Villa de 441 m² con piscina, tres dormitorios y vistas al mar: 2.250.000 €. La parcela es de 1.100 m² y desde las terrazas se ve el Mediterráneo, el valle de Moraira y el Peñón de Ifach en Calpe. La casa no está en Moraira ni en Jávea: está en la loma que separa ambos pueblos. Vamos con lo que es esa loma, lo que hay alrededor y por qué el metro sale aquí más barato que a un lado y a otro.
Los dos pueblos
A Moraira se llega en diez minutos. Es pequeño: puerto deportivo, mercado de mañana, restaurantes de pescado junto al paseo. No hay torres, están prohibidas, así que nada tapa las vistas desde las lomas. Aquí se baja a por el café, el pescado y la cena junto al agua.
A Jávea son quince minutos y el pueblo es mayor. Tierra adentro queda el casco antiguo, con sus calles estrechas de piedra. Junto al agua, un puerto en activo con lonja diaria y el Arenal, donde los restaurantes se suceden sin interrupción a lo largo del paseo. Detrás del pueblo, bajo el Montgó, está el club de golf La Sella.
Dos pueblos de carácter distinto, y no hace falta elegir entre ellos.
Qué hay en medio
La franja de costa entre Moraira y Jávea pertenece al término de Benitachell, y sobre la loma se asienta Cumbre del Sol: una urbanización planificada de chalets independientes sobre parcelas amplias, casi sin tráfico de paso. Las casas quedan altas, por encima de la calima costera, de modo que el mar se abre directamente desde la parcela. En días claros se ve Ibiza.
Qué ofrece la zona
Lo del día a día está arriba, pero no a pie. Supermercado, farmacia, peluquería, restaurantes, club de tenis y pádel y el centro hípico Cañada del Sol están todos dentro de la urbanización, a unos cinco minutos en coche. La edificación se reparte a lo largo de la loma, así que a la compra se va en coche. Aquí está también el campus del LAUDE The Lady Elizabeth School, una de las razones de peso por las que las familias del norte de Europa eligen precisamente esta franja.
La cala queda cinco minutos más abajo. La Cala del Moraig está justo bajo la loma: agua transparente, acantilados de caliza, aparcamiento en la entrada. En un extremo, la Cova dels Arcs, una cueva que los buceadores atraviesan para salir a mar abierto. Desde la arena arranca la Ruta de los Acantilados: cuatro kilómetros por el borde del acantilado hasta la cala siguiente. En total son tres — además del Moraig, están Testos y Llebeig.
Para comer. A media hora en coche se concentran ocho estrellas Michelin. Tres de Quique Dacosta en Dénia, dos de BonAmb en Jávea, y una de Audrey's y Orobianco en Calpe y de Peix & Brases en Dénia. La propia Dénia es Ciudad Creativa de la Gastronomía por la UNESCO. Aunque lo que cuenta a diario no son las estrellas: arrocerías, pescado de lonja, la gamba roja de Dénia y un chiringuito en la cala.
Deporte y sanidad. Golf en La Sella y en Jávea. Vela desde el puerto de Moraira. Buceo en la cueva. Los ciclistas vienen por el Coll de Rates. El hospital comarcal está en Dénia, a unos veinticinco minutos; hay clínicas privadas tanto en Moraira como en Jávea.
La casa
Magnolia está en el sector Magnolias, en la parte alta de la urbanización. De los 441 m² construidos, 240 m² son de vivienda, 45 m² de semisótano y unos 150 m² de terrazas. La parcela mide 1.100 m² y la casa está orientada al sur.
Tres dormitorios, cada uno con su baño y su vestidor, dos con terraza propia. En la planta principal, salón con chimenea, cocina abierta al comedor, aseo de cortesía y lavadero; desde el salón y la cocina se sale a la terraza con piscina. El semisótano tiene luz natural y admite gimnasio, sala de cine o zona de invitados, según convenga. Suelo radiante, aire acondicionado por conductos, jardín con palmeras y frutales, aparcamiento propio.
La casa está terminada y lista para entrar — es segunda mano, no obra en marcha. Todas las fotos y los planos están en la página propia de la villa.
Cuánto vale el metro por la zona
Abajo, el precio mediano por metro cuadrado de las villas de nuestra propia cartera a 4 de septiembre de 2026. Son nuestros inmuebles, no una valoración del mercado — en unas zonas hay tres y en otras catorce — así que conviene leer las cifras como orden de magnitud.
| Zona | € por m² | Villas | Precios |
|---|---|---|---|
| Benissa | 6.627 | 2 | 1.690.000 € – 2.175.000 € |
| Moraira | 6.387 | 3 | 1.980.000 € – 3.950.000 € |
| Fuengirola, Costa del Sol | 5.975 | 2 | 950.000 € – 1.460.000 € |
| Cumbre del Sol | 4.072 | 14 | 920.000 € – 5.626.000 € |
| Altea Hills | 3.991 | 7 | 1.650.000 € – 3.450.000 € |
| Jávea | 3.706 | 3 | 1.285.000 € – 2.950.000 € |
| Estepona, Costa del Sol | 3.517 | 3 | 1.530.000 € – 4.750.000 € |
En corto: el metro en Cumbre del Sol sale alrededor de un tercio más barato que en Moraira — 4.072 frente a 6.387 — en la misma costa y a diez minutos. Más barata que Jávea no sale, eso sí: allí el metro está todavía por debajo. La diferencia está en otra cosa. En Cumbre del Sol tenemos catorce villas, de 920.000 € a 5,6 millones, frente a tres en Moraira, donde no hay nada por debajo de 1.980.000 €.
Magnolia sale a 5.102 € el metro, por encima de la mediana de su propia urbanización. Es una casa reciente, orientada al sur, con 150 m² de terraza y vistas al mar, al valle y al Ifach a la vez. No es la entrada barata a la zona, ni pretende serlo.
Frente a la Costa del Sol: Fuengirola está en nuestra cartera a 5.975 € el metro y Estepona a 3.517 €. Cumbre del Sol queda entre ambas. Marbella la dejamos fuera de la tabla a propósito: nuestra única villa allí cuesta 11,6 millones, y con una casa no se hace una mediana. Eso ya dice algo — el tramo alto de Marbella se mueve en precios que el resto de la costa no maneja. Mallorca queda fuera por lo mismo: ahora mismo no tenemos villas comparables en cartera.
Por dónde seguir
Los tres catálogos están uno al lado del otro: villas en Cumbre del Sol, villas en Moraira y villas en Jávea. Si lo que interesa es la urbanización en detalle — subzonas, perfil del comprador, vídeo aéreo — está en la página de Cumbre del Sol.
