Op 18 september 2025 presenteerde TM Grupo Inmobiliario TM Tower tijdens een lanceringsbijeenkomst in Benidorm, bijgewoond door ongeveer 400 cliënten, makelaars en regionale bestuurders — een woonwolkenkrabber van 64 verdiepingen en 230 meter die het hoogste woongebouw van de Europese Unie zal worden. Acht maanden later is het project geen render meer. Op het terrein staan kranen, de bouwkuip is uitgegraven en er zijn al 56 reserveringen geplaatst met een gemiddelde waarde van bijna een miljoen euro.
De luchtfoto bovenaan dit artikel toont de omvang van de werkzaamheden: het perceel van TM Tower ligt direct tussen de bestaande Sunset-torens en de onmiskenbare silhouet van INTEMPO, het 198 meter hoge gebouw dat sinds de oplevering in 2021 de titel van hoogste woongebouw van Spanje draagt. Vanaf de zomer van 2028 gaat die titel over naar het gebouw dat hier momenteel verrijst.
Dit artikel beschrijft de huidige stand van de bouw, de reeks TM Grupo-projecten aan Playa de Poniente die tot dit moment hebben geleid, wat TM Tower onderscheidt van INTEMPO, en wat 230 meter verticale woonarchitectuur betekent voor het westelijke deel van Benidorm.
Huidige stand van het project
Bovenstaand beeld werd gemaakt in april 2026, ongeveer zeven maanden na de lancering in september 2025. Het terrein is volledig vrijgemaakt, de bouwkuip is gereed en een primaire torenkraan is geplaatst voor de hoofdstructurele fase.
De commerciële respons is opmerkelijk voor een Spaans project in dit prijssegment:
- 25% van de woningen gereserveerd binnen de eerste dagen van de lancering in september 2025
- 56 reserveringen geplaatst met een gemiddelde waarde van bijna €1 miljoen
- €140 miljoen totale investering door TM Grupo
- Oplevering gepland in de tweede helft van 2028
De hoofdcijfers — 64 verdiepingen, 230 meter, 260 woningen — zijn eenvoudig. De technische uitvoering is dat niet. Op deze hoogte, op een kustperceel op 50 meter van de Middellandse Zee, moet elke verdieping boven de 40 worden berekend op windbelastingen die de geometrie van de constructieve kern beïnvloeden. Het project is ontworpen door Bakpak Architects, het Spaans-Oostenrijkse bureau achter enkele van de meest besproken gemengd-gebruik-torens van het afgelopen decennium in Europa en Azië.
Van Sunset Drive tot TM Tower — een decennium aan Playa de Poniente
TM Grupo arriveerde niet met dit project in Benidorm. In de afgelopen tien jaar heeft het bedrijf vier woontorenprojecten gebouwd — of is het momenteel aan het bouwen — in hetzelfde Plan Parcial 2/1-gebied van Playa de Poniente, allemaal op loopafstand van elkaar. Elk project voegde iets toe dat het volgende erfde: voorzieningenfilosofie, indelingen met strandfront, zeegerichte oriëntatie en de relaties met regionale banken die nodig zijn voor grootschalig wonen op deze hoogte.
Sunset Drive
Het openingshoofdstuk van de Sunset-reeks. Twee torens van elk 23 verdiepingen, circa 265 appartementen. Sunset Drive vestigde het kenmerkende profiel van TM Grupo aan dit strand: eerstelijnslocatie, royale gemeenschappelijke voorzieningen en een relatief traditionele architectuurtaal waarbij de oriëntatie op het uitzicht boven de visuele uitstraling werd gesteld.
Sunset Waves
Op minder dan 200 meter van het strand. Overwegend appartementen met 2, 3 en 4 slaapkamers met twee badkamers en een beperkt penthouseprogramma met privéjacuzzi's. Drie zwembaden, uitgestrekte tuinen en het eerste project waarbij TM de architectuurtaal begon te verschuiven naar de gebogen, golfgeïnspireerde vormen die later bij Cliffs en Sailors zouden terugkomen. In de verkoop vanaf 2020.
