Am 18. September 2025 stellte TM Grupo Inmobiliario TM Tower bei einer Veranstaltung in Benidorm vor, zu der rund 400 Kunden, Makler und Vertreter regionaler Behörden erschienen — ein 64-stöckiger, 230 Meter hoher Wohnhochhaus, der zum höchsten Wohngebäude in der Europäischen Union werden wird. Acht Monate später ist das Projekt kein Rendering mehr. Kräne stehen auf dem Gelände, die Baugrube ist ausgehoben, und 56 Reservierungen mit einem durchschnittlichen Wert von knapp einer Million Euro wurden bereits aufgegeben.
Das Luftbild am Anfang dieses Artikels verdeutlicht den Umfang der Arbeiten: Das Grundstück von TM Tower liegt direkt zwischen den bestehenden Sunset-Türmen und der unverwechselbaren Silhouette von INTEMPO, dem 198 Meter hohen Gebäude, das seit seiner Fertigstellung im Jahr 2021 als höchstes Wohngebäude Spaniens gilt. Ab Sommer 2028 wird dieser Titel an das Gebäude übergehen, das auf diesem Grundstück entsteht.
Dieser Artikel beleuchtet den aktuellen Baustand, die Reihe der TM Grupo-Projekte an der Playa de Poniente, die zu diesem Moment geführt haben, was TM Tower von INTEMPO unterscheidet und was 230 Meter vertikale Wohnarchitektur für die westliche Hälfte von Benidorm bedeuten.
Aktueller Projektstand
Das obige Bild wurde im April 2026 aufgenommen, rund sieben Monate nach dem Launch im September 2025. Das Gelände ist vollständig geräumt, die Fundamentaushubarbeiten sind abgeschlossen, und ein Hauptbaukran wurde für die tragende Strukturphase positioniert.
Die Nachfrage ist für ein spanisches Projekt in dieser Preisklasse bemerkenswert:
- 25 % der Wohneinheiten innerhalb der ersten Tage reserviert nach dem Launch im September 2025
- 56 Reservierungen aufgegeben mit einem durchschnittlichen Wert von knapp 1 Mio. €
- 140 Mio. € Gesamtinvestition durch TM Grupo
- Fertigstellung geplant für das zweite Halbjahr 2028
Die Eckdaten — 64 Stockwerke, 230 Meter, 260 Wohneinheiten — sind überschaubar. Die technische Umsetzung ist es nicht. In dieser Höhe, auf einem Küstengrundstück 50 Meter vom Mittelmeer entfernt, muss jedes Stockwerk oberhalb des 40. Geschosses für Windlasten ausgelegt sein, die die Geometrie des Tragkerns beeinflussen. Das Projekt wurde von Bakpak Architects entworfen, dem spanisch-österreichischen Büro, das in den vergangenen zehn Jahren einige der meistdiskutierten Hochhausprojekte mit gemischter Nutzung in Europa und Asien realisiert hat.
Von Sunset Drive zu TM Tower — ein Jahrzehnt an der Playa de Poniente
TM Grupo kam nicht erst mit diesem Projekt nach Benidorm. Im Laufe von rund zehn Jahren hat das Unternehmen vier namentlich bekannte Wohntürme in derselben Zone Plan Parcial 2/1 an der Playa de Poniente gebaut — oder befindet sich derzeit im Bau —, alle so nah beieinander, dass man sie zu Fuß in weniger als fünfzehn Minuten erreichen kann. Jedes Projekt brachte etwas mit, das das nächste übernahm: Ausstattungsphilosophie, strandnahe Grundrisse, Ausrichtung zum Meer und die Beziehungen zu Regionalbanken, die für die Finanzierung großmaßstäblicher Wohnprojekte in dieser Höhe notwendig sind.
Sunset Drive
Das erste Kapitel der Sunset-Reihe. Zwei Türme mit je 23 Stockwerken, rund 265 Wohneinheiten. Sunset Drive begründete die charakteristische Mischung von TM Grupo an diesem Strand: Frontlage, großzügige Gemeinschaftsbereiche und eine vergleichsweise klassische Architektursprache, die die Ausrichtung zur Aussicht über das visuelle Statement stellte.
Sunset Waves
Weniger als 200 Meter vom Strand entfernt. Überwiegend 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit zwei Bädern sowie ein kleineres Penthouse-Angebot mit privaten Jacuzzis. Drei Pools, weitläufige Gartenanlagen und das erste Projekt, bei dem TM die Architektursprache in Richtung der geschwungenen, welleninspirierten Formen weiterentwickelte, die später bei Cliffs und Sailors aufgegriffen werden sollten. Vermarktung ab 2020.
