Immobilien in Spanien kaufen
Neubau- und Bestandsimmobilien — Villen, Wohnungen und Reihenhäuser an Spaniens Mittelmeerküste, angeboten von einem lizenzierten lokalen Makler.
The Kove — skulpturale Apartments am Hang von Mijas
Cala Swing II — Apartments direkt am Calanova Golf
360º By Cordia — Panorama-Apartments über Cerrado del Águila
Ocean Garden — Boutique-Residenz in Los Pacos, Fuengirola
Sunrise Tower — Neubau-Apartments in der Calle Dorotea, Torrevieja
Pinet Beach II — Neubau-Apartments am Strand El Pinet, La Marina
Estela — Wohnungen in Alicante
Marine Hills — Apartments, Penthäuser & Reihenhäuser in Selwo, Estepona
Libella — Apartments und Penthäuser in Estepona, Costa del Sol
Sea View — Moderne 3-Schlafzimmer-Villa mit Pool in Sierra Cortina, Finestrat
Sa Roqueta — Neubau-Villa mit Meerblick in den Hügeln von Altea
Orizonne — Apartments mit 2, 3 & 4 Schlafzimmern in der Nähe von Playa del Torres, Villajoyosa
Allonbay Alba — Strandnahe 1-Zimmer-Apartments in Playa del Torres, Villajoyosa
Alonis Living — Apartments & Penthouses in der Nähe von Playa del Torres, Villajoyosa
Allonbay Hills — Apartments mit 1–3 Schlafzimmern direkt am Meer bei Playa del Torres, Villajoyosa
CARAT — Apartments und Sky Villas mit Meerblick in Fuengirola
Apron — Neue Doppelhaushälften mit privaten Gärten in Estepona
Sunset Views II — Neubau-Apartments mit zwei Pools in Fuengirola
Lamar Higuericas Beach — Neue 3-Zimmer-Wohnungen in Strandnähe, Pilar
Porto Marina Arena — Neue 3-Schlafzimmer-Bungalows in Pilar de la Horadada
Lo Marabú — Vollmöblierte Bungalows mit 2 Schlafzimmern in Ciudad Quesada
Lady Bonalba — Neue Resort-Apartments am Bonalba Golf
Nach Ort
Immobilienkauf in Spanien mit Bravos Estate
Unsere Regionen. Bravos Estate ist an vier Abschnitten der spanischen Mittelmeerküste aktiv: der Costa Blanca rund um Alicante, von Dénia bis Pilar de la Horadada; der Costa del Sol von Málaga bis Estepona; der Costa Cálida am Mar Menor sowie auf Mallorca. Jedes Angebot auf dieser Seite vermarkten wir selbst — mit eigenen Fotos, Grundrissen und aktueller Verfügbarkeit, nicht aus einer gesammelten Datenbank Dritter.
Neubau oder Bestand. Neubauprojekte werden direkt vom Bauträger verkauft, im Bauzustand oder bezugsfertig, zu einem Festpreis mit gestaffeltem Zahlungsplan. Bestandsimmobilien sind sofort bezugsfertig und werden über einen Reservierungsvertrag, einen privaten Kaufvertrag und die notarielle Beurkundung erworben. Auch die Kaufsteuern unterscheiden sich: Beim Neubau fallen Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD) an, beim Bestandskauf die Grunderwerbsteuer (ITP) — der Satz richtet sich jeweils nach der Region.
So funktioniert die Suche. Starten Sie über eine Küstenregion, einen Ort oder einen Immobilientyp und grenzen Sie dann nach Preis und Schlafzimmern ein. Die Regions- und Ortsseiten stellen jedes Gebiet für Käufer vor, und unsere Ratgeber erklären den Kaufprozess, die Nebenkosten und die Steuern Schritt für Schritt.
Häufig gestellte Fragen
Ja, unabhängig von Ihrer Staatsangehörigkeit. Für den Kauf benötigen Sie die spanische Steueridentifikationsnummer (NIE) sowie ein spanisches Bankkonto — beides lässt sich bereits vor Ihrer Anreise organisieren. Die einzelnen Schritte erklärt unser Ratgeber.
Kalkulieren Sie zusätzlich etwa zehn bis vierzehn Prozent für Steuern, Notar, Grundbuch und Anwalt. Bestandsimmobilien zahlen die Grunderwerbsteuer (ITP), deren Satz je nach Region variiert; beim Neubau fallen Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD) an. Details im Ratgeber zu den Kaufnebenkosten.
Ein Neubau bietet einen Festpreis, Gewährleistung und einen gestaffelten Zahlungsplan, dafür eine Wartezeit bis zur Fertigstellung; eine Bestandsimmobilie steht sofort zur Verfügung und liegt meist in gewachsenen Wohnlagen. In unserem aktuellen Angebot finden Sie beides an jeder Küste.
Ein Bestandskauf lässt sich in der Regel innerhalb weniger Monate nach der Reservierung abschließen; beim Neubau richtet sich der Zeitrahmen nach dem Baufortschritt, der bei jedem Angebot angegeben ist.
Ja, spanische Banken vergeben auch an Nicht-Residenten Hypotheken, allerdings meist mit einem geringeren Beleihungsanteil und kürzeren Laufzeiten als an Residenten. Eine Vorabzusage vor Beginn der Suche ist möglich.
Die Costa Blanca ist der größte Markt und dank des Flughafens Alicante am besten angebunden; die Costa del Sol ist am internationalsten geprägt; die Costa Cálida ist ruhiger und preislich zugänglicher; Mallorca bildet als Insel einen eigenen Markt mit eigenen Regeln. Die Regionsseiten vergleichen die Optionen.
Käufer-Ratgeber
Wichtige Lektüre vor dem Immobilienkauf in Spanien