Artículos expertos sobre el mercado inmobiliario de España — tendencias, guías de inversión y análisis de comunidades para decisiones más inteligentes.
Durante décadas los británicos fueron el principal colectivo extranjero comprador de vivienda en la Costa Blanca. Los datos del Notariado muestran que los neerlandeses les han arrebatado ese puesto en la provincia de Alicante, y las últimas cifras registrales los sitúan a solo 13 viviendas de los británicos en el conjunto de España. Repasamos los números, dónde compran los neerlandeses, cuánto gastan y qué supone este cambio para quien compra en la costa.
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El 29 de octubre el Banco Central Europeo dejó la facilidad de depósito en el 2,50 % después de debatir una tercera subida este año. El euríbor a doce meses promedió el 3,239 % en octubre, casi igual que en septiembre y más de un punto por encima de hace un año. Repasamos cuánto encarece la cuota de una hipoteca variable en su revisión anual, por qué diciembre es la cita clave y qué implica si vas a comprar en España con financiación.
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El 20 de octubre el Ayuntamiento de Alicante inició la tramitación de El Pino y Ruaya, un nuevo barrio de 2.500 viviendas junto a la Avenida de Dénia, en el límite norte de la ciudad, entre Sant Joan d'Alacant y Mutxamel. Un parque de 340.000 m², 82.000 m² de uso comercial y un 40 % de vivienda protegida. Explicamos dónde está, cuánto duran estos trámites y qué supone si hoy busca vivienda en el norte de Alicante.
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El 22 de octubre la Junta de Andalucía presentó sus presupuestos para 2027 con una rebaja del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) sobre la vivienda de segunda mano del 7 % al 6,75 %, primer paso de una senda que termina en el 6 % en 2030. Los límites de precio de los tipos reducidos del 6 % y del 3,5 % suben de 150.000 € a 200.000 €. Calculamos en euros qué supone para quien compra en Marbella, Estepona o Málaga y por qué el ahorro rara vez justifica esperar a enero.
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Ya se conoce la lista de precios de Portaitana: 56 adosados en Mutxamel de 440.000 a 590.000 €, pago 30/70 y entrega en junio de 2029. Cuánto cuesta cada tipología, qué se paga y cuándo, y qué hay cerca.
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Las elecciones anticipadas del 29 de noviembre se convocaron tres días después de que el Congreso tumbara los decretos de vivienda. Para quien compra, las normas vigentes hoy son las mismas que antes.
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El Congreso de los Diputados ha aprobado una moción que insta al Gobierno a desalojar a los okupas en 24–48 horas y a derogar la Ley de Vivienda de 2023. El voto no es vinculante y hoy no cambia nada. Explicamos qué prevé ya la ley desde abril de 2025, qué añadiría la proposición antiokupa en trámite y qué medidas prácticas protegen una vivienda en la costa.
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La segunda subida del BCE en 2026 sitúa la facilidad de depósito en el 2,50% desde el 16 de septiembre. El euríbor se ha adelantado hasta el 3,14%, su nivel más alto desde 2023. Calculamos cuánto cuesta hoy una hipoteca fija y una variable a un no residente que compra en la costa española, y qué hacer si ya tiene una oferta sobre la mesa.
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Los británicos firman el 21% de las reservas de obra nueva de una promotora de la Costa del Sol y pagan 560.000 € de media — frente al 7% de las compras extranjeras en España.
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En Moraira no se encuentra nada por debajo de 1.980.000 €. A diez minutos, en la loma entre Moraira y Jávea, el metro cuesta un tercio menos. Lo vemos sobre una casa concreta.
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Los extranjeros firmaron un récord del 15,98% de las compraventas en el 2T 2026, mientras el mercado se contraía un 5,7%. En Alicante la cuota llega al 46,43%. Qué implica para comprar en la costa.
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El mayor fondo soberano del mundo ultima la compra de 1.910 viviendas de alquiler en España por 510 millones de euros, su segunda gran operación española en un mes. Por qué el dinero más conservador del planeta elige España y qué lectura debe hacer el comprador particular.
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Ocho semanas de verano en Alicante generan unos 9.100 € — el 62% de un año de alquiler de larga duración. Pero es una cifra bruta, a precios anunciados. El neto depende de quién gestiona el piso, sus servicios y la residencia fiscal del dueño.
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Nuevos datos de idealista del segundo trimestre de 2026: alquilar en Alicante se lleva el 38% de los ingresos netos del hogar; comprar, el 27%. Por qué la brecha es mayor en la costa — y dónde deja de ser útil la cifra.
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BBVA ha revisado con fuerza su previsión para la vivienda española — y la razón no es la demanda: España no construye al ritmo necesario. Qué significa si compra en la costa.
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Las viviendas turísticas de la costa de Alicante alcanzan el 92,2% de ocupación para agosto de 2026, récord peninsular. Por qué la demanda supera a la regulación y qué significa si compra para alquilar.
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Los nuevos datos de pisos.com y de los Registradores de la Propiedad sitúan a la provincia de Alicante en el primer puesto del país: el 44,65 % de todas las compraventas de vivienda ya corresponde a compradores extranjeros, y los precios de la costa han subido un 46,6 % en cinco años. Esto es lo que significa realmente si eres uno de ellos.
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El Ayuntamiento de Málaga ha aprobado una moratoria de tres años sobre la concesión de nuevas licencias de alquiler turístico, hostales y hoteles en suelo residencial. Las licencias existentes siguen en vigor, pero la puerta a las nuevas se cierra. A continuación explicamos qué supone esto para los compradores, por qué no afecta al alquiler habitual y qué municipios de la Costa del Sol siguen expidiendo licencias.
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Playa del Torres en Villajoyosa ofrece hoy una oferta real: cuatro promociones de obra nueva desde 285.000 €, áticos y un sólido mercado de segunda mano con viviendas listas para entrar a vivir — una instantánea para el comprador de 2026.
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La hoja de ruta de Aena destina €1.154 millones al aeropuerto Alicante-Elche: una terminal casi un 30% más grande, un nuevo dique no Schengen, una sala VIP completamente renovada y, por fin, un tren directo. La señal a largo plazo más sólida hasta la fecha para el mercado inmobiliario de la Costa Blanca.
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El alquiler en España marca un nuevo récord de 15,3 €/m² en junio de 2026, aunque el crecimiento se modera. Dónde subieron y bajaron los precios en el país — y por qué el +9,1% de Alicante convierte a la Costa Blanca en uno de los mercados de alquiler más sólidos para los inversores.
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Cala de Finestrat está donde se encuentran tres municipios: Finestrat, Villajoyosa y Benidorm. Qué hace especial a la cala, la obra nueva disponible ahora y el próximo Las Brisas Living.
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Alicante-Elche gestionó un récord de 19,95 millones de pasajeros en 2025 y sigue subiendo en 2026. Esto es lo que una mayor conectividad aérea supone para quien compra en la Costa Blanca: demanda, alquiler y fácil acceso.
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En las zonas costeras que realmente se desean —con infraestructuras, comercios y vida durante todo el año— la primera línea auténtica prácticamente ha desaparecido. La causa es estructural, y explica dónde surge todavía algún proyecto excepcional.
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