Immobilien in Spanien kaufen
Neubau- und Bestandsimmobilien — Villen, Wohnungen und Reihenhäuser an Spaniens Mittelmeerküste, angeboten von einem lizenzierten lokalen Makler.
Villa mit Infinity-Pool im Obergeschoss und Meerblick in La Nucía
Zweigeschossige Villa mit Meerblick in Altea Hills
Villa mit 3,2-m-Decken und Meerblick in den Hügeln Benidorms
Mijas Seaviews I — Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern und Penthouse unterhalb von Mijas Pueblo
Paradís Suites — Ferienapartments mit 3 Schlafzimmern in Villajoyosa
Verdana Villas — Villen mit 4 Schlafzimmern in Elviria, Marbella
The Valley — Reihenhäuser mit 3 Schlafzimmern und Privatpool in Elviria, Marbella
Almare — Wohnungen mit Meerblick in La Cala de Mijas
Art Marina — Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern und Meerblick in La Carihuela, Torremolinos
Ykines — Suiten mit 1 und 2 Schlafzimmern, eigenen Pools und Penthäuser, Torremolinos
Breeze — Reihenhäuser mit Skyline-Blick in Balcón de Finestrat
Villa Murcia — Villa mit 7 Schlafzimmern am Strand in Estepona, Costa del Sol
Amenábar Cortesín — Residenzen im Anwesen Finca Cortesín
Apron — Neue Doppelhaushälften mit privaten Gärten in Estepona
Sunny Hills — möblierte Villa mit beheiztem Pool in Finestrat
Moratella — Erdgeschoss-Ferienwohnungen in Villajoyosa
Signature Villa Praga 19 — Sierra Cortina, Finestrat
Villa mit 5 Schlafzimmern in Sierra Cortina, Finestrat, 450 m²
Villamartín Paradise IV — Villen mit 3 Schlafzimmern in Villamartín, Costa Blanca
Es Voltor — Reihenhäuser mit 3 Schlafzimmern in Esporles, Mallorca
Nach Lebensstil
Nach Ort
Immobilienkauf in Spanien mit Bravos Estate
Unsere Regionen. Bravos Estate ist an vier Abschnitten der spanischen Mittelmeerküste aktiv: der Costa Blanca rund um Alicante, von Dénia bis Pilar de la Horadada; der Costa del Sol von Málaga bis Estepona; der Costa Cálida am Mar Menor sowie auf Mallorca. Jedes Angebot auf dieser Seite vermarkten wir selbst — mit eigenen Fotos, Grundrissen und aktueller Verfügbarkeit, nicht aus einer gesammelten Datenbank Dritter.
Neubau oder Bestand. Neubauprojekte werden direkt vom Bauträger verkauft, im Bauzustand oder bezugsfertig, zu einem Festpreis mit gestaffeltem Zahlungsplan. Bestandsimmobilien sind sofort bezugsfertig und werden über einen Reservierungsvertrag, einen privaten Kaufvertrag und die notarielle Beurkundung erworben. Auch die Kaufsteuern unterscheiden sich: Beim Neubau fallen Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD) an, beim Bestandskauf die Grunderwerbsteuer (ITP) — der Satz richtet sich jeweils nach der Region.
So funktioniert die Suche. Starten Sie über eine Küstenregion, einen Ort oder einen Immobilientyp und grenzen Sie dann nach Preis und Schlafzimmern ein. Die Regions- und Ortsseiten stellen jedes Gebiet für Käufer vor, und unsere Ratgeber erklären den Kaufprozess, die Nebenkosten und die Steuern Schritt für Schritt.
Häufig gestellte Fragen
Ja, unabhängig von Ihrer Staatsangehörigkeit. Für den Kauf benötigen Sie die spanische Steueridentifikationsnummer (NIE) sowie ein spanisches Bankkonto — beides lässt sich bereits vor Ihrer Anreise organisieren. Die einzelnen Schritte erklärt unser Ratgeber.
Kalkulieren Sie zusätzlich etwa zehn bis vierzehn Prozent für Steuern, Notar, Grundbuch und Anwalt. Bestandsimmobilien zahlen die Grunderwerbsteuer (ITP), deren Satz je nach Region variiert; beim Neubau fallen Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD) an. Details im Ratgeber zu den Kaufnebenkosten.
Ein Neubau bietet einen Festpreis, Gewährleistung und einen gestaffelten Zahlungsplan, dafür eine Wartezeit bis zur Fertigstellung; eine Bestandsimmobilie steht sofort zur Verfügung und liegt meist in gewachsenen Wohnlagen. In unserem aktuellen Angebot finden Sie beides an jeder Küste.
Ein Bestandskauf lässt sich in der Regel innerhalb weniger Monate nach der Reservierung abschließen; beim Neubau richtet sich der Zeitrahmen nach dem Baufortschritt, der bei jedem Angebot angegeben ist.
Ja, spanische Banken vergeben auch an Nicht-Residenten Hypotheken, allerdings meist mit einem geringeren Beleihungsanteil und kürzeren Laufzeiten als an Residenten. Eine Vorabzusage vor Beginn der Suche ist möglich.
Die Costa Blanca ist der größte Markt und dank des Flughafens Alicante am besten angebunden; die Costa del Sol ist am internationalsten geprägt; die Costa Cálida ist ruhiger und preislich zugänglicher; Mallorca bildet als Insel einen eigenen Markt mit eigenen Regeln. Die Regionsseiten vergleichen die Optionen.
Käufer-Ratgeber
Wichtige Lektüre vor dem Immobilienkauf in Spanien