Sunset Cliffs
Zwei Türme — 24 und 30 Stockwerke — mit 280 Wohneinheiten und über 12.000 m² Gemeinschaftsflächen, die auf verschiedenen Ebenen verteilt sind. Entworfen von Morph Studio (César Frías). Mit diesem Projekt verpflichtete sich TM zur vollständigen vertikalen Ausstattungsprogrammatik: Gemeinschaftsgeschosse an der Basis, auf mittlerer Höhe und auf dem Dach — anstatt ausschließlich im Erdgeschossbereich. Die architektonische Referenz ist eindeutig — die beiden Türme sind so geformt, dass sie die Kalksteinfelsen der umgebenden Küste evozieren. Investitionsvolumen: 86 Mio. €.
Sunset Sailors
Das Projekt unmittelbar vor TM Tower und das maßstäblich ähnlichste. Zwei Türme mit 30 und 40 Stockwerken, 286 Wohneinheiten, 50 Meter vom Strand entfernt — dieselbe Frontlage wie TM Tower. Baubeginn war 2023. Übergabe Phase I: Ende 2025. Phase II wird 2026 fertiggestellt. Sunset Sailors ist das Erprobungsfeld für nahezu alle operativen Entscheidungen, die bei TM Tower sichtbar werden: Klimaanlage mit Kanalsystem, Smart-Home-Vorinstallation, großzügiges Gemeinschafts-Fitnessstudio mit Meerblick, strandnaher Kinoraum.
„TM hat eine starke Geschichte an der Playa de Poniente — Sunset Drive, Sailors, Cliffs und Waves. TM Tower wird der finale Akkord dieses Werkes und zugleich ein neues Landmark für Benidorm: 230 Meter, Europas höchstes Wohngebäude. Dahinter steckt ein Jahrzehnt an Erfahrung an dieser Küste. Das ist eine echte Chance, an der Costa Blanca in ein solches Projekt einzusteigen."
— Arsenijs Berzins, Mitgründer & CMO, Bravos Estate
Das bisherige Gebäude dieser Art an der Playa de Poniente — und bis heute Spaniens höchstes Wohngebäude — steht bereits nebenan: INTEMPO.
Über TM Grupo Inmobiliario
Für Leser, die den Bauträger noch nicht kennen, hier die Kurzversion: TM Grupo Inmobiliario wurde 1969 in Torrevieja an der südlichen Costa Blanca gegründet. In mehr als fünf Jahrzehnten hat das Unternehmen über 25.000 Wohneinheiten übergeben, vorwiegend entlang des Mittelmeerbogens — Costa Blanca, Costa Cálida, Costa del Sol, Balearische Inseln. Das Unternehmen beschäftigt rund 1.700 Mitarbeiter und betreibt neben dem Wohnimmobiliengeschäft Hoteloperationen an der Riviera Maya in Mexiko.
Für einen Käufer, der diesen Artikel 2026 liest, sind zwei Punkte entscheidend:
- Das Unternehmen ist eigenfinanziert und baut in Eigenregie. TM Tower wird mit interner Liquidität realisiert, gestützt auf langjährige Beziehungen zu spanischen Banken — keine einzelne Projektfinanzierungslinie, die bei nachlassenden Reservierungen in Gefahr geraten würde.
- Wiederverkaufsliquidität ist vorhanden. Sunset Drive, Waves, Cliffs und Teile von Sailors sind bereits auf dem Sekundärmarkt. Ein Käufer bei TM Tower kann beobachten, wie frühere TM-Projekte am selben Strand im Wiederverkauf handeln — eine Vergleichsmöglichkeit, die bei erstmaligen Entwicklungen dieser Art schlicht nicht existiert.
Im Mai 2025 erhielt TM den ASPRIMA-SIMA ESG-Award für die besten Fortschritte bei Nachhaltigkeitspraktiken unter spanischen Projektentwicklern. Das Grundstücksportfolio umfasst rund 12.000 Wohneinheiten entlang der Mittelmeerküste.