Sunset Cliffs
Twee torens — 24 en 30 verdiepingen — met 280 appartementen en meer dan 12.000 m² gemeenschappelijke ruimten verdeeld over verschillende niveaus. Ontworpen door Morph Studio (César Frías). Dit is het project waarbij TM koos voor volledig verticaal voorzieningenprogramma: gemeenschappelijke verdiepingen op de begane grond, halverwege de hoogte én op het dak, in plaats van geconcentreerd onderaan. De architectonische referentie is direct — de twee torens zijn gevormd naar de kalkstenen kliffen van de omliggende kust. Investering: €86 miljoen.
Sunset Sailors
Het project direct voorafgaand aan TM Tower, en het meest vergelijkbaar qua schaal. Twee torens van 30 en 40 verdiepingen, 286 appartementen, gelegen op 50 meter van het strand — dezelfde eerstelijnsafstand als TM Tower. De bouw startte in 2023. Oplevering fase I: eind 2025. Fase II wordt opgeleverd in 2026. Sunset Sailors is de proeftuin voor vrijwel elke operationele keuze die zichtbaar is in TM Tower: kanaalluchtbehandeling, voorbereiding voor domotica, grote gemeenschappelijke fitnessruimte met zeezicht, bioscoopzaal aan het strand.
"TM heeft een sterke staat van dienst aan Playa de Poniente — Sunset Drive, Sailors, Cliffs en Waves. TM Tower wordt de finale noot van dat werk en tegelijkertijd een nieuw landmark voor Benidorm: 230 meter, het hoogste woongebouw van Europa. Achter die stap ligt een decennium aan ervaring aan deze kustlijn. Dit is een reële kans om in te stappen in een dergelijk project aan de Costa Blanca."
— Arsenijs Berzins, Medeoprichter & Marketingdirecteur, Bravos Estate
Het vorige gebouw van dit kaliber aan Playa de Poniente — en tot op heden het hoogste woongebouw van Spanje — staat al direct naast het perceel: INTEMPO.
Over TM Grupo Inmobiliario
Voor lezers die de ontwikkelaar nog niet kennen, de beknopte versie: TM Grupo Inmobiliario werd in 1969 opgericht in Torrevieja, aan de zuidelijke Costa Blanca. In meer dan vijf decennia heeft het bedrijf meer dan 25.000 woningen opgeleverd, voornamelijk langs de Mediterrane kust — Costa Blanca, Costa Cálida, Costa del Sol en de Balearen. Het bedrijf telt circa 1.700 medewerkers en exploiteert naast de woningbouwactiviteiten ook hotelcomplexen in Riviera Maya, Mexico.
Voor een koper die dit in 2026 leest, zijn twee zaken van belang:
- Het bedrijf is eigen gefinancierd en bouwt in eigen beheer. TM Tower wordt uitgevoerd met interne liquiditeit, ondersteund door langdurige relaties met Spaanse banken — geen projectfinanciering voor één enkel project die in gevaar zou komen bij een vertraging in de verkoop.
- Er bestaat doorverkoopliquiditeit. Sunset Drive, Waves, Cliffs en delen van Sailors bevinden zich al op de secundaire markt. Een koper bij TM Tower kan nagaan hoe eerdere TM-projecten aan hetzelfde strand worden verhandeld op de doorverkoopmarkt — een referentie die bij unieke, eerste-soort-ontwikkelingen simpelweg ontbreekt.
In mei 2025 ontving TM de ASPRIMA-SIMA ESG-award voor de beste voortgang op het gebied van duurzaamheidspraktijken onder Spaanse ontwikkelaars. De grondportefeuille omvat circa 12.000 woningen langs de Mediterrane kust.
