Villas en venta en Mallorca
Villas de obra nueva de 2 y 3 dormitorios en Mallorca — viviendas unifamiliares y pareadas cerca de la costa en Cala Romántica, Cala Ratjada y Peguera, desde diseños compactos hasta propiedades de mayor tamaño con vistas al mar.
Sobre villas en Mallorca
Una villa en Mallorca es una vivienda unifamiliar o pareada en parcela propia y, como ocurre en toda la isla, la ubicación se entiende mejor por zonas. La selección actual de Bravos Estate se concentra en dos franjas costeras. En el litoral del Llevant (este), Cala Romántica y Cala Ratjada ofrecen calas resguardadas, puertos deportivos y un ritmo más tranquilo de carácter familiar. Al suroeste, Peguera se integra en la franja turística de la vertiente de Palma, con fácil acceso a la capital, su aeropuerto y la Serra de Tramuntana.
Las villas de la selección actual son viviendas de obra nueva de dos y tres dormitorios, con superficies construidas de aproximadamente 75 a 370 m², que abarcan desde diseños modernos y compactos hasta propiedades unifamiliares de mayor envergadura, con amplias parcelas y vistas al mar. La normativa urbanística de Mallorca y la escasez de suelo edificable en primera línea de costa limitan de forma real la oferta de villas, lo que históricamente ha sostenido los valores y convierte la obra nueva bien situada en el núcleo del mercado. El aeropuerto de Palma, con conexiones europeas durante todo el año, se encuentra entre 45 minutos y poco más de una hora de estas zonas.
El comprador predominante es internacional — alemán, británico, escandinavo y suizo entre los grupos más numerosos —, atraído por la privacidad, las vistas al mar y la oferta de playas, vela y golf de la isla. La compra de villas de obra nueva sigue un esquema de pagos escalonados a lo largo del período de construcción; las viviendas de segunda mano, cuando están disponibles, se escrituran en los plazos habituales del mercado español. Los listados pueden filtrarse por zona, número de dormitorios, parcela y estado de la obra.
Preguntas frecuentes
En nuestra selección actual, las villas se encuentran en la costa del Llevant, concretamente en Cala Romántica y Cala Ratjada —calas resguardadas con puertos deportivos y un ambiente tranquilo— y al suroeste en Peguera, en la franja turística de la vertiente de Palma, próxima a la capital y su aeropuerto. El litoral este tiende a ser más sosegado y familiar; el suroeste ofrece mayor cercanía a Palma y a la Serra de Tramuntana.
En nuestra selección actual, las villas de obra nueva parten de aproximadamente 395.000 € para diseños compactos de dos dormitorios y alcanzan cerca de 1.400.000 € en propiedades unifamiliares de mayor tamaño con amplias parcelas y vistas al mar. Los precios reflejan el tamaño de la parcela, la orientación y la proximidad al mar. Las viviendas de segunda mano, cuando están disponibles, varían ampliamente en función de la antigüedad, la ubicación y el terreno.
Nuestra selección actual es casi en su totalidad de obra nueva. La estricta normativa urbanística de Mallorca y la escasez de suelo edificable en zonas costeras limitan la oferta de villas, por lo que la obra nueva bien ubicada constituye el núcleo del mercado. Las viviendas de segunda mano existen en toda la isla, pero no son el foco de la selección actual.
Las villas de obra nueva cuentan por lo general con parcela propia; la piscina privada es habitual, aunque no universal, y el tamaño del terreno varía considerablemente entre los diseños costeros más compactos y las propiedades unifamiliares de mayor envergadura. Lo más recomendable es confirmar los detalles de parcela y piscina para cada inmueble concreto, información que encontrará en el listado y que nuestro equipo puede facilitar.
Sí. Los no residentes pueden adquirir inmuebles en cualquier punto de España, incluidas las Baleares; para escriturar será necesario obtener el NIE (número de identificación de extranjero), y los bancos españoles conceden hipotecas a no residentes. Las Islas Baleares aplican su propia escala progresiva del impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en las compraventas de segunda mano. Bravos Estate puede poner a los compradores en contacto con abogados y asesores fiscales especializados en operaciones inmobiliarias en Baleares.
Otros tipos de propiedad en esta zona
Guías para compradores
Lectura esencial antes de comprar una propiedad en España