INTEMPO — das vorangegangene Kapitel von Benidorms Hochhausgeschichte
Wer am Strand vor dem Grundstück von TM Tower steht und nach oben schaut, sieht unmittelbar zur Rechten INTEMPO. Zwei symmetrische Türme — je 47 Stockwerke — die oben durch eine umgekehrte Kegelstruktur verbunden sind, die in Benidorm jeder „den Diamanten" nennt. Mehr als ein Jahrzehnt lang war dies die meistfotografierte Silhouette der Stadt.
Die vollständige Geschichte von INTEMPO lohnt sich zu kennen, denn TM Tower ist eine bewusste Antwort darauf:
- Entwurf 2006 durch das Alicantiner Büro Pérez-Guerras, in Zusammenarbeit mit Olcina & Radúan und Tragwerksplaner Florentino Regalado.
- Baubeginn 2007, geplante Fertigstellung 2009.
- Die Finanzkrise 2008 traf das Projekt mitten im Bau. Der Bauträger wechselte mehrfach die Eigentümer, die Arbeiten wurden wiederholt unterbrochen und wieder aufgenommen.
- Eine Stadtlegende — dass die Architekten vergessen hätten, Aufzüge für die oberen Stockwerke einzuplanen — kursierte 2013 (sie war unzutreffend; das Problem war eine Umplanung der Aufzugsanlage während der Bauphase).
- Fertiggestellt schließlich 2021, vierzehn Jahre nach Baubeginn.
- Endmaße: 198 Meter, 47 Stockwerke — bis zur Fertigstellung von TM Tower das höchste Wohngebäude Spaniens.
INTEMPO ist ein außergewöhnliches Gebäude. Der Ausblick aus den oberen Stockwerken ist an diesem Strand unerreicht, und die Wiederverkaufspreise sind seit der Übergabe stetig gestiegen. Doch die Geschichte erinnert auch daran, warum ein großer, eigenfinanzierter Projektentwickler mit einer 55-jährigen Erfolgsbilanz bei einem derart komplexen Vorhaben von Bedeutung ist.
TM Tower im Kontext der Benidormer Skyline
Benidorm weist die höchste Konzentration an Hochhäusern in Spanien und eine der höchsten Pro-Kopf-Dichten in Europa auf. Die nachfolgende Grafik zeigt die sieben höchsten bestehenden oder im Bau befindlichen Gebäude der Stadt, maßstabsgetreu dargestellt:
Diese Grafik lässt mehrere Dinge erkennen. Erstens sind drei der sieben Gebäude Wohntürme von TM Grupo oder dessen Vorgängern an der Playa de Poniente — TM Tower mit 230 m und Sunset Sailors mit 151 m, während Sunset Cliffs (97 m) und Sunset Drive (75 m) knapp unterhalb der Auswahl liegen. Zweitens befinden sich die einzigen Gebäude über 150 m, die keine Wohngebäude sind — Gran Hotel Bali (186 m) und Torre Lugano (158 m, gemischte Nutzung) — ebenfalls an der Playa de Poniente. Der westliche Strand ist Benidorms Standort für Hochhausbau. Drittens befindet sich auch Gran Delfín mit 158 m derzeit im Bau, in der Nähe von INTEMPO — was belegt, dass Ponientes vertikale Entwicklungsphase selbst mit TM Tower nicht abgeschlossen ist.
TM Tower vs. INTEMPO — die Unterschiede
| INTEMPO | TM Tower | |
|---|---|---|
| Höhe | 198 m | 230 m |
| Stockwerke | 47 | 64 |
| Wohneinheiten | ~270 | 260 |
| Entwurf | 2006 | 2024 |
| Baubeginn | 2007 | 2025 |
| Fertigstellung | 2021 | H2 2028 (Ziel) |
| Architekt | Pérez-Guerras | Bakpak Architects |
| Highlight | „Diamant"-Sky-Lounge | Sky Bar + astronomisches Observatorium (63. Stockwerk) |
| Gemeinschaftsflächen | ~5.000 m² | über 10.000 m² |
Auch die Architektursprache unterscheidet sich in einer Weise, die nach Fertigstellung beider Gebäude sichtbar wird. INTEMPO besteht aus zwei massiven Baukörpern, die oben verbunden sind — schwer an der Basis, leichter an der Krone. TM Tower ist ein einzelnes, schlankes, sich nach oben verjüngendes Profil, das sich kontinuierlich verschmälert, mit geschwungenen Balkonen, die sich von Stockwerk zu Stockwerk leicht verdrehen. Vom Strand aus werden die beiden Gebäude als zusammengehöriges, aber kontrastierendes Paar wahrgenommen: INTEMPO als etabliertes Landmark, TM Tower als das höhere, schlankere Pendant.