INTEMPO — het vorige hoofdstuk van Benidorms verticale verhaal
Als u op het strand voor het perceel van TM Tower staat en omhoogkijkt, is het gebouw direct rechts van u INTEMPO. Twee symmetrische torens — elk 47 verdiepingen — verbonden aan de top door een omgekeerde conische structuur die iedereen in Benidorm "de diamant" noemt. Meer dan een decennium lang was dit het meest gefotografeerde silhouet van de stad.
Het volledige verhaal van INTEMPO is de moeite waard om te begrijpen, omdat TM Tower een bewust antwoord daarop vormt:
- Ontworpen in 2006 door het Alicantijnse bureau Pérez-Guerras, in samenwerking met Olcina & Radúan en constructeur Florentino Regalado.
- Bouw gestart in 2007, beoogde oplevering 2009.
- De financiële crisis van 2008 trof het project halverwege de bouw. De ontwikkelaar wisselde van eigenaar, het werk stopte en herstartte meerdere malen.
- Een hardnekkige stadslegende — dat de architecten vergeten zouden zijn een lift naar de bovenste verdiepingen te ontwerpen — deed de ronde in 2013 (dit was onjuist; het betrof een herontwerp van de liften halverwege het project).
- Uiteindelijk opgeleverd in 2021, veertien jaar na de eerste spade.
- Definitieve hoogte: 198 meter, 47 verdiepingen — het hoogste woongebouw van Spanje totdat TM Tower het overtreffen.
INTEMPO is een uitstekend gebouw. Het uitzicht vanaf de bovenste verdiepingen is ongeëvenaard aan dit strand, en de doorverkoopprijzen zijn er sinds de oplevering gestaag gestegen. Maar het verhaal is ook een herinnering aan waarom een grote, eigen gefinancierde ontwikkelaar met een staat van dienst van 55 jaar van belang is wanneer het project deze complexiteit kent.
De positie van TM Tower in de skyline van Benidorm
Benidorm heeft de hoogste concentratie hoogbouw van Spanje en een van de hoogste per capita in Europa. Onderstaande grafiek toont de zeven hoogste bestaande of in aanbouw zijnde gebouwen in de stad, op schaal weergegeven:
Een aantal zaken valt op in deze grafiek. Ten eerste zijn drie van de zeven woongebouwen van TM Grupo of haar voorgangers aan Playa de Poniente — TM Tower op 230 m en Sunset Sailors op 151 m, met Sunset Cliffs (97 m) en Sunset Drive (75 m) net onder de grens. Ten tweede zijn de enige gebouwen boven de 150 m die geen woongebouwen zijn — Gran Hotel Bali (186 m) en Torre Lugano (158 m, gemengd gebruik) — eveneens gelegen aan Playa de Poniente. Het westelijke strand is waar Benidorm de hoogte zoekt. Ten derde is Gran Delfín op 158 m eveneens in aanbouw, nabij INTEMPO — wat bevestigt dat de verticale fase van Poniente ook met TM Tower nog niet is afgerond.
TM Tower versus INTEMPO — de verschillen
| INTEMPO | TM Tower | |
|---|---|---|
| Hoogte | 198 m | 230 m |
| Verdiepingen | 47 | 64 |
| Woningen | ~270 | 260 |
| Ontworpen | 2006 | 2024 |
| Gestart | 2007 | 2025 |
| Opgeleverd | 2021 | H2 2028 (beoogd) |
| Architect | Pérez-Guerras | Bakpak Architects |
| Topvoorziening | "Diamant" sky lounge | Sky bar + astronomisch observatorium (verdieping 63) |
| Gemeenschappelijke ruimten | ~5.000 m² | 10.000+ m² |
De architectuurtaal verschilt ook op een manier die van belang wordt zodra beide gebouwen er staan. INTEMPO bestaat uit twee compacte massa's verbonden aan de top — zwaar aan de basis, lichter aan de kroon. TM Tower heeft één slank, taps toelopend profiel dat continu smaller wordt naar boven, met gebogen balkons die per verdieping licht roteren. Vanaf het strand zullen de twee gebouwen als een tweetal worden gelezen, maar met een duidelijk contrast: INTEMPO als het gevestigde landmark, TM Tower als de hogere, slankere metgezel.
