Gastos de compra de vivienda
Calcule impuestos y gastos al comprar una propiedad en España
La compra de una propiedad en España conlleva impuestos y gastos adicionales al precio de compra. Los importes exactos dependen del tipo de propiedad (obra nueva o segunda mano), la región y si necesita hipoteca. Esta calculadora muestra un desglose aproximado de todos los gastos puntuales.
La obra nueva paga IVA (10%) + AJD. La segunda mano paga ITP, que varía según la región. Pueden aplicarse tipos reducidos para vivienda habitual o compradores específicos.
Gastos puntuales
Impuestos
Jurídicos y administrativos
Pueden aplicarse honorarios de abogado, pero varían.
Comprar con hipoteca añade gastos del banco que varían (tasación, posible comisión de apertura). El banco paga el AJD, notaría y registro de la hipoteca. Ver la Calculadora de Hipoteca.
Gastos anuales típicos de mantenimiento
Rangos aproximados. Los importes reales dependen del inmueble, municipio y comunidad de propietarios.
Los no residentes pagan un impuesto anual sobre la renta imputada (IRNR); los residentes tributan por ella en el IRPF si se trata de una segunda vivienda. La vivienda habitual de un residente está exenta.
Estos cálculos son solo estimaciones. Los costes reales pueden variar según las circunstancias individuales, las características del inmueble y la normativa vigente. Consulte con un profesional cualificado.