Le 18 septembre 2025, TM Grupo Inmobiliario a présenté TM Tower lors d'un événement de lancement à Benidorm, en présence d'environ 400 clients, agences et représentants des autorités régionales — une tour résidentielle de 64 étages et 230 mètres de hauteur, qui deviendra le plus haut immeuble résidentiel de l'Union européenne. Huit mois plus tard, le projet n'est plus un simple rendu. Les grues sont sur site, la fouille de fondation est achevée, et 56 réservations ont déjà été enregistrées pour une valeur moyenne proche d'un million d'euros.
La photographie aérienne en tête de cet article illustre l'ampleur des travaux : la parcelle de TM Tower se trouve directement entre les tours résidentielles établies de Sunset et la silhouette inimitable d'INTEMPO, l'immeuble de 198 mètres qui détient le titre de plus haute tour résidentielle d'Espagne depuis son achèvement en 2021. À partir de l'été 2028, ce titre reviendra à l'édifice qui s'élève aujourd'hui sur ce terrain.
Cet article détaille l'état d'avancement du chantier, la succession de projets de TM Grupo sur Playa de Poniente qui a conduit à ce moment, ce qui distingue TM Tower d'INTEMPO, et ce que représente 230 mètres d'architecture résidentielle verticale pour la moitié ouest de Benidorm.
État d'avancement du projet
La photographie ci-dessus a été prise en avril 2026, soit environ sept mois après le lancement de septembre 2025. Le terrain a été entièrement dégagé, la fouille de fondation est terminée, et une grue principale a été positionnée pour la phase de gros œuvre.
La commercialisation a été particulièrement soutenue pour un projet espagnol à ce niveau de prix :
- 25 % des logements réservés dès les premiers jours du lancement de septembre 2025
- 56 réservations enregistrées pour une valeur moyenne proche de 1 million €
- 140 millions € d'investissement total par TM Grupo
- Livraison prévue au second semestre 2028
Les chiffres clés — 64 étages, 230 mètres, 260 logements — sont simples à énoncer. Leur mise en œuvre technique ne l'est pas. À cette hauteur, sur une parcelle côtière à 50 mètres de la Méditerranée, chaque niveau au-delà du 40e doit être dimensionné pour des charges de vent qui modifient la géométrie du noyau structural. Le projet a été conçu par Bakpak Architects, l'agence hispano-autrichienne à l'origine de plusieurs des tours à usage mixte les plus remarquées de la dernière décennie en Europe et en Asie.
De Sunset Drive à TM Tower — dix ans sur Playa de Poniente
TM Grupo n'est pas arrivé à Benidorm avec ce seul projet. En une dizaine d'années, la société a construit — ou est en train de construire — quatre tours résidentielles nommées dans la même zone Plan Parcial 2/1 de Playa de Poniente, toutes situées à moins de quinze minutes à pied les unes des autres. Chaque projet a apporté quelque chose que le suivant a repris et enrichi : philosophie des équipements, organisation des appartements en front de mer, orientation face à la mer, et les relations avec les banques régionales nécessaires pour financer des programmes résidentiels de grande envergure à cette hauteur.
Sunset Drive
Le premier chapitre de la série Sunset. Deux tours de 23 étages chacune, environ 265 appartements. Sunset Drive a posé la signature de TM Grupo sur cette plage : emplacement en première ligne, vastes espaces communs et un langage architectural relativement classique privilégiant l'orientation vers les vues plutôt que l'affirmation visuelle.
Sunset Waves
À moins de 200 mètres de la plage. Majoritairement des appartements de 2, 3 et 4 chambres avec deux salles de bains, et un programme de penthouses plus restreint avec jacuzzis privatifs. Trois piscines, de vastes jardins, et le premier projet où TM a commencé à faire évoluer le langage architectural vers les formes courbes inspirées des vagues, qui apparaîtront ensuite à Cliffs et Sailors. Commercialisation à partir de 2020.
Sunset Cliffs
Deux tours — 24 et 30 étages — avec 280 appartements et plus de 12 000 m² d'espaces communs répartis à différentes hauteurs. Conçu par Morph Studio (César Frías). C'est le projet avec lequel TM s'est engagé dans une programmation verticale complète des équipements : plateaux communs en pied de tour, en position intermédiaire et en toiture, plutôt que concentrés au rez-de-chaussée. La référence architecturale est explicite — les deux tours évoquent les falaises calcaires du littoral environnant. Investissement : 86 millions €.
Sunset Sailors
Le projet immédiatement antérieur à TM Tower, et le plus proche par son gabarit. Deux tours de 30 et 40 étages, 286 appartements, situés à 50 mètres de la plage — la même distance en première ligne que TM Tower. Le chantier a démarré en 2023. Livraison de la phase I : fin 2025. La phase II sera achevée en 2026. Sunset Sailors a servi de terrain d'expérimentation pour la quasi-totalité des choix techniques visibles dans TM Tower : climatisation gainée, prédisposition domotique, grande salle de sport commune avec vue sur la mer, salle de cinéma côté plage.