Wat dit betekent voor Playa de Poniente
Benidorm heeft twee stranden, gescheiden door de Castillo-rotspunt. Playa de Levante, het oostelijke strand, is het historische toeristisch hart — de hotelmuur met hoogbouw, het uitgaansleven, de hoge concentratie Britse en Nederlandse pakkettoeristen. Playa de Poniente, waar TM Tower staat, is het westelijke strand — rustiger, met een bredere promenade, lagere hoteldichtheid en een residentiële in plaats van toeristische oriëntatie. De jachthaven, de parken Aqualandia en Mundomar, en het privéziekenhuis IMED Levante liggen alle dichter bij Poniente dan bij Levante. Luchthaven Alicante-Elche — de regionale poort — ligt op circa 45 minuten rijden naar het zuiden.
De bouwsequentie aan Poniente over de afgelopen tien jaar — Sunset Drive, Waves, Cliffs, Sailors, en nu TM Tower — is de grootste geconcentreerde investering in residentiële hoogbouw aan de Costa Blanca. Het cumulatieve effect is structureel: Poniente heeft zich ontwikkeld van een rustig strandfront met middelhoge hotels tot een herkenbare, geplande hoogbouwresidentiële corridor met een coherente architectonische identiteit (gebogen, licht, wit).
Voor een prijsreferentie: eerstelijnsappartementen in de Sunset-projecten worden op de doorverkoopmarkt momenteel aangeboden voor €5.500–€7.500/m², afhankelijk van verdieping en uitzicht, terwijl de instapprijzen bij TM Tower beginnen vanaf €607.000 voor een appartement met 1 slaapkamer en oplopen tot boven €2,1 miljoen voor een penthouse met 4 slaapkamers. De doorverkoopmarkt aan hetzelfde strand vormt de meest bruikbare prijsreferentie voor een koper die overweegt vroeg in te stappen bij TM Tower.
Hoe u kunt instappen in het project
TM Tower wordt verkocht als nieuwbouw in vijf woningtypes: appartementen met 1 slaapkamer, appartementen met 2 slaapkamers, appartementen met 3 slaapkamers, ruimere appartementen met 3 slaapkamers en penthouses met 4 slaapkamers. De 64e verdieping is gemeenschappelijk — een sky bar met een astronomisch observatorium toegankelijk voor alle bewoners. Elke woning beschikt over een eigen parkeerplaats en berging.
Plattegronden, de volledige prijslijst per type, de architectonische renders en onze Bravos-video over het project staan op de projectpagina:
→ TM Tower Benidorm — volledige projectpagina met prijzen en plattegronden
Bravos Estate-video over TM Tower — hoe het project eruitziet en waar het ligt aan Playa de Poniente.
Het reserveringsproces in de vroege fase bij TM Tower is overzichtelijk: een bescheiden reserveringsvergoeding reserveert de woning, gevolgd door een aanbetaling van 30% bij het tekenen van het contract en het resterende bedrag gekoppeld aan bouwmijlpalen gedurende 2028. Kopers van buiten Spanje komen in aanmerking — het Spaanse Golden Visa werd afgeschaft in april 2025, maar verblijfsvergunningen via de Non-Lucratieve of Digital Nomad-route blijven goed haalbaar voor kopers bij TM Tower.
Als u een persoonlijk adviesgesprek wilt — bezoek aan het project, keuze van de verdieping, uitgebreide prijsopbouw, vergelijking met de Sunset-doorverkoopmarkt — neem dan rechtstreeks contact op met Bravos Estate. Wij werken samen met TM Grupo bij TM Tower en kunnen ook bezichtigingen organiseren bij de opgeleverde Sunset-projecten aan hetzelfde strand, zodat een koper fysiek kan zien hoe de afwerkingsnormen van TM eruitzien voordat hij zich vastlegt op een nieuwbouwwoning in de nieuwe toren.
