Comprar inmuebles en Mijas
Mijas va de 12 km de playas de la Costa del Sol a un pueblo blanco a 428 m: 95.000 habitantes, más del 40% extranjeros, doce campos de golf y la mayor bolsa de obra nueva entre Fuengirola y Marbella.
Sobre Mijas
Mijas se extiende desde 12 km de litoral de la Costa del Sol hasta un pueblo blanco a 428 m de altura, entre Fuengirola y Marbella y a una media hora del aeropuerto de Málaga. Es un municipio de 95.000 habitantes donde más del 40% son extranjeros, y concentra más obra nueva en marcha que ningún otro punto de la costa.
El precio medio de oferta ronda los 4.500 €/m² a mediados de 2026, tras subir en torno a un 13% en un año; las viviendas pequeñas acumulan casi un 57% en cinco años. Compran sobre todo británicos, escandinavos y alemanes: segunda residencia, golf e inversión en alquiler turístico.
Mercado inmobiliario de Mijas 2026 — precios, rentabilidad, compradores
Lo más caro está en la costa y en el pueblo: en La Cala de Mijas se piden unos 5.900 €/m² y en Mijas Pueblo 5.500 €/m²; Riviera del Sol se mueve en torno a 4.400 €/m², y Las Lagunas y Mijas Golf entre 3.300 y 3.800 €/m². Hasta un 40% de diferencia dentro del mismo municipio.
Puntos de entrada: piso de dos dormitorios de segunda mano en Calahonda o Riviera del Sol desde 250.000–300.000 €; obra nueva de dos dormitorios junto a La Cala y El Chaparral, normalmente 400.000–600.000 €; villas desde unos 700.000 € hasta bastante más de 2 M€ en primera línea de golf. El alquiler turístico en nuestra selección actual deja un 5–6% bruto, con La Cala y Calahonda a la cabeza.
La clave es la oferta: Mijas tiene más promociones activas que ningún otro municipio de este tramo de costa y, aun así, el suelo junto al mar es finito y los precios llevan tres años subiendo a doble dígito.
Perfiles de comprador habituales:
- Británicos e irlandeses con segunda residencia en Calahonda y La Cala, el grupo más numeroso desde hace décadas
- Escandinavos y alemanes residentes todo el año en Riviera del Sol, Miraflores y las laderas del pueblo
- Compradores de golf en La Cala Golf, Mijas Golf y El Chaparral: doce campos en un solo municipio
- Inversores en alquiler turístico en la franja de playa y el corredor de la Senda Litoral
Zonas de Mijas
Bajo un mismo nombre conviven tres mercados: la franja de playa (Mijas Costa), el pueblo blanco y el núcleo urbano.
La Cala de Mijas — el corazón costero: un pueblo de playa de verdad, con chiringuitos, la pasarela de la Senda Litoral y la mayor concentración de obra nueva; los precios más altos del municipio, en torno a 5.900 €/m².
Mijas Pueblo — el pueblo blanco a 428 m con vistas a toda la costa: casas con carácter y producto escaso en torno a 5.500 €/m², más villas en las laderas.
Calahonda y Riviera del Sol — grandes urbanizaciones consolidadas hacia Marbella, el motor de la segunda mano: mucha oferta, alquiler estable, precios habituales de 4.000–4.400 €/m².
El Chaparral — costa de pinares en el extremo de Fuengirola, con un campo de golf entre los árboles y un clúster de obra nueva en plena expansión.
Las Lagunas — el núcleo urbano de interior: todos los servicios del día a día y el mejor precio del municipio, en torno a 3.800 €/m², muy popular entre familias residentes.
Vivir en Mijas
Playas y la Senda Litoral
Mijas Costa se extiende 12 km desde El Chaparral hasta Calahonda, con las amplias playas de arena de La Cala en el centro. La pasarela de madera de la Senda Litoral recorre la orilla entre calas, chiringuitos y torres vigía del siglo XVI: de La Cala hacia Cabopino se puede ir a pie o en bicicleta casi siempre al borde del agua.