« TM a une longue histoire sur Playa de Poniente — Sunset Drive, Sailors, Cliffs et Waves. TM Tower devient le final chord de cette œuvre et en même temps un nouveau landmark pour Benidorm : 230 mètres, le plus haut immeuble résidentiel d'Europe. Derrière cette étape se trouve une décennie d'expérience sur ce littoral. C'est une véritable opportunité d'entrer dans un tel projet sur la Costa Blanca. »
— Arsenijs Berzins, Co-Fondateur & Directeur Marketing, Bravos Estate
Le précédent immeuble de ce type sur Playa de Poniente — et jusqu'ici le plus haut immeuble résidentiel d'Espagne — est celui qui se trouve déjà juste à côté : INTEMPO.
À propos de TM Grupo Inmobiliario
Pour les lecteurs qui ne connaissent pas encore ce promoteur, voici l'essentiel : TM Grupo Inmobiliario a été fondé en 1969 à Torrevieja, sur la côte sud de la Costa Blanca. En plus de cinq décennies, la société a livré plus de 25 000 logements, principalement le long de l'arc méditerranéen — Costa Blanca, Costa Cálida, Costa del Sol, Îles Baléares. Elle emploie environ 1 700 personnes et exploite des établissements hôteliers à Riviera Maya, au Mexique, en parallèle de son activité résidentielle.
Deux points méritent l'attention d'un acquéreur en 2026 :
- La société est financée et maître d'ouvrage de ses propres constructions. TM Tower est réalisée avec une trésorerie interne adossée à des relations de longue date avec des banques espagnoles, et non sur une ligne de financement de projet unique qui serait fragilisée par un ralentissement des réservations.
- La liquidité en revente est avérée. Sunset Drive, Waves, Cliffs et une partie de Sailors sont déjà sur le marché secondaire. Un acquéreur à TM Tower peut observer comment les projets antérieurs de TM sur la même plage se négocient en revente — une référence qui n'existe tout simplement pas pour les opérations sans précédent.
En mai 2025, TM a reçu le prix ASPRIMA-SIMA ESG récompensant les meilleurs progrès en matière de pratiques de développement durable parmi les promoteurs espagnols. Le portefeuille foncier représente environ 12 000 logements le long du littoral méditerranéen.
INTEMPO — le chapitre précédent de l'histoire verticale de Benidorm
Si vous vous tenez sur la plage face à la parcelle de TM Tower et levez les yeux, l'immeuble immédiatement à votre droite est INTEMPO. Deux tours symétriques — 47 étages chacune — reliées au sommet par une structure conique inversée que tous les habitants de Benidorm appellent « le diamant ». Pendant plus d'une décennie, ce fut la silhouette la plus photographiée de la ville.
L'histoire complète d'INTEMPO mérite d'être connue, car TM Tower en est une réponse délibérée :
- Conçu en 2006 par l'agence alicantaise Pérez-Guerras, en collaboration avec Olcina & Radúan et l'ingénieur en structures Florentino Regalado.
- Chantier démarré en 2007, livraison initialement prévue en 2009.
- La crise financière de 2008 a frappé en cours de construction. Le promoteur a changé de mains, les travaux ont été interrompus et repris à plusieurs reprises.
- Une légende urbaine — selon laquelle les architectes auraient oublié de concevoir un ascenseur pour les étages supérieurs — a circulé en 2013 (elle était inexacte ; il s'agissait d'une reconception des ascenseurs en cours de chantier).
- Achèvement définitif en 2021, quatorze ans après le démarrage des travaux.
- Hauteur finale : 198 mètres, 47 étages — le plus haut immeuble résidentiel d'Espagne jusqu'à ce que TM Tower atteigne son niveau définitif.
INTEMPO est un grand immeuble. La vue depuis ses étages supérieurs est incomparable sur cette plage, et les reventes y ont régulièrement pris de la valeur depuis la livraison. Mais cette histoire rappelle également pourquoi un promoteur de grande envergure, autofinancé et fort de 55 ans de références, est déterminant lorsqu'un projet atteint ce degré de complexité.
La place de TM Tower dans le skyline de Benidorm
Benidorm présente la plus forte concentration d'immeubles de grande hauteur d'Espagne et l'une des plus élevées par habitant en Europe. Le graphique ci-dessous présente les sept structures les plus hautes existantes ou en cours de construction dans la ville, dessinées à l'échelle :
Plusieurs éléments ressortent de ce graphique. Premièrement, trois des sept tours sont des immeubles résidentiels réalisés par TM Grupo ou ses prédécesseurs sur Playa de Poniente — TM Tower à 230 m et Sunset Sailors à 151 m, avec Sunset Cliffs (97 m) et Sunset Drive (75 m) juste en dessous du seuil retenu. Deuxièmement, les seuls immeubles dépassant 150 m qui ne sont pas résidentiels — Gran Hotel Bali (186 m) et Torre Lugano (158 m, usage mixte) — sont également situés sur Playa de Poniente. La plage ouest est le pôle de la hauteur à Benidorm. Troisièmement, Gran Delfín à 158 m est également en cours de construction, à proximité d'INTEMPO — ce qui confirme que la phase verticale de Poniente n'est pas achevée, même avec TM Tower.
