Villa Calia es una vivienda contemporánea de autor en Residencial Magnolias, un enclave tranquilo dentro de la urbanización Cumbre del Sol ya consolidada — esto significa ausencia de obras alrededor, hoy un valor cada vez más escaso en este tramo de la Costa Blanca. La villa se desarrolla en tres niveles con 536 m² construidos sobre una parcela inusualmente llana de 870 m². Líneas puras, volúmenes horizontales y una combinación calibrada de blanco, piedra natural y grandes superficies acristaladas marcan el carácter: la arquitectura se lee tranquila y elegante, no ostentosa. La orientación suroeste lleva la luz mediterránea por toda la casa desde media mañana hasta el atardecer. La parcela se sitúa en una de las cotas altas de Magnolias, con una línea de horizonte abierta hacia la bahía y el perfil del Peñón de Ifach al fondo.
La planta principal se organiza en un único volumen abierto — salón, comedor y cocina de diseño con isla central — que se abre con cristaleras de suelo a techo hacia una amplia terraza y la piscina infinity. Dos dormitorios, un baño completo, un aseo de cortesía y un lavadero independiente se sitúan en este nivel, permitiendo el día a día sin necesidad de subir escaleras. La planta superior alberga la zona más privada: otros dos dormitorios y dos baños (uno integrado en suite), todos abiertos a la terraza con vistas al mar. La planta sótano añade un garaje cerrado para un vehículo y zona de instalaciones; en superficie hay aparcamiento para un segundo coche. Al ser la parcela genuinamente llana, los jardines alrededor de la vivienda resultan cómodamente utilizables para familias con niños o mascotas — una ventaja real frente a la típica parcela inclinada de Cumbre del Sol.
Climatización y energía. Bomba de calor aerotérmica Mitsubishi Ecodan acoplada a suelo radiante por agua en toda la casa y un sistema de ventilación mecánica con recuperación de calor. Una instalación fotovoltaica de 5 kW cubre el autoconsumo.
Envolvente y acabados. Carpintería exterior de aluminio TECHNAL con rotura de puente térmico y persianas motorizadas. Acabados interiores con gran formato cerámico BALDOCER en pavimentos y revestimientos; los baños incorporan grifería TRES en negro mate, ducha de obra y doble lavabo en el principal.
Seguridad y tecnología. Alarma AJAX, puerta motorizada de entrada a la parcela y preinstalación para recarga de coche eléctrico en el garaje.
Exterior. La pieza protagonista es una piscina infinity de 4 × 8 m que se funde visualmente con el horizonte, enmarcada por una terraza amplia y una ducha exterior; los jardines reciben un acabado paisajístico con vegetación mediterránea. La calificación energética está pendiente (PTE) hasta la entrega.
Cumbre del Sol es una urbanización consolidada en ladera, entre Moraira y Jávea, en el borde acantilado de la Marina Alta. Residencial Magnolias es uno de sus rincones más tranquilos — completamente terminado, peatonal, con vegetación madura. La villa queda a aproximadamente un kilómetro de las calas más próximas, Cala del Moraig y Cala Llebeig, ambas accesibles a pie por senderos señalizados entre pinos y palmeras.
Los servicios del día a día están dentro de la urbanización: supermercado, restaurantes, beach club, colegio internacional y zona deportiva. Las playas de arena blanca de Moraira y el Arenal de Jávea quedan a 15-20 minutos en coche. La autopista AP-7 se alcanza por la CV-740 / N-332 en unos 15 minutos; el aeropuerto de Alicante está a unos 75 minutos al sur y el aeropuerto de Valencia a unos 90 minutos al norte. La entrega está prevista para el primer trimestre de 2027.
Proyecto
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El precio del inmueble no incluye impuestos (ITP o IVA/AJD, según el tipo de propiedad) ni gastos de compraventa. La comisión de la agencia está incluida y la paga el vendedor.
€1.850.000
