Apartamentos en venta en Mallorca
Apartamentos de obra nueva de 2 y 3 dormitorios en Mallorca — viviendas en primera línea de costa en el Llevant, las calas del sur y el suroeste, desde Cala Ratjada hasta Colonia de Sant Jordi.
Eclipse — Apartamentos de 3 dormitorios en Sant Elm, Mallorca
Oliu — Apartamentos dúplex de 2 dormitorios en Capdepera, Mallorca
Allure of Sant Jordi — Apartamentos de 2 dormitorios en Colonia de Sant Jordi, Mallorca
Sobre apartamentos en Mallorca
Mallorca es una isla extensa, no una localidad, y su mercado de apartamentos se entiende mejor por zonas. La selección actual de Bravos Estate se concentra en el litoral, repartida en tres grandes áreas. La costa del Llevant —en torno a Cala Ratjada, Capdepera y Canyamel— combina calas resguardadas, un puerto deportivo y campos de golf con un ambiente más tranquilo y familiar que el del oeste de la isla. El sur, en Colonia de Sant Jordi, da acceso a algunas de las aguas más cristalinas de Mallorca y a las playas naturales de Es Trenc. En el suroeste, Sant Elm ocupa el extremo más sosegado del litoral, frente al islote de Sa Dragonera y a pocos kilómetros del corredor turístico de Peguera y Santa Ponsa.
En todas estas zonas, la selección es casi íntegramente de obra nueva: apartamentos de dos y tres dormitorios con superficies construidas de entre aproximadamente 89 y 122 m², integrados por lo general en urbanizaciones cerradas con piscina y, en las posiciones más costeras, con vistas al mar o al puerto. Las restricciones urbanísticas de Mallorca y la escasez de suelo litoral mantienen la oferta nueva muy ajustada, lo que sostiene los valores a largo plazo y convierte el stock de obra nueva —tanto terminada como en proyecto— en el núcleo del mercado. El aeropuerto de Palma, con vuelos directos a toda Europa durante todo el año, se encuentra entre 45 minutos y algo más de una hora en coche desde estas zonas.
El comprador habitual es un cliente internacional en busca de segunda residencia o de un cambio de estilo de vida —alemán, británico, escandinavo y suizo, entre los grupos más numerosos—, atraído por las playas, la náutica, el golf y el peso de Palma como ciudad con actividad todo el año. Las compras de obra nueva se articulan mediante pagos escalonados a lo largo del período de construcción; los apartamentos de segunda mano, cuando los hay, se escrituran en los plazos habituales del mercado español. Los inmuebles pueden filtrarse por zona, número de dormitorios y estado de la obra para ajustarse a cada perfil de búsqueda.
Preguntas frecuentes
En nuestra selección actual, la mayor parte de los apartamentos se ubica en la costa del Llevant (Cala Ratjada, Capdepera, Canyamel), en el sur en Colonia de Sant Jordi, y en el suroeste en torno a Sant Elm. Cada zona tiene un carácter propio: el este es más tranquilo y orientado al golf y la náutica, el sur es conocido por sus playas naturales y sus aguas transparentes, y el suroeste mira hacia Sa Dragonera, cerca del corredor turístico de Peguera.
En nuestra selección actual, los apartamentos de obra nueva de dos dormitorios parten de alrededor de 436.000 €, mientras que los de dos y tres dormitorios en posiciones costeras privilegiadas superan los 800.000 €. Los precios reflejan la proximidad al mar, las calidades de la promoción y la zona; el oeste y el suroeste suelen ser más caros que stock comparable en el este. Los apartamentos de segunda mano, cuando los hay, varían considerablemente según la antigüedad y la ubicación.
Nuestra selección actual es casi íntegramente de obra nueva —promociones terminadas o en proyecto en urbanizaciones cerradas—. Las estrictas normativas urbanísticas de Mallorca y la escasez de suelo litoral limitan la oferta nueva, por lo que el stock de obra nueva bien situado constituye el núcleo del mercado. Existe también un segmento de segunda mano en distintos puntos de la isla, aunque no es el foco de la selección actual.
Mallorca combina una demanda internacional sólida y constante durante todo el año con una oferta costera genuinamente limitada, lo que históricamente ha sostenido los valores. Es una opción especialmente adecuada para quienes buscan segunda residencia o un cambio de estilo de vida; el alquiler vacacional es posible, pero está fuertemente regulado por las autoridades baleares y exige una licencia específica. Quien compre pensando principalmente en rentabilidad por alquiler a corto plazo debe verificar la situación de la licencia para el inmueble concreto antes de comprometerse.
Sí. Los no residentes pueden adquirir inmuebles en cualquier punto de España, incluidas las Baleares; para escriturar es necesario el NIE (número de identificación de extranjero), y los bancos españoles conceden financiación a no residentes. Conviene tener en cuenta que las Islas Baleares aplican su propia escala progresiva del impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en las compras de segunda mano. Bravos Estate puede poner a los compradores en contacto con abogados y asesores fiscales con experiencia en operaciones en el mercado balear.
Guías para compradores
Lectura esencial antes de comprar una propiedad en España