Wohnungen kaufen an der Costa Blanca

Wohnungen sind das Rückgrat des Immobilienmarkts an der Costa Blanca, und die Küste teilt sich in zwei deutlich unterschiedliche Hälften. Der Süden — Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar und die Orte an den Salzseen — ist Europas liquideste Einstiegsküste: In unserer aktuellen Auswahl beginnen Neubauwohnungen knapp unter €200.000, die typische moderne 2-Schlafzimmer-Wohnung in Anlagen mit Pools und Padelplätzen liegt bei €250.000–€400.000, und die Käufer kommen zu etwa gleichen Teilen aus Skandinavien, Polen, den Niederlanden und Belgien. Der Norden — Benidorm-Finestrat, Calpe, Altea, Javea — handelt mit Aufschlag: Hochhaus-Skyline, Ausblicke von den Klippen und stärkere ganzjährige Mietnachfrage; neue Projekte in erster Meereslinie liegen meist zwischen €300.000 und €700.000.

Neubauten dominieren unser Portfolio in dieser Region: Wohnanlagen mit Gemeinschaftspools, Fitnessräumen und zunehmend Aerothermie-Heizung und Energieklasse A, verkauft ab Plan mit gestaffelten Zahlungsplänen und bankverbürgten Anzahlungen. Auf Bestandsimmobilien fällt keine Mehrwertsteuer an — stattdessen gilt die Grunderwerbsteuer (ITP) — und die Schlüssel können innerhalb von vier bis sechs Wochen übergeben werden.

Was Sie vor der engeren Auswahl prüfen sollten: die Ausrichtung (Südwest-Terrassen halten die Wintersonne), die Gemeinschaftskosten für die Ausstattung der Türme und — falls Sie vermieten möchten — ob Gebäude und Gemeinde touristische Lizenzen zulassen, denn die Regeln unterscheiden sich in mehreren Orten inzwischen von Straße zu Straße. Unser Team besichtigt jedes gelistete Projekt persönlich und übernimmt die gesamte rechtliche Abwicklung.