Immobilien in Spanien kaufen
Neubau- und Bestandsimmobilien — Villen, Wohnungen und Reihenhäuser an Spaniens Mittelmeerküste, angeboten von einem lizenzierten lokalen Makler.
Drei-Zimmer-Wohnung mit Master-Suite an den Salzseen
Meerblick-Villa mit Weinkeller auf 906 m² in El Campello
Wohnungen zwischen Weinbergen in Hondón de las Nieves
Wohnungen am Naturpark La Mata in El Raso, Guardamar
Reihenhaus mit privatem Solarium und Kellergarage in Bigastro
Villa im Finestrat Paradise Resort
2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Salinas-Park, Calpe
Bungalows mit 2 Schlafzimmern in Ciudad Quesada — Garten oder Dachsolarium
Vega Model — zweigeschossige Villa mit En-Suite-Schlafzimmern in Ciudad Quesada
Nova Model — ebenerdige Villa mit 3 Schlafzimmern in Ciudad Quesada
Juliet Model — ebenerdige Villa mit 3 Bädern in Ciudad Quesada
Polop Hills Nature – Villen mit 3 oder 4 Schlafzimmern auf eigenem Grundstück in Polop
Neue Wohnungen in Alicante mit Blick auf die Burg Santa Bárbara
3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Salinas-Park, Calpe
Wohnungen 250 m vom Meer inmitten 10.000 m² Gärten, Torrevieja
Villa mit Meerblick-Badewanne und Aufzug in Cumbre del Sol
Smart-Home-Villa in Altea Hills
Bezugsfertige Villa mit 4 Schlafzimmern in Altea Hills
Villa mit 10,5-m-Pool am La-Marquesa-Golf, Ciudad Quesada
Wohnungen am Golfplatz Alenda bei Alicante
2-Zimmer-Wohnung in El Raso, Guardamar del Segura
2-Zimmer-Wohnung in Orihuela Costa, Villamartín
Nach Ort
Immobilienkauf in Spanien mit Bravos Estate
Unsere Regionen. Bravos Estate ist an vier Abschnitten der spanischen Mittelmeerküste aktiv: der Costa Blanca rund um Alicante, von Dénia bis Pilar de la Horadada; der Costa del Sol von Málaga bis Estepona; der Costa Cálida am Mar Menor sowie auf Mallorca. Jedes Angebot auf dieser Seite vermarkten wir selbst — mit eigenen Fotos, Grundrissen und aktueller Verfügbarkeit, nicht aus einer gesammelten Datenbank Dritter.
Neubau oder Bestand. Neubauprojekte werden direkt vom Bauträger verkauft, im Bauzustand oder bezugsfertig, zu einem Festpreis mit gestaffeltem Zahlungsplan. Bestandsimmobilien sind sofort bezugsfertig und werden über einen Reservierungsvertrag, einen privaten Kaufvertrag und die notarielle Beurkundung erworben. Auch die Kaufsteuern unterscheiden sich: Beim Neubau fallen Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD) an, beim Bestandskauf die Grunderwerbsteuer (ITP) — der Satz richtet sich jeweils nach der Region.
So funktioniert die Suche. Starten Sie über eine Küstenregion, einen Ort oder einen Immobilientyp und grenzen Sie dann nach Preis und Schlafzimmern ein. Die Regions- und Ortsseiten stellen jedes Gebiet für Käufer vor, und unsere Ratgeber erklären den Kaufprozess, die Nebenkosten und die Steuern Schritt für Schritt.
Häufig gestellte Fragen
Ja, unabhängig von Ihrer Staatsangehörigkeit. Für den Kauf benötigen Sie die spanische Steueridentifikationsnummer (NIE) sowie ein spanisches Bankkonto — beides lässt sich bereits vor Ihrer Anreise organisieren. Die einzelnen Schritte erklärt unser Ratgeber.
Kalkulieren Sie zusätzlich etwa zehn bis vierzehn Prozent für Steuern, Notar, Grundbuch und Anwalt. Bestandsimmobilien zahlen die Grunderwerbsteuer (ITP), deren Satz je nach Region variiert; beim Neubau fallen Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD) an. Details im Ratgeber zu den Kaufnebenkosten.
Ein Neubau bietet einen Festpreis, Gewährleistung und einen gestaffelten Zahlungsplan, dafür eine Wartezeit bis zur Fertigstellung; eine Bestandsimmobilie steht sofort zur Verfügung und liegt meist in gewachsenen Wohnlagen. In unserem aktuellen Angebot finden Sie beides an jeder Küste.
Ein Bestandskauf lässt sich in der Regel innerhalb weniger Monate nach der Reservierung abschließen; beim Neubau richtet sich der Zeitrahmen nach dem Baufortschritt, der bei jedem Angebot angegeben ist.
Ja, spanische Banken vergeben auch an Nicht-Residenten Hypotheken, allerdings meist mit einem geringeren Beleihungsanteil und kürzeren Laufzeiten als an Residenten. Eine Vorabzusage vor Beginn der Suche ist möglich.
Die Costa Blanca ist der größte Markt und dank des Flughafens Alicante am besten angebunden; die Costa del Sol ist am internationalsten geprägt; die Costa Cálida ist ruhiger und preislich zugänglicher; Mallorca bildet als Insel einen eigenen Markt mit eigenen Regeln. Die Regionsseiten vergleichen die Optionen.
Käufer-Ratgeber
Wichtige Lektüre vor dem Immobilienkauf in Spanien