TM Tower vs INTEMPO — les différences
| INTEMPO | TM Tower | |
|---|---|---|
| Hauteur | 198 m | 230 m |
| Étages | 47 | 64 |
| Logements | ~270 | 260 |
| Conception | 2006 | 2024 |
| Début des travaux | 2007 | 2025 |
| Achèvement | 2021 | S2 2028 (prévisionnel) |
| Architecte | Pérez-Guerras | Bakpak Architects |
| Équipement signature | Sky lounge « Diamant » | Sky bar + observatoire astronomique (63e étage) |
| Espaces communs | ~5 000 m² | 10 000+ m² |
Le langage architectural est également différent, et cette distinction sera perceptible une fois les deux immeubles achevés. INTEMPO est constitué de deux masses pleines réunies au sommet — lourde à la base, plus légère à la couronne. TM Tower est un profil unique, élancé et effilé, se rétrécissant continuellement vers le haut, avec des balcons incurvés qui pivotent légèrement d'un étage à l'autre. Depuis la plage, les deux bâtiments se liront comme un duo contrasté : INTEMPO comme le landmark établi, TM Tower comme son pendant plus haut et plus svelte.
Ce que cela signifie pour Playa de Poniente
Benidorm est divisé en deux plages séparées par le promontoire du Castillo. Playa de Levante, la plage est, constitue le cœur historique touristique — le front d'hôtels de grande hauteur, la vie nocturne, la forte concentration de séjours organisés britanniques et néerlandais. Playa de Poniente, où se situe TM Tower, est la plage ouest — plus tranquille, avec une promenade plus large, une densité hôtelière plus faible et une vocation résidentielle plutôt que touristique. Le port de plaisance, les parcs Aqualandia et Mundomar, ainsi que la clinique privée IMED Levante sont tous plus proches de Poniente que de Levante. L'aéroport d'Alicante-Elche — la porte d'entrée régionale — est à environ 45 minutes au sud en voiture.
La séquence de construction sur Poniente au cours des dix dernières années — Sunset Drive, Waves, Cliffs, Sailors, et maintenant TM Tower — constitue le plus grand investissement concentré en immobilier résidentiel de grande hauteur sur la Costa Blanca. L'effet cumulatif est structurant : Poniente est passé d'un front de mer calme avec des hôtels de hauteur moyenne à un corridor résidentiel de grande hauteur reconnaissable, planifié, doté d'une identité architecturale cohérente (courbe, lumineuse, blanche).
Pour situer les prix, les appartements en première ligne dans les programmes Sunset se négocient aujourd'hui sur le marché secondaire entre 5 500 et 7 500 €/m² selon l'étage et la vue, tandis que les prix d'entrée dans TM Tower débutent à 607 000 € pour un 2 pièces et dépassent 2,1 millions € pour un penthouse 5 pièces. Les précédents de revente sur la même plage constituent la référence de prix la plus pertinente pour un acquéreur envisageant une entrée en phase anticipée à TM Tower.
Comment acquérir un bien dans ce programme
TM Tower est vendue sur plan en cinq typologies : appartements 1 chambre, appartements 2 chambres, appartements 3 chambres, grands appartements 3 chambres, et penthouses 4 chambres. Le 64e étage est entièrement dédié aux espaces communs — un sky bar avec observatoire astronomique ouvert à tous les résidents. Chaque appartement comprend un parking privatif et un local de rangement.
Les plans, la grille de prix complète par type, les rendus architecturaux et notre vidéo Bravos sur le projet sont disponibles sur la page du bien :
→ TM Tower Benidorm — page complète du projet avec prix et plans
Vidéo Bravos Estate sur TM Tower — présentation du projet et de son positionnement sur Playa de Poniente.
La procédure de réservation en phase anticipée pour TM Tower est simple : un acompte de réservation modeste permet de bloquer le bien, suivi d'un dépôt de 30 % à la signature du contrat et du solde versé par tranches liées à l'avancement des travaux jusqu'en 2028. Les acquéreurs non résidents en Espagne sont éligibles — le Golden Visa espagnol a été supprimé en avril 2025, mais la résidence au titre du visa Non Lucratif ou du visa Nomade Numérique reste accessible sans difficulté particulière pour les acquéreurs de TM Tower.
Si vous souhaitez un accompagnement personnalisé — visite du chantier, sélection de l'étage, décomposition complète des prix, comparaison avec le marché de revente des Sunset — contactez directement Bravos Estate. Nous travaillons avec TM Grupo sur TM Tower et pouvons également organiser des visites des programmes Sunset achevés sur la même plage, afin qu'un acquéreur puisse constater in situ le niveau de finition de TM avant de s'engager sur un bien en état futur d'achèvement dans la nouvelle tour.
