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La costa más cálida de España — hogar del Mar Menor, la franja de La Manga y un microclima único con más de 315 días de sol al año.
La Costa Cálida cubre toda la línea costera de la Región de Murcia, desde la frontera con Almería hasta el sur de la provincia de Alicante. Su nombre refleja su microclima semiárido, con más de 315 días de sol al año y algunas de las temperaturas invernales más cálidas de la Europa continental.
El punto culminante es La Manga del Mar Menor, una estrecha franja de tierra de 22 km que separa el Mar Mediterráneo del Mar Menor, la mayor laguna de agua salada de Europa. Las aguas poco profundas y tranquilas del Mar Menor, con propiedades terapéuticas, lo convierten en un destino único para deportes acuáticos, navegación y vacaciones familiares. Las propiedades en La Manga disfrutan de la rara distinción de tener dos mares a poca distancia.
Más allá de La Manga, la Costa Cálida incluye la histórica ciudad portuaria de Cartagena con sus ruinas romanas, las playas de Mazarrón y Águilas, y las zonas turísticas de Los Alcázares y San Pedro del Pinatar. La región está bien conectada por dos aeropuertos — Corvera de Murcia (RMU) y Alicante (ALC), ambos a una hora en coche.
Los precios de las propiedades en la Costa Cálida son generalmente más asequibles que en la Costa Blanca o la Costa del Sol, lo que la hace atractiva para compradores que buscan valor. La región es popular entre compradores españoles y un número creciente de residentes del norte de Europa atraídos por el clima y el estilo de vida relajado.
Una de las regiones más soleadas de Europa con clima suave
La demanda turística impulsa ingresos estables por alquiler
Precios competitivos frente a otros destinos mediterráneos
Acceso rápido desde todas las principales ciudades europeas
Respuestas a las preguntas más comunes sobre la compra de inmuebles
La Costa Cálida ofrece algunas de las propiedades costeras más asequibles de España. Los precios empiezan desde €100.000 por apartamentos cerca del Mar Menor y llegan hasta más de €500.000 por villas modernas. El precio medio por metro cuadrado es de unos €1.600, siendo un excelente punto de entrada para inversores.
El Mar Menor es la laguna de agua salada más grande de Europa, ubicada en la Costa Cálida. Sus aguas tranquilas y cálidas son perfectas para familias y deportes acuáticos. La zona de La Manga del Mar Menor es un popular destino vacacional con clima templado todo el año (media de 18°C) y propiedades terapéuticas.
Las afueras de Murcia ciudad y los desarrollos turísticos cerca de la costa ofrecen el mejor valor. Las obras nuevas con piscinas compartidas y servicios proporcionan buenas rentabilidades (5–7%). La región todavía está infravalorada respecto a las costas vecinas, presentando una oportunidad para inversores tempranos.
La rentabilidad por alquiler en la Costa Cálida oscila entre el 5% y el 7%. Los precios de compra más bajos combinados con el creciente interés turístico crean retornos atractivos. Los alquileres vacacionales cerca del Mar Menor y La Manga son especialmente rentables en verano, mientras que los alquileres a largo plazo ofrecen ingresos estables.
La Costa Cálida cuenta con el Aeropuerto Internacional de Murcia (Corvera) y está a 1 hora del aeropuerto de Alicante. La región tiene modernas instalaciones sanitarias, campos de golf, centros comerciales y excelentes conexiones por las autopistas AP-7 y A-30. Murcia ciudad ofrece todas las comodidades urbanas.
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