Immobilien in Spanien kaufen
Neubau- und Bestandsimmobilien — Villen, Wohnungen und Reihenhäuser an Spaniens Mittelmeerküste, angeboten von einem lizenzierten lokalen Makler.
Monteagudo — Stadtapartments 3 Minuten vom Meer, Torrevieja
Atenas 82 — Apartments 100 m vom Strand La Caleta, Jávea
Arosa — 2- & 3-Zimmer-Apartments 200 m vom Strand, Torrenueva
MOMA II — Apartments mit 2 bis 4 Schlafzimmern im Ortskern von Benijófar
Mirador de Benijófar — Apartments in Fußnähe zum Ortskern
Olivara Living — Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern in Alhaurín de la Torre
Isea Calma — Meerblick-Apartments mit Blick auf Isla del Fraile, Águilas
Moonlight & Daylight — Villen mit Pool auf 400 m² Grundstücken, Rojales
Mirador de la Salina — Reihenhäuser mit 3 Schlafzimmern in El Raso, Guardamar
Mirador de la Salina — 2-Zimmer-Wohnungen in El Raso, Guardamar
L.A. Beach Living — Apartments 250 m vom Strand Los Narejos
Best Mediterráneo — Apartments am Serena Golf, Los Alcázares
Best Mediterráneo — Frontline-Golf-Villen in Los Alcázares
Villas Azahar — Villen mit 3 Schlafzimmern im Santa Rosalía Resort
Alenda Golf Villas — freistehende Villen in Monforte del Cid, Alicante
JAYA — Apartments am Font del Llop Golf, Monforte del Cid
Sunrise Views — Duplex-Häuser mit 3 Schlafzimmern am Alenda Golf, Monforte del Cid
EVEREST II — Villen in erster Golflinie am Font del Llop, Monforte del Cid
MAKALU III — Villa mit 3 Schlafzimmern über dem Font del Llop Golf, Monforte del Cid
ALMANZOR II — Doppelhaus-Villen am Font del Llop Golf, Monforte del Cid
ANNAPURNA II — bezugsfertiges Duplex am Font del Llop Golf, Monforte del Cid
Eagle Tower — Wohnungen mit 2–3 Schlafzimmern in Benidorm
Nach Ort
Immobilienkauf in Spanien mit Bravos Estate
Unsere Regionen. Bravos Estate ist an vier Abschnitten der spanischen Mittelmeerküste aktiv: der Costa Blanca rund um Alicante, von Dénia bis Pilar de la Horadada; der Costa del Sol von Málaga bis Estepona; der Costa Cálida am Mar Menor sowie auf Mallorca. Jedes Angebot auf dieser Seite vermarkten wir selbst — mit eigenen Fotos, Grundrissen und aktueller Verfügbarkeit, nicht aus einer gesammelten Datenbank Dritter.
Neubau oder Bestand. Neubauprojekte werden direkt vom Bauträger verkauft, im Bauzustand oder bezugsfertig, zu einem Festpreis mit gestaffeltem Zahlungsplan. Bestandsimmobilien sind sofort bezugsfertig und werden über einen Reservierungsvertrag, einen privaten Kaufvertrag und die notarielle Beurkundung erworben. Auch die Kaufsteuern unterscheiden sich: Beim Neubau fallen Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD) an, beim Bestandskauf die Grunderwerbsteuer (ITP) — der Satz richtet sich jeweils nach der Region.
So funktioniert die Suche. Starten Sie über eine Küstenregion, einen Ort oder einen Immobilientyp und grenzen Sie dann nach Preis und Schlafzimmern ein. Die Regions- und Ortsseiten stellen jedes Gebiet für Käufer vor, und unsere Ratgeber erklären den Kaufprozess, die Nebenkosten und die Steuern Schritt für Schritt.
Häufig gestellte Fragen
Ja, unabhängig von Ihrer Staatsangehörigkeit. Für den Kauf benötigen Sie die spanische Steueridentifikationsnummer (NIE) sowie ein spanisches Bankkonto — beides lässt sich bereits vor Ihrer Anreise organisieren. Die einzelnen Schritte erklärt unser Ratgeber.
Kalkulieren Sie zusätzlich etwa zehn bis vierzehn Prozent für Steuern, Notar, Grundbuch und Anwalt. Bestandsimmobilien zahlen die Grunderwerbsteuer (ITP), deren Satz je nach Region variiert; beim Neubau fallen Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD) an. Details im Ratgeber zu den Kaufnebenkosten.
Ein Neubau bietet einen Festpreis, Gewährleistung und einen gestaffelten Zahlungsplan, dafür eine Wartezeit bis zur Fertigstellung; eine Bestandsimmobilie steht sofort zur Verfügung und liegt meist in gewachsenen Wohnlagen. In unserem aktuellen Angebot finden Sie beides an jeder Küste.
Ein Bestandskauf lässt sich in der Regel innerhalb weniger Monate nach der Reservierung abschließen; beim Neubau richtet sich der Zeitrahmen nach dem Baufortschritt, der bei jedem Angebot angegeben ist.
Ja, spanische Banken vergeben auch an Nicht-Residenten Hypotheken, allerdings meist mit einem geringeren Beleihungsanteil und kürzeren Laufzeiten als an Residenten. Eine Vorabzusage vor Beginn der Suche ist möglich.
Die Costa Blanca ist der größte Markt und dank des Flughafens Alicante am besten angebunden; die Costa del Sol ist am internationalsten geprägt; die Costa Cálida ist ruhiger und preislich zugänglicher; Mallorca bildet als Insel einen eigenen Markt mit eigenen Regeln. Die Regionsseiten vergleichen die Optionen.
Käufer-Ratgeber
Wichtige Lektüre vor dem Immobilienkauf in Spanien