El pueblo blanco
Mijas Pueblo, a 428 m de altura, es uno de los pueblos blancos más conocidos de Andalucía: calles empedradas, balcones llenos de flores, comercio artesano y miradores con toda la costa a los pies. Y sigue siendo un pueblo vivo, no una pieza de museo: restaurantes, mercadillos semanales y fiestas todo el año.
Golf todos los días del año
Doce campos dentro del municipio bajo la marca propia «Mijas, Sol y Golf»: desde La Cala Resort, el mayor resort de golf de España con tres recorridos de campeonato, hasta los clásicos Los Lagos y Los Olivos de Mijas Golf. Desde la mayoría de las urbanizaciones de golf hay diez minutos o menos hasta el tee.
Dónde comer
La oferta va de los chiringuitos de La Cala con sus espetos de sardinas a las terrazas del pueblo con la costa al fondo, pasando por una escena internacional en Calahonda y Riviera del Sol que trabaja para los residentes todo el año.
Familias y colegios
En el municipio y sus alrededores funcionan varios colegios internacionales, con más opciones hacia Fuengirola y Marbella a 15–20 minutos, además de clubes deportivos, academias de tenis y pádel y las playas tranquilas y poco profundas que hacen de La Cala un sitio muy familiar.
Cómo moverse
La A-7 y la AP-7 de peaje recorren toda Mijas Costa; el aeropuerto de Málaga queda a unos 30 minutos, Marbella a 20 y el Cercanías de Fuengirola a 10 minutos de La Cala. Conviene tener coche: las distancias dentro del municipio son reales.
Coste de vida y demanda de alquiler
El día a día cuesta menos que en Marbella y el alquiler funciona todo el año: vacacional en verano en la costa, golfistas en invierno y una larga temporada de residentes del norte de Europa. Esa mezcla sostiene el 5–6% bruto habitual del alquiler turístico en nuestra selección actual.
¿Por qué Mijas?
Más promociones activas que en ningún otro municipio de la Costa del Sol: la mayor oferta de pisos y villas modernas en todas las fases.
La Cala en primera línea, el pueblo blanco en el cerro y la vida junto al golf: tres estilos de vida con una sola decisión de compra.
Alrededor del 17% de todo el golf de la Costa del Sol, con La Cala Resort, el mayor resort de golf de España.
Más del 40% de los 95.000 vecinos son extranjeros — británicos, escandinavos y alemanes —, con colegios, servicios y demanda de alquiler todo el año.
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FAQ — Mijas
Preguntas comunes sobre comprar propiedades en Mijas
Por esa cifra, un buen piso de dos o tres dormitorios de segunda mano en Calahonda o Riviera del Sol, o una obra nueva de dos dormitorios de entrada junto a La Cala de Mijas y El Chaparral en nuestra selección actual. La primera línea de playa y de golf arranca más arriba; donde más rinde el presupuesto es en Las Lagunas.
En alquiler turístico mandan La Cala de Mijas y Calahonda, gracias a las playas, la Senda Litoral y el golf durante todo el año: la rentabilidad bruta en nuestra selección actual suele ser del 5–6%. Las Lagunas encaja mejor con el alquiler de larga temporada y una entrada más baja.
La Cala es un pueblo de playa en activo: pisos a un paso del mar, obra nueva y el mercado de alquiler más fuerte. El pueblo, a 428 m, es la España con encanto: casas de pueblo, vistas panorámicas y otro ritmo, más para vivir que para explotar en alquiler turístico. El techo de precios es parecido; el producto no tiene nada que ver.
Pocos lugares de Europa lo igualan: doce campos en un municipio — cerca del 17% de todo el golf de la Costa del Sol — bajo la marca municipal «Mijas, Sol y Golf», con La Cala Resort, el mayor resort de golf de España y tres recorridos de campeonato. Las villas y pisos en primera línea de golf pesan mucho en nuestra selección actual de Mijas.
Que hay donde elegir de verdad: fases, plantas y orientaciones, y no «lo que queda». Aun con tanta oferta, los precios siguen subiendo a doble dígito, porque el suelo junto al mar entre Fuengirola y Marbella es el que es. Los planes de pago sobre plano suelen repartir un 30–40% durante la construcción.
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