El 15 de octubre de 2026 la promotora Camporrosso presentó Portaitana, una promoción de 56 viviendas adosadas en Mutxamel, a 11 km al norte de Alicante. Dos días después llegaron la lista de precios y las condiciones de pago: las casas cuestan de 440.000 a 590.000 €, las obras empiezan en enero–febrero de 2027 y la entrega está prevista para junio de 2029.
Es un proyecto para vivir en él, no un apartamento vacacional en primera línea. Mutxamel es un municipio de casi 28.000 habitantes, y Portaitana se sitúa en una zona residencial en el borde del casco urbano, con colegios, supermercados y los servicios del pueblo a un paseo.
Qué es Portaitana: 56 viviendas adosadas en dos hileras, cada una de tres plantas, con dos plazas en el garaje subterráneo y una puerta desde el garaje directamente a la casa. En la urbanización hay piscina comunitaria, gimnasio y club social. Cincuenta y cinco casas tienen tres dormitorios; la casa de esquina tiene cuatro.
Precios por tipología
La lista de precios divide las casas en cuatro tipologías. Las superficies son las de la promotora: superficie útil interior de la vivienda, más terrazas y jardín privados.
| Tipo | Viviendas | Dormitorios | Sup. útil | Terrazas | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | 6 | 3 | 151 m² | 27 m² | 9 m² | 440.000–450.000 € |
| C | 22 | 3 | 153 m² | 22 m² | 9 m² | 460.000–470.000 € |
| B1 | 27 | 3 | 144 m² | 22 m² | 22 m² | 470.000–480.000 € |
| E1 (esquina) | 1 | 4 | 199 m² | 40 m² | 108 m² | 590.000 € |
Todas las tipologías de tres dormitorios comparten distribución: dos plazas de garaje y una sala independiente en el semisótano; salón-comedor, cocina, aseo y terrazas en planta baja; tres dormitorios y dos baños en la planta superior. La casa de esquina suma un cuarto dormitorio con baño propio en planta baja.
Forma de pago y plazos
- Reserva: una cantidad fija al firmar el contrato de reserva, que se descuenta del primer pago.
- Contrato de compraventa — antes de finales de marzo de 2027: el 30 % del precio más IVA, menos la reserva ya abonada.
- Llaves — ante notario, a la entrega: el 70 % restante más IVA.
La promotora ofrece una póliza de seguro que cubre las cantidades entregadas antes de la entrega. Las obras deben empezar en enero–febrero de 2027 y la entrega está prevista para junio de 2029. La financiación bancaria corre a cargo del comprador.
Qué hay cerca
Mutxamel está a un paso de la costa, en el interior entre Alicante y El Campello, y casi todo lo que una familia necesita en el día a día queda a pocos minutos en coche. Tiempos aproximados en coche desde la promoción:
- Sant Joan d'Alacant — unos 3 km, 5 minutos; el Hospital Universitario de Sant Joan queda a unos 10 minutos.
- Campo de golf de Bonalba — unos 5 minutos.
- Playa de Muchavista, El Campello — unos 6–7 km, 10–15 minutos. Muchavista es el extremo norte de la larga playa de arena que empieza en San Juan.
- El Campello — centro y paseo marítimo a unos 6 km, con puerto deportivo, paseo y tranvía a Alicante.
- Playa de San Juan — unos 10 km, unos 15 minutos.
- Centro de Alicante — unos 11 km, unos 20 minutos.
- Aeropuerto de Alicante-Elche — unos 23 km, 25–30 minutos.
Lo que aún falta por conocer
La promotora todavía no ha publicado la memoria de calidades detallada (acabados, calefacción y climatización). Antes de reservar cualquier vivienda sobre plano en España, pida por escrito la memoria de calidades junto con el seguro o aval bancario que protege los pagos que haga antes de la entrega. Nuestra guía para comprar obra nueva en España explica qué cubre esa garantía y qué revisar en el contrato de reserva.
Qué significa para el comprador
1. La casa más barata no es la más pequeña
El tipo B, desde 440.000 €, tiene más superficie útil (151 m²) que el tipo B1 (144 m²), que parte de 470.000 €. Lo que compran los 30.000 € de más en la B1 es espacio exterior: un jardín de 22 m² en lugar de 9 m². El tipo C queda en medio en precio y tiene el interior más amplio de las casas de tres dormitorios. Decida primero si prefiere jardín o metros dentro: la lista de precios deja esa elección muy clara.
2. El 70 % no se paga hasta la entrega
Hasta la entrega de llaves en junio de 2029 se compromete el 30 % del precio. Eso deja tiempo para tramitar la hipoteca, pero el banco tasará la casa y confirmará el préstamo cerca de la entrega, así que conviene conseguir pronto una aprobación previa. Nuestra guía sobre hipotecas en España para compradores extranjeros explica cuánto prestan los bancos españoles a no residentes.
3. Quien compra pronto elige entre toda la promoción
La mayoría de las casas son B1 o C; solo hay seis casas B y una única casa de esquina de cuatro dormitorios. Si busca una ubicación concreta —la tipología más económica, un jardín más grande o la casa de esquina—, ahora es cuando hay más donde elegir.
La ficha de Portaitana incluye un plano interactivo de la promoción con el precio de cada casa, los planos de las cuatro tipologías y las infografías. Para otras promociones de obra nueva en el mismo municipio, vea inmuebles en Mutxamel.
