Immobilien in Spanien kaufen
Neubau- und Bestandsimmobilien — Villen, Wohnungen und Reihenhäuser an Spaniens Mittelmeerküste, angeboten von einem lizenzierten lokalen Makler.
Drei-Schlafzimmer-Wohnung am Infinity-Pool, La Manga
Zwei-Schlafzimmer-Wohnung am Strand mit Meerblick-Terrasse, La Manga
Ein-Schlafzimmer-Wohnung direkt am Meer in La Manga del Mar Menor
Familien-Apartment mit 3 Schlafzimmern an der Küste von Denia
2-Zimmer-Wohnung an der Küste von Denia, 101 m²
1-Zimmer-Wohnung an der Küste von Denia, 62 m²
Doppelhaushälfte in Gran Alacant
Penthouse-Duplex mit 3 Schlafzimmern in erster Meereslinie, Calpe
3-Zimmer-Wohnung nahe La-Fossa-Strand, Calpe
2-Zimmer-Wohnung in erster Linie am La-Fossa-Strand, Calpe
Strandnahe 1-Schlafzimmer-Wohnung in Calpe
Bewachte Anlage mit 18 Villen in Vistahermosa, Alicante
Zentrale 2-Zimmer-Wohnung nahe Arenal-Strand, Calpe
2-Zimmer-Wohnung nahe Benidorm, Finestrat, 88 m²
Strandnahe Villa mit 4 Schlafzimmern in Playa de San Juan
Freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern in Sierra Cortina, Finestrat
Doppelhaushälfte in Sierra Cortina, Finestrat
Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Finestrat, 144 m²
Ebenerdige Villa mit Meerblick, Cumbre del Sol
Villa mit 3 Schlafzimmern in Cumbre del Sol, 601 m²
Erhöhte Villa mit Panorama-Meerblick, Cumbre del Sol
Villa auf vier Ebenen mit Aufzug und 12×5-m-Pool in Finestrat
Nach Ort
Immobilienkauf in Spanien mit Bravos Estate
Unsere Regionen. Bravos Estate ist an vier Abschnitten der spanischen Mittelmeerküste aktiv: der Costa Blanca rund um Alicante, von Dénia bis Pilar de la Horadada; der Costa del Sol von Málaga bis Estepona; der Costa Cálida am Mar Menor sowie auf Mallorca. Jedes Angebot auf dieser Seite vermarkten wir selbst — mit eigenen Fotos, Grundrissen und aktueller Verfügbarkeit, nicht aus einer gesammelten Datenbank Dritter.
Neubau oder Bestand. Neubauprojekte werden direkt vom Bauträger verkauft, im Bauzustand oder bezugsfertig, zu einem Festpreis mit gestaffeltem Zahlungsplan. Bestandsimmobilien sind sofort bezugsfertig und werden über einen Reservierungsvertrag, einen privaten Kaufvertrag und die notarielle Beurkundung erworben. Auch die Kaufsteuern unterscheiden sich: Beim Neubau fallen Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD) an, beim Bestandskauf die Grunderwerbsteuer (ITP) — der Satz richtet sich jeweils nach der Region.
So funktioniert die Suche. Starten Sie über eine Küstenregion, einen Ort oder einen Immobilientyp und grenzen Sie dann nach Preis und Schlafzimmern ein. Die Regions- und Ortsseiten stellen jedes Gebiet für Käufer vor, und unsere Ratgeber erklären den Kaufprozess, die Nebenkosten und die Steuern Schritt für Schritt.
Häufig gestellte Fragen
Ja, unabhängig von Ihrer Staatsangehörigkeit. Für den Kauf benötigen Sie die spanische Steueridentifikationsnummer (NIE) sowie ein spanisches Bankkonto — beides lässt sich bereits vor Ihrer Anreise organisieren. Die einzelnen Schritte erklärt unser Ratgeber.
Kalkulieren Sie zusätzlich etwa zehn bis vierzehn Prozent für Steuern, Notar, Grundbuch und Anwalt. Bestandsimmobilien zahlen die Grunderwerbsteuer (ITP), deren Satz je nach Region variiert; beim Neubau fallen Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD) an. Details im Ratgeber zu den Kaufnebenkosten.
Ein Neubau bietet einen Festpreis, Gewährleistung und einen gestaffelten Zahlungsplan, dafür eine Wartezeit bis zur Fertigstellung; eine Bestandsimmobilie steht sofort zur Verfügung und liegt meist in gewachsenen Wohnlagen. In unserem aktuellen Angebot finden Sie beides an jeder Küste.
Ein Bestandskauf lässt sich in der Regel innerhalb weniger Monate nach der Reservierung abschließen; beim Neubau richtet sich der Zeitrahmen nach dem Baufortschritt, der bei jedem Angebot angegeben ist.
Ja, spanische Banken vergeben auch an Nicht-Residenten Hypotheken, allerdings meist mit einem geringeren Beleihungsanteil und kürzeren Laufzeiten als an Residenten. Eine Vorabzusage vor Beginn der Suche ist möglich.
Die Costa Blanca ist der größte Markt und dank des Flughafens Alicante am besten angebunden; die Costa del Sol ist am internationalsten geprägt; die Costa Cálida ist ruhiger und preislich zugänglicher; Mallorca bildet als Insel einen eigenen Markt mit eigenen Regeln. Die Regionsseiten vergleichen die Optionen.
Käufer-Ratgeber
Wichtige Lektüre vor dem Immobilienkauf in Spanien