgaans tussen €300.000 en €600.000, terwijl Fuengirola en Benalmádena het gevestigde middensegment vormen — in ons aanbod vanaf iets boven €300.000 — met sterke jaarrond huurvraag. Málaga-stad voegt een heel ander profiel toe: stedelijke appartementen in een werkende hoofdstad met een tech-economie, directe vluchten door heel Europa en een huurmarkt die ook in de winter niet leegloopt.
Nieuwe projecten worden hier gebouwd om te wedijveren om een internationale koper: glas van vloer tot plafond, terrassen op het zuiden ontworpen als buitenkamers, en gemeenschappelijke zones — spa-circuits, coworkinglounges, padelbanen — waar ouder aanbod niet aan kan tippen. De aankoopkosten in Andalusië zijn de laagste van de grote Spaanse kusten: 7% overdrachtsbelasting (ITP) op bestaande bouw, tegenover 9% in de regio Valencia.
Ons Costa del Sol-aanbod is bewust gecureerd in plaats van uitputtend: projecten waarvan wij het oplevertrackrecord van de ontwikkelaar, de vergunningsstatus en de realistische huurcijfers kennen. Elk object is door ons team bezocht, en wij voeren de volledige aankoop — reservering, contractcontrole, notaris — uit met onze juridische partners in de provincie Málaga.
Veelgestelde vragen
In ons huidige aanbod beginnen appartementen aan de Costa del Sol iets boven €300.000 (Fuengirola, Benalmádena en de eerdere fases van Estepona), met nieuwbouw in Estepona doorgaans €350.000–€600.000, Marbella vanaf €500.000 en topadressen ver daarboven. Nieuwbouwprijzen zijn sinds 2022 sneller gestegen dan bestaande bouw, gedreven door internationale vraag en beperkte kustgrond.
Andalusië is de goedkoopste grote regio om in te kopen: een vlak tarief van 7% overdrachtsbelasting (ITP) op bestaande bouw, of 10% btw (IVA) plus 1,2% zegelrecht (AJD) op nieuwbouw, plus de gebruikelijke 2–3% voor notaris, kadaster en juridische kosten. De totale kosten komen bij bestaande bouw op circa 9–10% — onder de 9% ITP van de regio Valencia en de 8% van Murcia.
Málaga-stad en Fuengirola leiden in jaarrond bezetting dankzij niet-seizoensgebonden vraag — werk, studie en winterverblijven, niet alleen toerisme. Marbella levert de hoogste tarieven in het hoogseizoen, maar dat seizoen is korter. Estepona zit ertussenin: nieuwer aanbod verhuurt met een premie, en elke opgeleverde fase verdiept de pool van huurders.
Per vierkante meter wel — doorgaans 30–60% boven vergelijkbaar aanbod aan de Costa Blanca, als weerspiegeling van het internationale profiel en de grondschaarste. Maar de overdrachtsbelasting is de laagste van de drie grote regio's (7% tegenover 9% in Valencia en 8% in Murcia), en de diepte van de premium huurmarkt is ongeëvenaard in Spanje. Welke kust wint, hangt af van budget en doel — wij werken dagelijks aan beide en vergelijken graag één op één.
Appartementen per gebied
Andere woningtypes aan de Costa del Sol
Koopgidsen
Essentiële informatie voor een aankoop in Spanje