De huizenprijzen in de provincie Alicante stegen in Q1 2026 met 18,3 % op jaarbasis tot € 1.877/m² (Tinsa). Dat is bijna 4 procentpunt boven het Spaanse landelijke gemiddelde van +14,3 % — en Benidorm leidt de regio met een sprong van 20,5 %.
Q1 2026-prijzen per stad — geverifieerde Tinsa-data
Het laatste Tinsa Mercados Locales-rapport over het eerste kwartaal van 2026 toont een prijsversnelling in de hele zuidelijke Costa Blanca:
- Benidorm: € 2.786/m² — +20,5 % op jaarbasis, +2,7 % op kwartaalbasis
- Orihuela: € 1.986/m² — +15,4 % op jaarbasis
- Alicante (stad): € 1.980/m² — +16,1 % op jaarbasis
- Torrevieja: € 1.859/m² — +15,0 % op jaarbasis
- Provincie Alicante (gemiddeld): € 1.877/m² — +18,3 % op jaarbasis
Ter context: zes maanden eerder (Q3 2025) lag het provinciale gemiddelde op € 1.758/m². Dat is +6,8 % extra in slechts twee kwartalen — de groei versnelt, niet vertraagt.
Hoe verhoudt dit zich tot de rest van Spanje?
Spanje als geheel noteerde +14,3 % op jaarbasis in Q1 2026 (+3,2 % op kwartaalbasis), of +11,8 % reëel na inflatie. De provincie Alicante (+18,3 %) overtreft het landelijke gemiddelde met bijna 4 procentpunten en behoort tot de sterkst presterende markten van het land.
Dit is een voortzetting van een trend die begon in 2025, toen Spanje een landelijk record van +12,7 % zag — maar Alicante zat toen al boven het gemiddelde.
Costa Blanca Noord: premium gebieden houden stand
De Tinsa-uitsplitsing van Q1 2026 richt zich op de zuidelijke Costa Blanca, maar data van eind 2025 / begin 2026 toont dat de premium noordkust het duurste segment van de regionale markt blijft:
- Moraira: ~€ 4.161/m² (vraagprijs, +5,2 % op jaarbasis)
- Playa de San Juan (Alicante stad): ~€ 4.100/m²
- Jávea (Xàbia): ~€ 3.820/m² (+13,3 % op jaarbasis per september 2025); premium microzones (Balcón al Mar, Cap Martí) boven € 4.000/m²
- Dénia / Les Marines: ~€ 3.700/m²
- Altea: € 2.200–€ 4.200/m² (brede spreiding per wijk)
Let op: de cijfers voor de noordkust komen niet uit dezelfde Q1 2026 Tinsa-snede. Beschouw ze als recente referentieniveaus, niet als strikte jaarmutaties van het laatste kwartaal.
Wat de groei aandrijft
1. Buitenlandse kopers zijn 45 % van de markt
De provincie Alicante leidt Spanje in vastgoedaankopen door buitenlanders — meer dan 43 % van alle in 2025 verkochte woningen werd gekocht door internationale kopers, en in meerdere kustgemeenten ligt het aandeel boven 51 %. De belangrijkste nationaliteiten op volgorde:
- Verenigd Koninkrijk — historisch de grootste groep
- Duitsland — sterke terugkeer na de pandemie
- Nederland — snelst groeiende markt in 2025–2026
- Polen
- België
Dit komt overeen met onze artikelen over buitenlandse luxe kopers in Alicante en recordinteresse vanuit de VS in 2025.
2. Nieuwbouw houdt geen gelijke tred
Hoewel het aantal bouwvergunningen in Alicante in 2025 met 36,8 % steeg, blijft het aanbod krap in de meest gewilde kustgebieden. De vraag overtreft de oplevering, vooral voor instapklare woningen.
3. Toerisme stuwt de investeerdersvraag
De luchthaven Alicante-Elche verwerkte alleen al in maart 2026 1,6 miljoen passagiers (+9,1 % op jaarbasis) en is op weg om de 21 miljoen op jaarbasis te overschrijden. Ook Alicante overschrijdt naar verwachting in 2026 voor het eerst de grens van 1 miljoen buitenlandse toeristen — de vraag naar tweede woningen en huurinvesteringen volgt de bezoekersstroom.
Wat dit betekent voor kopers in 2026
De markt is niet langer een generiek verhaal van "de prijzen stijgen" — hij wordt steeds selectiever:
- Kuststeden met gevestigde infrastructuur (Benidorm, Torrevieja, Alicante) groeien het snelst door internationale vraag.
- Premium noordkust (Moraira, Jávea, Dénia, Altea) is duurder maar stijgt gematigder — strategie voor kapitaalbehoud.
- Instapklare en energiezuinige woningen krijgen de hoogste premies — kopers wachten niet op renovaties.
- Nieuwbouwaanbod beperkt ondanks meer vergunningen — vroeg instappen in een project zekert nog steeds pre-construction-prijzen.
Overweegt u de Costa Blanca in 2026? Bekijk onze huidige vastgoedcatalogus of onze voorjaarsselectie 2026 van instapklare villa's.
