Impuestos por vender una vivienda
Calcule impuestos, gastos e ingresos netos al vender una propiedad en España
La venta de una propiedad en España conlleva impuesto sobre ganancias, comisión del agente, plusvalía municipal y otros gastos. La ganancia de capital se calcula como la diferencia entre el precio de venta y el coste total de adquisición. Esta calculadora muestra un desglose aproximado de todos los gastos y sus ingresos netos estimados.
Incluya: precio de compra + impuestos (ITP/IVA) + notario + registro + abogado + comisión del agente en la compra
Reformas, ampliaciones documentadas — reduce la ganancia de capital
El impuesto sobre ganancias para residentes es progresivo (19%–30%). Los no residentes pagan un tipo fijo del 19%, residan o no en la UE.
Desglose de gastos
Impuestos
Aproximado. Si vende por un importe igual o inferior al de compra, no se paga el impuesto. La estimación supone que el suelo representa el 30% del valor y aplica el tipo municipal máximo del 30%; el importe real depende del valor catastral y del ayuntamiento.
Tasas y certificados
Estos cálculos son solo estimaciones. Los costes reales pueden variar según las circunstancias individuales, las características del inmueble y la normativa vigente. Consulte con un profesional cualificado.