Moratella — Apartamentos turísticos en planta baja en Villajoyosa

Sobre la promoción

Moratella es una promoción de ocho apartamentos en planta baja en el corazón de Villajoyosa, a pocos minutos andando de la playa. A diferencia de una vivienda convencional, cada unidad está clasificada legalmente como local comercial con licencia turística individual — en la práctica, una inversión al estilo apart-hotel lista para operar como alojamiento turístico con licencia desde el primer día.

Los apartamentos cuentan con dos o tres dormitorios y dos baños, con salida desde el salón-cocina totalmente equipado a un jardín-terraza privado de entre 25 y 37 m². La entrega está prevista antes de diciembre de 2026.

Instalaciones comunes

Piscina comunitaria y jardines. Piscina y jardines comunitarios, con jardín-terraza privado en cada apartamento de entre 25 y 37 m² acabado en césped artificial.

Entrega llave en mano. Se entrega con cocina totalmente equipada con electrodomésticos, sistema de aire acondicionado y calefacción aerotérmica, sanitarios y grifería, preinstalación de fibra óptica, acceso independiente desde la calle con puerta de seguridad y seguro decenal por daños estructurales.

Licencia turística, titularidad e impuestos

Cada unidad dispone de su propia licencia turística para el alquiler de corta duración en plataformas como Airbnb y Booking, y el propietario puede hacer uso personal del inmueble hasta 120 días al año. Al quedar fuera del régimen de comunidad de propietarios, no se pagan cuotas comunitarias ni existe junta de propietarios que pueda limitar la actividad de alquiler.

Al tratarse de locales comerciales de uso turístico, la compra está sujeta al IVA del 21% en lugar del 10% aplicable a las viviendas residenciales; para un alquiler turístico en explotación efectiva, dicho IVA podría ser recuperable al amparo de la próxima reforma española sobre arrendamientos de corta duración. El tratamiento fiscal debe confirmarse siempre con su propio asesor tributario en España.

Ubicación

Villajoyosa — La Vila Joiosa — es una de las localidades costeras con más personalidad de la Costa Blanca, con su casco antiguo de fachadas multicolores, su puerto pesquero en activo y sus playas con Bandera Azul. Moratella se encuentra en pleno centro urbano, a pocos minutos andando del paseo marítimo, el mercado semanal y los restaurantes y comercios del casco histórico.