Was das für die Playa de Poniente bedeutet
Benidorm verfügt über zwei Strände, die durch das Castillo-Kap voneinander getrennt sind. Die Playa de Levante, der östliche Strand, ist der historische Tourismusschwerpunkt — die Hotelhochhaus-Kulisse, das Nachtleben, die hohe Dichte an britischen und niederländischen Pauschalreisenden. Die Playa de Poniente, an der TM Tower liegt, ist der westliche Strand — ruhiger, mit einer breiteren Promenade, geringerer Hoteldichte und einer eher wohngeprägten als touristischen Ausrichtung. Der Yachthafen, die Freizeitparks Aqualandia und Mundomar sowie das Privatkrankenhaus IMED Levante liegen allesamt näher an der Poniente als an der Levante. Der Flughafen Alicante-Elche — das regionale Eingangstor — ist mit dem Auto rund 45 Minuten südlich gelegen.
Die Baufolge an der Poniente über die letzten zehn Jahre — Sunset Drive, Waves, Cliffs, Sailors, nun TM Tower — ist die größte konzentrierte Einzelinvestition in Wohnhochhäuser an der Costa Blanca. Die kumulative Wirkung ist strukturell: Die Poniente hat sich von einer ruhigeren Strandfront mit mittelhohen Hotels zu einem klar erkennbaren, geplanten Wohnhochhauskorridor mit einer kohärenten architektonischen Identität (geschwungen, hell, weiß) gewandelt.
Zur Einordnung der Preise: Frontlagen-Wohnungen in den Sunset-Projekten werden auf dem Sekundärmarkt derzeit zu 5.500–7.500 €/m² gehandelt, abhängig von Stockwerk und Aussicht, während die Einstiegspreise bei TM Tower bei 607.000 € für eine 1-Zimmer-Wohnung beginnen und bei 4-Zimmer-Penthouse-Wohnungen über 2,1 Mio. € steigen. Die Wiederverkaufspräzedenz am selben Strand ist die aussagekräftigste Preisreferenz für einen Käufer, der einen frühen Einstieg bei TM Tower erwägt.
So erwerben Sie eine Einheit im Projekt
TM Tower wird im Bauträgerverkauf in fünf Einheitentypen angeboten: 1-Zimmer-Wohnungen, 2-Zimmer-Wohnungen, 3-Zimmer-Wohnungen, größere 3-Zimmer-Wohnungen und 4-Zimmer-Penthouse-Wohnungen. Das 64. Stockwerk ist als gemeinschaftliche Fläche konzipiert — eine Sky Bar mit astronomischem Observatorium, zugänglich für alle Bewohner. Jede Wohnung umfasst einen privaten Stellplatz sowie einen Lagerraum.
Grundrisse, vollständige Preisliste nach Einheitentyp, architektonische Visualisierungen und unser Bravos-Video zum Projekt finden Sie auf der Objektseite:
→ TM Tower Benidorm — vollständige Projektseite mit Preisen und Grundrissen
Bravos Estate-Video zu TM Tower — wie das Projekt aussieht und wie es sich in die Playa de Poniente einfügt.
Der Reservierungsprozess in der frühen Projektphase bei TM Tower ist unkompliziert: Eine geringe Reservierungsgebühr sichert die Einheit, gefolgt von einer Anzahlung von 30 % bei Vertragsabschluss und dem Restbetrag entsprechend den Baufortschrittsterminen bis 2028. Käufer aus dem Ausland sind berechtigt — das spanische Golden Visa wurde im April 2025 abgeschafft, doch der Aufenthalt über das Non-Lucrative-Visum oder die Digital-Nomad-Route bleibt für TM Tower-Käufer unkompliziert möglich.
Wenn Sie eine persönliche Beratung wünschen — Ortsbesichtigung, Stockwerkauswahl, vollständige Preisaufstellung, Vergleich mit dem Sunset-Wiederverkaufsmarkt — wenden Sie sich direkt an Bravos Estate. Wir arbeiten mit TM Grupo bei TM Tower zusammen und können auch Besichtigungen der fertiggestellten Sunset-Projekte am selben Strand organisieren, damit ein Käufer die Ausstattungsqualität von TM vor einer Kaufentscheidung für eine Off-Plan-Einheit im neuen Turm persönlich in Augenschein nehmen kann.
